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中国人民银行今天(17日)发布消息*#,新设立保障性住房再贷款@*,支持各地收购已建成商品房用于保障性住房@@@。
保障性住房再贷款规模3000亿元@###%,利率1.75%*%%,期限1年@*,可以展期4次*#。发放对象包括政策性银行、国有商业银行、股份制商业银行等21家全国性银行*%*。银行按照自主决策、风险自担原则发放贷款%@%*。人民银行按照贷款本金60%发放再贷款**,可带动银行贷款5000亿元##%%%。
招联首席研究员 董希淼:人民银行提供低成本的再贷款资金%*#%,激励21家全国商业银行向城市政府选定的地方国有企业发放贷款#@###,支持以合理价格收购已经建成未出售商品房%%*%,用作保障性住房%@。
从收购对象看@*#@,严格限定为房地产企业已建成未出售商品房#@#**,对不同所有制房地产企业一视同仁%#。同时##,严格把握所收购商品房的户型、面积标准##*%。
从收购主体看**@#%,被选定的地方国企及所属集团不得涉及地方政府隐性债务*#,不得为政府融资平台%@##*。
从收购用途看*@@,全部用于保障性住房配售或者租赁*@@@。
专家:保障性住房再贷款助力盘活存量
专家表示**##@,中国人民银行设立再贷款工具最大的亮点是盘活存量%**,也是对地方政府化解存量房风险的支持*##。
记者了解到@**@,郑州、南京、珠海等地国企#*#@,已先行先试通过直接收购、以旧换新等方式参与到消化存量房的过程中#%@#*。本次中国人民银行设立专门的再贷款工具@@@%,支持地方国企收购存量房用于保障房@*,有利于盘活存量、化解风险**%*#。
招联首席研究员 董希淼:一方面@%@*,有利于加快商品房市场“去库存”#*。同时@##%*,通过盘活存量***,有助于缓解目前房地产市场中商品住房供给多、保障性住房供给少的结构性矛盾#%#@#,更好解决工薪收入群体住房困难%#。
专家表示@%,中国人民银行新设立的保障性住房再贷款*@@*#,也有利于促进保交房*@%,提振市场信心@@*。
招联首席研究员 董希淼:房地产企业出售商品住房后@%,回笼资金可用于在建项目续建%@@%,履行保交房责任@%#%。房企回笼资金能力增强后**#,也有利于让更多项目满足前期已出台的保交房专项借款、城市房地产融资协调机制%#,也就是“白名单”的条件#%#@@,形成良性循环@##,提振市场信心#%。
(总台央视记者 张道峰)