保交房工作将更加细致%#，会有越来越多在建已售难交付项目实现尽快交付*%@@*，恢复各方对新建商品住宅市场信心%%，实现房地产市场的良性循环**。近期房地产市场的综合施策将会产生积极而重要影响@*@*，有望提振购房者信心##%%，带动市场回升#@@。

　　5月17日#%*%%，全国切实做好保交房工作视频会议在京召开@*#，中共中央政治局委员、国务院副总理何立峰强调%###，深刻认识房地产工作的人民性、政治性@*@，继续坚持因城施策*#@@#，打好商品住房烂尾风险处置攻坚战*#%*%，扎实推进保交房、消化存量商品房等重点工作%%%。

　　当天下午#@，国务院新闻办公室举行国务院政策例行吹风会@#@@，住房和城乡建设部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局分别介绍切实做好保交房工作配套政策%@。中央及有关部门集中对房地产的表态和部署表明%@@*@，保交房工作力度进一步加大*%，各部门综合施策*%#，彰显稳定房地产市场的信心和决心%%。相信随着相关举措逐步落地见效@*，我国房地产市场将企稳回升#%%，房地产市场平稳健康发展可期*%#。

　　保交房工作攻坚战已经打响@*。尽管这项工作已经开展了一段时间#**%*，取得了一定成效*%%*@，但仍有一些在建已售房地产项目交付困难#%@#。按照总体部署%*，城市政府将全面排查本地在建已售商品住房项目@*#%*，锁定难交付项目##*。在摸清底数的基础上#*，将指导项目开发企业制定“一项目一策”处置方案#@%#%。这意味着%@，保交房工作将更加细致%**%*，会有越来越多在建已售难交付项目实现尽快交付#@，恢复各方对新建商品住宅市场信心@#*%#，实现房地产市场的良性循环@#@@。

　　保交房推进过程中#@，资金支持必不可少%**，城市房地产融资协调机制发挥了牵头协调推进的有力作用#@@*@。自今年1月份开始推出%##%%，目前%@，全国297个地级及以上城市已建立房地产融资协调机制@%*。房地产项目“白名单”是房地产融资协调机制的内容之一#@%。截至5月16日#*，商业银行已按内部审批流程审批通过“白名单”项目贷款金额9350亿元##。预计房地产融资协调机制将进一步发挥作用*#**，城市政府将推动符合“白名单”条件的项目“应进尽进”#@%*，商业银行对合规“白名单”项目“应贷尽贷”**@，满足在建项目合理融资需求*%@*@。

　　收购部分商品房用作保障性住房@#*#，有助于推动消化存量商品住房#*#*。中央政治局会议提出@%@%，统筹研究消化存量房产和优化增量住房#**@。当前*#@，推动消化存量住房十分必要%%#。我国房地产市场供求关系已经发生根本变化@##%*，从过去商品住房供不应求到现在供求基本平衡#@#，甚至有些城市已经出现供大于求%##@。与此同时%*%**，我国住房保障短板还需要补齐**@，配售和配租型保障性住房#*@，均需要增加供给%@#%#。根据相关政策##，商品房库存较多城市%@@#，政府可以需定购**，酌情以合理价格收购部分商品房用作保障性住房#**%#。这是适应当前我国房地产市场供求关系变化推出的有力举措%@%，也能够进一步完善我国住房保障体系*%##*。中国人民银行宣布**%*#，保障性住房再贷款规模是3000亿元**##，这有利于通过市场化方式加快存量商品房去库存和保障性住房供给#%，助力保交房和“白名单”机制等多重目标%#%。

　　以收回、收购等方式妥善处置已出让的闲置存量住宅用地##*，可以帮助资金困难房企解困*##@。当前@#，仍有一些房地产企业面临资金紧张问题#%*%，导致一些企业获得土地后受到各方面条件制约暂未进行开发**#。收回、收购这些土地@@，可以避免在一些城市出现住房供给过剩问题#@*#*。同时#%%#，土地被收回、收购后回流的资金能够帮助企业渡过难关##。这些土地收回、收购以后#%%*@，用于建设保障性住房%#%*，还可以用于建设公共配套服务设施*%@，改善周边住宅配套条件等*%@。

　　信贷政策调整将更好激发住房消费需求%**。近期#@@，购房信贷政策有诸多调整@*%#@。包括降低个人住房贷款最低首付比例、取消个人住房贷款利率政策下限、下调各期限品种住房公积金贷款利率等*@**。这些政策有助于降低居民购房资金门槛和购房资金压力###@，激发居民购房积极性%#@%%，促进住房合理消费%%##*。

　　可以预计%#，近期房地产市场的综合施策将会产生积极而重要影响**%%*，有望提振购房者信心@#%@，带动市场回升%#，改善房地产企业资金状况**@%*，加快积蓄房地产市场企稳回升力量@**%@。(本文来源：经济日报 作者：亢舒)