香港3月楼价指数止跌回升 专家指楼市全面“撤辣”见成效

　　中新社香港4月26日电 (记者 刘大炜)香港特区政府差饷物业估价署26日公布@###%，3月香港私人住宅售价指数为305.7#@%，终止连续下降10个月的态势%*，环比上升约1.06%#%@。房地产业界专家指出##*@，楼市表现较预期理想%%@%，相信是特区政府采取楼市全面“撤辣”(即撤销所有住宅物业需求管理措施)后购买力大举涌现的缘故%#@。

　　数据显示%@@*%，尽管3月全港楼价指数环比出现反弹****，但同比仍录得约13.23%的下跌幅度%@%@*。综合今年第一季度数据*%*%@，楼价指数环比下跌3.5%%**@*，但跌幅已较前两个季度明显收窄%#。

　　利嘉阁地产研究部主管陈海潮分析指出@%*，今年3月香港楼市表现较预期理想####%，相信是全面“撤辣”后购买力大举涌现@%@*%，刺激整体楼价在低位反弹@#*#，带动楼价指数急促回升#@@。展望未来**@@，全面“撤辣”后整体楼市生态发生改变**@%，各类买家和投资者积极入市*@@#，预料接下来几个月市况整体气氛稳中向好%%%#，可带动楼价指数持续稳步再升*#。

　　记者当天在位于湾仔区的一家地产代理处了解到%*%@，自今年2月28日楼市全面“撤辣”后%#@，买家的购房咨询数和成交量有明显上升*#*。相较而言#%%*#，一手房市场的咨询数和成交量更高%*。

　　高力香港研究部主管李婉茵分析道*@#%，综观香港楼市全面“撤辣”后**，3月香港住宅市场共成交3971宗*%*%*，环比增长67.2%@%@#@。据特区政府房屋局数据@%@@#，目前全港已落成未售出的住宅单位有2万个@@#*，在建未售出的住宅单位亦有7.1万个%#%#，相信这些均可推高私人住宅一手房市场的潜在供应*%。

　　此外*%%%*，差饷物业估价署数据还显示*%*%*，3月全港私人住宅租金指数回升至186.1#***，终止两连跌态势#@@%*，环比上升0.54%%##*，同比上升5.62%%#%%。陈海潮表示#*@，预期随着各类专才陆续在市场物色租盘#%**@，加上临近暑假更多留学生提早入市@*%%*，下一季度租务市场的表现可以看好##*%%。(完)