保交房工作将更加细致@@，会有越来越多在建已售难交付项目实现尽快交付*%，恢复各方对新建商品住宅市场信心#@*@，实现房地产市场的良性循环%#%。近期房地产市场的综合施策将会产生积极而重要影响#@%*@，有望提振购房者信心*@@#%，带动市场回升@*。

　　5月17日#@，全国切实做好保交房工作视频会议在京召开*@，中共中央政治局委员、国务院副总理何立峰强调#%，深刻认识房地产工作的人民性、政治性*%，继续坚持因城施策%#@，打好商品住房烂尾风险处置攻坚战***%，扎实推进保交房、消化存量商品房等重点工作%#%#。

　　当天下午%%，国务院新闻办公室举行国务院政策例行吹风会%*%%@，住房和城乡建设部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局分别介绍切实做好保交房工作配套政策@*#%#。中央及有关部门集中对房地产的表态和部署表明@@，保交房工作力度进一步加大%@@，各部门综合施策#@@，彰显稳定房地产市场的信心和决心*%。相信随着相关举措逐步落地见效@%*@#，我国房地产市场将企稳回升@%*，房地产市场平稳健康发展可期%@。

　　保交房工作攻坚战已经打响*@#@%。尽管这项工作已经开展了一段时间*@*@，取得了一定成效%@，但仍有一些在建已售房地产项目交付困难%*%。按照总体部署%*@#@，城市政府将全面排查本地在建已售商品住房项目*@*，锁定难交付项目*@*。在摸清底数的基础上%%%*，将指导项目开发企业制定“一项目一策”处置方案#@。这意味着*%@，保交房工作将更加细致*%，会有越来越多在建已售难交付项目实现尽快交付%*，恢复各方对新建商品住宅市场信心#**，实现房地产市场的良性循环*%*#%。

　　保交房推进过程中#**%#，资金支持必不可少#@@*，城市房地产融资协调机制发挥了牵头协调推进的有力作用*#%。自今年1月份开始推出#*，目前##@*@，全国297个地级及以上城市已建立房地产融资协调机制#@*#。房地产项目“白名单”是房地产融资协调机制的内容之一@#。截至5月16日***%*，商业银行已按内部审批流程审批通过“白名单”项目贷款金额9350亿元*#。预计房地产融资协调机制将进一步发挥作用*@@*@，城市政府将推动符合“白名单”条件的项目“应进尽进”@%@，商业银行对合规“白名单”项目“应贷尽贷”##，满足在建项目合理融资需求@@@#。

　　收购部分商品房用作保障性住房@@，有助于推动消化存量商品住房##@#@。中央政治局会议提出@**%*，统筹研究消化存量房产和优化增量住房**@。当前@*#%%，推动消化存量住房十分必要**@**。我国房地产市场供求关系已经发生根本变化%##%@，从过去商品住房供不应求到现在供求基本平衡@%**#，甚至有些城市已经出现供大于求@*#。与此同时**@**，我国住房保障短板还需要补齐#%@*，配售和配租型保障性住房#%，均需要增加供给*@。根据相关政策%%#，商品房库存较多城市*#@**，政府可以需定购%@，酌情以合理价格收购部分商品房用作保障性住房%%##。这是适应当前我国房地产市场供求关系变化推出的有力举措##*，也能够进一步完善我国住房保障体系@@@@#。中国人民银行宣布##%%，保障性住房再贷款规模是3000亿元*@#*@，这有利于通过市场化方式加快存量商品房去库存和保障性住房供给#%@@，助力保交房和“白名单”机制等多重目标##@。

　　以收回、收购等方式妥善处置已出让的闲置存量住宅用地%%**，可以帮助资金困难房企解困@@。当前*%#，仍有一些房地产企业面临资金紧张问题##，导致一些企业获得土地后受到各方面条件制约暂未进行开发#**%。收回、收购这些土地%*#，可以避免在一些城市出现住房供给过剩问题*%@%。同时%@%*@，土地被收回、收购后回流的资金能够帮助企业渡过难关**#@。这些土地收回、收购以后@@*#，用于建设保障性住房%@#@，还可以用于建设公共配套服务设施#*@*%，改善周边住宅配套条件等%%。

　　信贷政策调整将更好激发住房消费需求%#*#。近期%##，购房信贷政策有诸多调整@#@@%。包括降低个人住房贷款最低首付比例、取消个人住房贷款利率政策下限、下调各期限品种住房公积金贷款利率等#*。这些政策有助于降低居民购房资金门槛和购房资金压力@%*，激发居民购房积极性@@@*@，促进住房合理消费*#%%@。

　　可以预计@@*@@，近期房地产市场的综合施策将会产生积极而重要影响*#，有望提振购房者信心##，带动市场回升@#，改善房地产企业资金状况@@，加快积蓄房地产市场企稳回升力量*#。(本文来源：经济日报 作者：亢舒)