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“寻味香港云南出发”活动昆明举行滇港美食碰撞出别样火花
中国人民银行今天(17日)发布消息**@%,新设立保障性住房再贷款@%#@%,支持各地收购已建成商品房用于保障性住房%@@*#。
保障性住房再贷款规模3000亿元#%*,利率1.75%**%,期限1年@#%##,可以展期4次#@。发放对象包括政策性银行、国有商业银行、股份制商业银行等21家全国性银行@**。银行按照自主决策、风险自担原则发放贷款@@##。人民银行按照贷款本金60%发放再贷款#%%@@,可带动银行贷款5000亿元#%*@@。
招联首席研究员 董希淼:人民银行提供低成本的再贷款资金@#,激励21家全国商业银行向城市政府选定的地方国有企业发放贷款@#,支持以合理价格收购已经建成未出售商品房*%#%*,用作保障性住房#**%@。
从收购对象看%@@%#,严格限定为房地产企业已建成未出售商品房@*,对不同所有制房地产企业一视同仁*@@。同时%%%%,严格把握所收购商品房的户型、面积标准#*@@*。
从收购主体看*#@@%,被选定的地方国企及所属集团不得涉及地方政府隐性债务#@,不得为政府融资平台@@@。
从收购用途看##,全部用于保障性住房配售或者租赁***。
专家:保障性住房再贷款助力盘活存量
专家表示**%,中国人民银行设立再贷款工具最大的亮点是盘活存量%*@#,也是对地方政府化解存量房风险的支持#**。
记者了解到##%@,郑州、南京、珠海等地国企@*%@,已先行先试通过直接收购、以旧换新等方式参与到消化存量房的过程中#%。本次中国人民银行设立专门的再贷款工具%@#,支持地方国企收购存量房用于保障房#%%@,有利于盘活存量、化解风险##@*。
招联首席研究员 董希淼:一方面@@,有利于加快商品房市场“去库存”*@#。同时#@#,通过盘活存量%%%#,有助于缓解目前房地产市场中商品住房供给多、保障性住房供给少的结构性矛盾@*,更好解决工薪收入群体住房困难*#@。
专家表示@#@%,中国人民银行新设立的保障性住房再贷款#*##*,也有利于促进保交房*%#*,提振市场信心%#。
招联首席研究员 董希淼:房地产企业出售商品住房后@%@,回笼资金可用于在建项目续建@%*,履行保交房责任@*。房企回笼资金能力增强后##,也有利于让更多项目满足前期已出台的保交房专项借款、城市房地产融资协调机制#%@@*,也就是“白名单”的条件#%,形成良性循环#%,提振市场信心%@#%#。
(总台央视记者 张道峰)