保交房工作将更加细致%@#，会有越来越多在建已售难交付项目实现尽快交付%*，恢复各方对新建商品住宅市场信心#**%*，实现房地产市场的良性循环*%@。近期房地产市场的综合施策将会产生积极而重要影响**，有望提振购房者信心#@，带动市场回升##。

　　5月17日%#，全国切实做好保交房工作视频会议在京召开*%%**，中共中央政治局委员、国务院副总理何立峰强调*%*#%，深刻认识房地产工作的人民性、政治性@@，继续坚持因城施策**%*，打好商品住房烂尾风险处置攻坚战@*，扎实推进保交房、消化存量商品房等重点工作@@@#。

　　当天下午#**@，国务院新闻办公室举行国务院政策例行吹风会#%，住房和城乡建设部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局分别介绍切实做好保交房工作配套政策@%。中央及有关部门集中对房地产的表态和部署表明##@@*，保交房工作力度进一步加大%@，各部门综合施策***，彰显稳定房地产市场的信心和决心%#。相信随着相关举措逐步落地见效*#%@，我国房地产市场将企稳回升%#，房地产市场平稳健康发展可期@%%**。

　　保交房工作攻坚战已经打响##。尽管这项工作已经开展了一段时间*%*%，取得了一定成效@%#*%，但仍有一些在建已售房地产项目交付困难#%*@。按照总体部署*#*%@，城市政府将全面排查本地在建已售商品住房项目#*%，锁定难交付项目%@%。在摸清底数的基础上%*，将指导项目开发企业制定“一项目一策”处置方案#*%%。这意味着**@#，保交房工作将更加细致*@%#%，会有越来越多在建已售难交付项目实现尽快交付@@#，恢复各方对新建商品住宅市场信心@@@#，实现房地产市场的良性循环@%**。

　　保交房推进过程中%*#，资金支持必不可少@%%#，城市房地产融资协调机制发挥了牵头协调推进的有力作用%%%。自今年1月份开始推出%@%@，目前@####，全国297个地级及以上城市已建立房地产融资协调机制@@##。房地产项目“白名单”是房地产融资协调机制的内容之一@@*%。截至5月16日%*#@，商业银行已按内部审批流程审批通过“白名单”项目贷款金额9350亿元#@*%*。预计房地产融资协调机制将进一步发挥作用##，城市政府将推动符合“白名单”条件的项目“应进尽进”%@%%，商业银行对合规“白名单”项目“应贷尽贷”%*##，满足在建项目合理融资需求##*@*。

　　收购部分商品房用作保障性住房@###%，有助于推动消化存量商品住房%%#。中央政治局会议提出**@，统筹研究消化存量房产和优化增量住房#@@%%。当前%*@*，推动消化存量住房十分必要@@%@@。我国房地产市场供求关系已经发生根本变化##%，从过去商品住房供不应求到现在供求基本平衡@*@%@，甚至有些城市已经出现供大于求@@%。与此同时%@%%，我国住房保障短板还需要补齐#*，配售和配租型保障性住房@@%，均需要增加供给*@#。根据相关政策%%%*，商品房库存较多城市#@#%*，政府可以需定购#%*，酌情以合理价格收购部分商品房用作保障性住房%%%#。这是适应当前我国房地产市场供求关系变化推出的有力举措%@%，也能够进一步完善我国住房保障体系%%#@。中国人民银行宣布@#，保障性住房再贷款规模是3000亿元@#，这有利于通过市场化方式加快存量商品房去库存和保障性住房供给%%@*@，助力保交房和“白名单”机制等多重目标*#@@%。

　　以收回、收购等方式妥善处置已出让的闲置存量住宅用地@@%#@，可以帮助资金困难房企解困####。当前#*#@#，仍有一些房地产企业面临资金紧张问题**@*，导致一些企业获得土地后受到各方面条件制约暂未进行开发%%@#。收回、收购这些土地@#*%，可以避免在一些城市出现住房供给过剩问题@%%@。同时@#@@#，土地被收回、收购后回流的资金能够帮助企业渡过难关*@%%#。这些土地收回、收购以后@*#%@，用于建设保障性住房%*%，还可以用于建设公共配套服务设施@@@#，改善周边住宅配套条件等@@*。

　　信贷政策调整将更好激发住房消费需求#**。近期%#，购房信贷政策有诸多调整@##%。包括降低个人住房贷款最低首付比例、取消个人住房贷款利率政策下限、下调各期限品种住房公积金贷款利率等**@%。这些政策有助于降低居民购房资金门槛和购房资金压力#%*#@，激发居民购房积极性%*，促进住房合理消费***#。

　　可以预计##，近期房地产市场的综合施策将会产生积极而重要影响##%，有望提振购房者信心#@*@@，带动市场回升*%*##，改善房地产企业资金状况@*%%，加快积蓄房地产市场企稳回升力量*%%%。(本文来源：经济日报 作者：亢舒)