楼市新政“四箭齐发”释放购房需求 促进楼市平稳向好

　　央视网消息：5月17日%#@#，中国人民银行、国家金融监督管理总局联合发布通知%#，首套房首付比例最低降到15%###%%。另外全国层面取消首套和二套房贷利率下限@@@，并下调个人住房公积金利率*@@#*。同时*%%%%，央行设立3000亿元保障性住房再贷款#@%。这些政策被业内人士称作新一轮楼市利好政策“四箭齐发”%***@，现在楼市新政公布已经超过10天@*@，一起去看看广州楼市有什么变化*%*%@。

　　楼市新政一出#%#，广东省广州市的这个新楼盘@**，马上打出了“首套首付15%起上车”的宣传标语*%*#，紧接着看房的市民明显增多*@，楼市新政对刚需购房者的影响最为直接#*#。暂时还在租房的谭女士说##@%，自己完全是被“首付15%起”的新政策吸引过来的@@@@%，之前她和男友完全没考虑过要买房#*@。

　　楼市新政发布后%%**，广州市天河区这个主打120平方米以上改善型户型的楼盘热度迅速增加%*@，从5月18日以来客户到访量增加了四成%%*。据楼盘销售人员介绍%#，改善型购房者关注的不是首付*#*#，而是何时才是最佳买房时机*#%*。广州市今年1月调整楼市政策后@@%@@，120平方米以上户型不再限购@#，再加上近期多个利好政策@#*，吸引了不少改善型购房者关注的目光##@。

　　多项政策叠加 促进楼市平稳向好

　　楼市新政似乎极大刺激了居民释放自己的购房需求@#%，那么数据上有没有带来实质的变化呢%%@，继续来看报道**@。

　　央行新政发布后%**#，广州从5月18日起***，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点#%*%。以100万元30年贷款期限来计算##%，下调个人住房公积金贷款利率后%@*%，能为贷款人大概节省4.85万元%*%@。根据某房地产研究公司的数据看%@*，过去的一个多星期%*##*，广州市新房来访量同比上涨近15%@@#，成交套数同比上涨近16%%*。在二手房方面%@，有中介机构累计带看量达到近一个月最高值@@@@。

　　另外@@@#，广州有122个新楼盘加入了“以旧换新”行列@@，对于改善性住房消费需求释放也有积极作用%*%。目前*%%%@，房价的回落如果叠加降首付和利率#**，月供负担预期会下降@%@%，对于促进新房和二手房循环、稳定价格体系有积极作用***@#。