保交房工作将更加细致@#@*，会有越来越多在建已售难交付项目实现尽快交付##，恢复各方对新建商品住宅市场信心*%**，实现房地产市场的良性循环*@。近期房地产市场的综合施策将会产生积极而重要影响*%#，有望提振购房者信心%@@#@，带动市场回升*%。

　　5月17日@#，全国切实做好保交房工作视频会议在京召开#%**，中共中央政治局委员、国务院副总理何立峰强调#*，深刻认识房地产工作的人民性、政治性@%#%，继续坚持因城施策#%*@#，打好商品住房烂尾风险处置攻坚战@##，扎实推进保交房、消化存量商品房等重点工作%*@#。

　　当天下午@*@*，国务院新闻办公室举行国务院政策例行吹风会@%*@，住房和城乡建设部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局分别介绍切实做好保交房工作配套政策##*。中央及有关部门集中对房地产的表态和部署表明@@*#，保交房工作力度进一步加大@@@#，各部门综合施策##**，彰显稳定房地产市场的信心和决心%@##@。相信随着相关举措逐步落地见效#@@，我国房地产市场将企稳回升#%%@@，房地产市场平稳健康发展可期*@。

　　保交房工作攻坚战已经打响#%%#@。尽管这项工作已经开展了一段时间@@*，取得了一定成效@*，但仍有一些在建已售房地产项目交付困难#%#@。按照总体部署@%，城市政府将全面排查本地在建已售商品住房项目@%@，锁定难交付项目*%。在摸清底数的基础上**@，将指导项目开发企业制定“一项目一策”处置方案***%@。这意味着%#，保交房工作将更加细致#%%#，会有越来越多在建已售难交付项目实现尽快交付#%*#%，恢复各方对新建商品住宅市场信心*@#@%，实现房地产市场的良性循环#**@%。

　　保交房推进过程中#@@@，资金支持必不可少@*#*#，城市房地产融资协调机制发挥了牵头协调推进的有力作用**@*。自今年1月份开始推出#%@**，目前@%*，全国297个地级及以上城市已建立房地产融资协调机制@%%@#。房地产项目“白名单”是房地产融资协调机制的内容之一%*%@*。截至5月16日@#，商业银行已按内部审批流程审批通过“白名单”项目贷款金额9350亿元%%@%#。预计房地产融资协调机制将进一步发挥作用@*@@#，城市政府将推动符合“白名单”条件的项目“应进尽进”%%@%@，商业银行对合规“白名单”项目“应贷尽贷”%*%*，满足在建项目合理融资需求@@@。

　　收购部分商品房用作保障性住房%@*@@，有助于推动消化存量商品住房%%。中央政治局会议提出@#@#，统筹研究消化存量房产和优化增量住房#@。当前##%，推动消化存量住房十分必要#@%%#。我国房地产市场供求关系已经发生根本变化*%@#*，从过去商品住房供不应求到现在供求基本平衡*#*，甚至有些城市已经出现供大于求@#@。与此同时#%，我国住房保障短板还需要补齐%**，配售和配租型保障性住房@%#，均需要增加供给@*。根据相关政策%*%，商品房库存较多城市#%@，政府可以需定购%#，酌情以合理价格收购部分商品房用作保障性住房@%#。这是适应当前我国房地产市场供求关系变化推出的有力举措%#%#%，也能够进一步完善我国住房保障体系@*%*。中国人民银行宣布*%，保障性住房再贷款规模是3000亿元**@，这有利于通过市场化方式加快存量商品房去库存和保障性住房供给#%#，助力保交房和“白名单”机制等多重目标*%。

　　以收回、收购等方式妥善处置已出让的闲置存量住宅用地#%#@，可以帮助资金困难房企解困##@*%。当前%%#，仍有一些房地产企业面临资金紧张问题@#@#，导致一些企业获得土地后受到各方面条件制约暂未进行开发#%@#@。收回、收购这些土地**%@，可以避免在一些城市出现住房供给过剩问题#*#@。同时@*%，土地被收回、收购后回流的资金能够帮助企业渡过难关*@@%。这些土地收回、收购以后@*@，用于建设保障性住房%#，还可以用于建设公共配套服务设施@#%%#，改善周边住宅配套条件等#**。

　　信贷政策调整将更好激发住房消费需求*#@%*。近期*#@@#，购房信贷政策有诸多调整%*#。包括降低个人住房贷款最低首付比例、取消个人住房贷款利率政策下限、下调各期限品种住房公积金贷款利率等**%#。这些政策有助于降低居民购房资金门槛和购房资金压力%@@，激发居民购房积极性%#**，促进住房合理消费*#。

　　可以预计@*%*%，近期房地产市场的综合施策将会产生积极而重要影响*@#，有望提振购房者信心#@%*，带动市场回升#%@#，改善房地产企业资金状况%*#，加快积蓄房地产市场企稳回升力量@@#@#。(本文来源：经济日报 作者：亢舒)