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行走的思政课“五一”国际劳动节，聆听恢宏壮美的劳动赞歌
4月30日%*，北京住房限购政策迎13年来的首次调整#%%@#，已拥有两套房的京籍家庭可在五环外再买一套*@**%。新政后的五一小长假里*@*%，记者走访了多个楼市新盘%@%，发现看房客户均有所增长@#@，部分区域访客量环比上周增长接近一倍***，尤其是朝阳、昌平等北五环区域和亦庄区域市场明显升温@%。
一家老少一块来看房
5月5日下午2时@#@%，记者来到位于东北五环外的中建璞园售楼处*@%@。只见看房的市民已经开始在门口排队等候销售人员*@*#，大约等待了15分钟后@*，记者才跟随销售指引进入售楼处#*@%*。
“以前是销售等客户*%###，这几天都是客户等销售**#%@。”这名销售人员表示%##，由于项目是位于五环外、主打改善型需求的洋房项目@@，受本轮楼市新政的利好影响*#%@#，五一假期的访客量有明显增长#*。
记者在现场看到%%@，沙盘前、洽谈区、样板间展示区都挤满了来看房的市民**%@，许多人带着孩子、老人一块来看房####@，光是围在沙盘模型前的家庭就有四五组##*@。
该项目营销负责人介绍%*###，五一期间@%*，售楼处接访量达到287组#@%%，环比增长约86%*@#。在成交方面%%*，5天共销售22套房源%@，环比增长175%@*%##。“假期前两天#@*，访客量和成交量的增长还不是很明显@*#@，随着假期临近结束返京人群增加*#@@%，我们在假期最后一天迎来了一个销售小高峰@%%。”这负责人表示*@，仅5日一天该楼盘就成交了8套房源%%@@@。
随后%%，记者又来到了昌平区的北京国贤府售楼处*@%@*，这里同样十分热闹%##。一名销售告诉记者%#*%#，北京国贤府主打120平方米至140平方米的大户型***#，属于改善型项目#@#，“这个假期我们楼盘平均每天带看量能达到90组%*#@#，高的时候有100多组#%##*。”这名销售表示#@。
看房人都想换套大房子
五一期间@##%，记者还来到大兴区东南五环外@##@，探访了即将开盘的北京润府%%。“首期开盘400多套房%%@，现在认筹已经将近300套了%@#@。”该楼盘销售表示*%*。记者注意到##*，尽管还未开盘%#，来提前探盘的市民已络绎不绝*%，与销售交流的10分钟时间里%*@%，已有五六组家庭走进售楼处看房#%@%*。
“我家城里有两套房*%#@，今年打算把爱人的父母接来�%@%。朐偃胧忠惶譆#。”正在样板间里看房的苑先生告诉记者#%%%*，现在置换周期长%@%@，家里原本的房子出不了手就没法买新房##%。随着购房资格从无到有%*#，苑先生趁着假期立刻带着爱人把五环外几个热门新盘都转了一遍@@%。“我们再综合考虑考虑#%*，计划尽量这个月就把房子定下来！”苑先生说@*。
北京国贤府营销负责人唐越表示@#，五一期间@*#，这个项目成交了26套房源@%，大约有60%是此前需要置换后再购房的无购房资格的客户@%，如今有了资格%*@%%，这部分客户很快就重新回到售楼处定房认购*@。“我们的客户改善需求多@#**，大概有50%的人是在未来科学城或昌平其他区域工作的置换人群%%#，还有一部分是周边别墅区的业主@**，他们中有许多家庭都想多入手一套平层#*。”唐越说%*%。
新政效力有望持续释放
中原地产监测数据显示**%@，2024年5月1日至2024年5月5日*#，北京新建住宅网签量分别为35套、21套、32套、22套和31套#*，而上年同期分别为7套、4套、6套、97套和200套@*%@*。在二手房方面*@%#*，5月1日至5日网签量分别为5套、16套、9套、12套和13套**%@@，上年同期则分别为11套、17套、25套、352套和550套@%*##。
中原地产首席分析师张大伟分析表示**，网签数据具有一定的滞后性@%***。去年五一假期只有3天%#@，所以假期结束后的5月4日、5日网签量迎来一波明显上涨%%*%@。如果剔除这一影响因素#*%，今年五一的实际成交量相比前期已展现出企稳特征@#%##，楼市新政的刺激效应也将在接下来一段时间的网签数据中有所体现*#%#。本报记者 鹿杨
来源：北京晚报