保交房工作将更加细致*#*#@，会有越来越多在建已售难交付项目实现尽快交付**##，恢复各方对新建商品住宅市场信心*#，实现房地产市场的良性循环@%*@#。近期房地产市场的综合施策将会产生积极而重要影响@%，有望提振购房者信心%@@，带动市场回升#@@。

　　5月17日@*，全国切实做好保交房工作视频会议在京召开@%%，中共中央政治局委员、国务院副总理何立峰强调#*@%%，深刻认识房地产工作的人民性、政治性%*，继续坚持因城施策%@*，打好商品住房烂尾风险处置攻坚战%@#@%，扎实推进保交房、消化存量商品房等重点工作@#%%#。

　　当天下午*@@*@，国务院新闻办公室举行国务院政策例行吹风会%*%**，住房和城乡建设部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局分别介绍切实做好保交房工作配套政策#%#@*。中央及有关部门集中对房地产的表态和部署表明**，保交房工作力度进一步加大@#@%，各部门综合施策%%*，彰显稳定房地产市场的信心和决心##**#。相信随着相关举措逐步落地见效#%，我国房地产市场将企稳回升@#@@*，房地产市场平稳健康发展可期@@。

　　保交房工作攻坚战已经打响#*。尽管这项工作已经开展了一段时间##，取得了一定成效%*@@@，但仍有一些在建已售房地产项目交付困难*%。按照总体部署#@，城市政府将全面排查本地在建已售商品住房项目@%，锁定难交付项目%@@@#。在摸清底数的基础上#%##，将指导项目开发企业制定“一项目一策”处置方案#@@@*。这意味着*#@#，保交房工作将更加细致#**@*，会有越来越多在建已售难交付项目实现尽快交付#*##，恢复各方对新建商品住宅市场信心@%%@，实现房地产市场的良性循环@@。

　　保交房推进过程中*##，资金支持必不可少**，城市房地产融资协调机制发挥了牵头协调推进的有力作用#@。自今年1月份开始推出%%，目前%*@#，全国297个地级及以上城市已建立房地产融资协调机制###。房地产项目“白名单”是房地产融资协调机制的内容之一@*@。截至5月16日*%@#@，商业银行已按内部审批流程审批通过“白名单”项目贷款金额9350亿元#@#@#。预计房地产融资协调机制将进一步发挥作用*%，城市政府将推动符合“白名单”条件的项目“应进尽进”%#%*，商业银行对合规“白名单”项目“应贷尽贷”*%#，满足在建项目合理融资需求@%。

　　收购部分商品房用作保障性住房@##@#，有助于推动消化存量商品住房###。中央政治局会议提出#%，统筹研究消化存量房产和优化增量住房**@#。当前*#@，推动消化存量住房十分必要%@#@。我国房地产市场供求关系已经发生根本变化%%#，从过去商品住房供不应求到现在供求基本平衡%#，甚至有些城市已经出现供大于求@%*@。与此同时##*，我国住房保障短板还需要补齐#%*@，配售和配租型保障性住房*@###，均需要增加供给@@*。根据相关政策#%@%#，商品房库存较多城市%@，政府可以需定购@@@，酌情以合理价格收购部分商品房用作保障性住房%#。这是适应当前我国房地产市场供求关系变化推出的有力举措#@*，也能够进一步完善我国住房保障体系@%。中国人民银行宣布%##@#，保障性住房再贷款规模是3000亿元*%@，这有利于通过市场化方式加快存量商品房去库存和保障性住房供给#%%@，助力保交房和“白名单”机制等多重目标#@*%。

　　以收回、收购等方式妥善处置已出让的闲置存量住宅用地#*%*，可以帮助资金困难房企解困@#*%。当前@#%*#，仍有一些房地产企业面临资金紧张问题#*，导致一些企业获得土地后受到各方面条件制约暂未进行开发%@。收回、收购这些土地#%@，可以避免在一些城市出现住房供给过剩问题@%。同时%@*，土地被收回、收购后回流的资金能够帮助企业渡过难关@*。这些土地收回、收购以后#%#，用于建设保障性住房**%，还可以用于建设公共配套服务设施#%#，改善周边住宅配套条件等#*@@。

　　信贷政策调整将更好激发住房消费需求@*%。近期@@#%@，购房信贷政策有诸多调整%%@%%。包括降低个人住房贷款最低首付比例、取消个人住房贷款利率政策下限、下调各期限品种住房公积金贷款利率等@@%#%。这些政策有助于降低居民购房资金门槛和购房资金压力@@*，激发居民购房积极性@*，促进住房合理消费*##%。

　　可以预计#%，近期房地产市场的综合施策将会产生积极而重要影响@#，有望提振购房者信心*@#，带动市场回升%%@%，改善房地产企业资金状况#%#，加快积蓄房地产市场企稳回升力量#@*@@。(本文来源：经济日报 作者：亢舒)