保交房工作将更加细致@@%%*，会有越来越多在建已售难交付项目实现尽快交付%@*，恢复各方对新建商品住宅市场信心%%*，实现房地产市场的良性循环%@%#。近期房地产市场的综合施策将会产生积极而重要影响@#，有望提振购房者信心*%#，带动市场回升*#%。

　　5月17日@%#%%，全国切实做好保交房工作视频会议在京召开%@@#，中共中央政治局委员、国务院副总理何立峰强调@%@%#，深刻认识房地产工作的人民性、政治性%@*#，继续坚持因城施策#@，打好商品住房烂尾风险处置攻坚战##，扎实推进保交房、消化存量商品房等重点工作%#%%。

　　当天下午@*@##，国务院新闻办公室举行国务院政策例行吹风会**，住房和城乡建设部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局分别介绍切实做好保交房工作配套政策##*#%。中央及有关部门集中对房地产的表态和部署表明@@，保交房工作力度进一步加大*#*#@，各部门综合施策%#@%@，彰显稳定房地产市场的信心和决心%#@@*。相信随着相关举措逐步落地见效*@，我国房地产市场将企稳回升%@#@#，房地产市场平稳健康发展可期%%%#。

　　保交房工作攻坚战已经打响#%@。尽管这项工作已经开展了一段时间%#@%，取得了一定成效#@*%，但仍有一些在建已售房地产项目交付困难%%%。按照总体部署@*%*%，城市政府将全面排查本地在建已售商品住房项目*%@%*，锁定难交付项目%#%*。在摸清底数的基础上*##%@，将指导项目开发企业制定“一项目一策”处置方案##。这意味着@%*@，保交房工作将更加细致@@%，会有越来越多在建已售难交付项目实现尽快交付**@%#，恢复各方对新建商品住宅市场信心@%#*，实现房地产市场的良性循环@#*%#。

　　保交房推进过程中@*，资金支持必不可少#@*，城市房地产融资协调机制发挥了牵头协调推进的有力作用*@**。自今年1月份开始推出#@#，目前@%#@，全国297个地级及以上城市已建立房地产融资协调机制%**#@。房地产项目“白名单”是房地产融资协调机制的内容之一@*@#。截至5月16日#*@#*，商业银行已按内部审批流程审批通过“白名单”项目贷款金额9350亿元##@。预计房地产融资协调机制将进一步发挥作用##%#*，城市政府将推动符合“白名单”条件的项目“应进尽进”@%@@%，商业银行对合规“白名单”项目“应贷尽贷”#%*，满足在建项目合理融资需求%@#@。

　　收购部分商品房用作保障性住房@**，有助于推动消化存量商品住房%#@%。中央政治局会议提出@%，统筹研究消化存量房产和优化增量住房%*。当前##%，推动消化存量住房十分必要*#*@。我国房地产市场供求关系已经发生根本变化#**@#，从过去商品住房供不应求到现在供求基本平衡%@@%@，甚至有些城市已经出现供大于求*#@*%。与此同时@@##，我国住房保障短板还需要补齐#%，配售和配租型保障性住房#@，均需要增加供给%%%。根据相关政策%%%，商品房库存较多城市*#@#，政府可以需定购%%，酌情以合理价格收购部分商品房用作保障性住房%%。这是适应当前我国房地产市场供求关系变化推出的有力举措*#，也能够进一步完善我国住房保障体系%*@。中国人民银行宣布@*#@@，保障性住房再贷款规模是3000亿元*@@%@，这有利于通过市场化方式加快存量商品房去库存和保障性住房供给*@#%@，助力保交房和“白名单”机制等多重目标**。

　　以收回、收购等方式妥善处置已出让的闲置存量住宅用地#%@*，可以帮助资金困难房企解困@@。当前%@#，仍有一些房地产企业面临资金紧张问题###，导致一些企业获得土地后受到各方面条件制约暂未进行开发*#。收回、收购这些土地##%%，可以避免在一些城市出现住房供给过剩问题@#。同时##@*%，土地被收回、收购后回流的资金能够帮助企业渡过难关@#*。这些土地收回、收购以后%#，用于建设保障性住房@**%，还可以用于建设公共配套服务设施**@*，改善周边住宅配套条件等%##。

　　信贷政策调整将更好激发住房消费需求@*@@。近期#@###，购房信贷政策有诸多调整#@。包括降低个人住房贷款最低首付比例、取消个人住房贷款利率政策下限、下调各期限品种住房公积金贷款利率等@#**@。这些政策有助于降低居民购房资金门槛和购房资金压力@@#%，激发居民购房积极性@@@@，促进住房合理消费#%。

　　可以预计*@**，近期房地产市场的综合施策将会产生积极而重要影响@@%**，有望提振购房者信心#%*%@，带动市场回升*#，改善房地产企业资金状况@*@#@，加快积蓄房地产市场企稳回升力量####%。(本文来源：经济日报 作者：亢舒)