保交房工作将更加细致#%，会有越来越多在建已售难交付项目实现尽快交付*#*#，恢复各方对新建商品住宅市场信心%@**#，实现房地产市场的良性循环**。近期房地产市场的综合施策将会产生积极而重要影响%*@，有望提振购房者信心@@%%，带动市场回升#%%。

　　5月17日@%，全国切实做好保交房工作视频会议在京召开%%%，中共中央政治局委员、国务院副总理何立峰强调%%*@@，深刻认识房地产工作的人民性、政治性@%@@@，继续坚持因城施策##%*，打好商品住房烂尾风险处置攻坚战#%%*@，扎实推进保交房、消化存量商品房等重点工作*@*@。

　　当天下午#%#，国务院新闻办公室举行国务院政策例行吹风会*#*%，住房和城乡建设部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局分别介绍切实做好保交房工作配套政策@*#%。中央及有关部门集中对房地产的表态和部署表明*@，保交房工作力度进一步加大*@#%*，各部门综合施策*@，彰显稳定房地产市场的信心和决心*#@。相信随着相关举措逐步落地见效*#*#，我国房地产市场将企稳回升##*#，房地产市场平稳健康发展可期**。

　　保交房工作攻坚战已经打响#*。尽管这项工作已经开展了一段时间%**，取得了一定成效@%@%，但仍有一些在建已售房地产项目交付困难@%*#。按照总体部署@#@%，城市政府将全面排查本地在建已售商品住房项目@%@，锁定难交付项目%@@。在摸清底数的基础上#%*%，将指导项目开发企业制定“一项目一策”处置方案#@#*。这意味着###，保交房工作将更加细致**@，会有越来越多在建已售难交付项目实现尽快交付##，恢复各方对新建商品住宅市场信心@@，实现房地产市场的良性循环%@#。

　　保交房推进过程中*#*@@，资金支持必不可少%#@，城市房地产融资协调机制发挥了牵头协调推进的有力作用@*。自今年1月份开始推出#@@%，目前#@#，全国297个地级及以上城市已建立房地产融资协调机制@**%@。房地产项目“白名单”是房地产融资协调机制的内容之一%*@。截至5月16日*%%，商业银行已按内部审批流程审批通过“白名单”项目贷款金额9350亿元*@%。预计房地产融资协调机制将进一步发挥作用#%，城市政府将推动符合“白名单”条件的项目“应进尽进”*%，商业银行对合规“白名单”项目“应贷尽贷”##@，满足在建项目合理融资需求%@*%。

　　收购部分商品房用作保障性住房**%，有助于推动消化存量商品住房#*#@。中央政治局会议提出%%%，统筹研究消化存量房产和优化增量住房%@@@*。当前#@，推动消化存量住房十分必要%%%。我国房地产市场供求关系已经发生根本变化**#%，从过去商品住房供不应求到现在供求基本平衡#*%%*，甚至有些城市已经出现供大于求*@@#。与此同时@*，我国住房保障短板还需要补齐@@@，配售和配租型保障性住房%*，均需要增加供给#@##@。根据相关政策@#@，商品房库存较多城市**#@，政府可以需定购##@#，酌情以合理价格收购部分商品房用作保障性住房*%*%@。这是适应当前我国房地产市场供求关系变化推出的有力举措*#，也能够进一步完善我国住房保障体系%#。中国人民银行宣布%@，保障性住房再贷款规模是3000亿元%##%，这有利于通过市场化方式加快存量商品房去库存和保障性住房供给@*%，助力保交房和“白名单”机制等多重目标*%#。

　　以收回、收购等方式妥善处置已出让的闲置存量住宅用地%@*@，可以帮助资金困难房企解困###*。当前#@%@，仍有一些房地产企业面临资金紧张问题%*%，导致一些企业获得土地后受到各方面条件制约暂未进行开发#@。收回、收购这些土地@##，可以避免在一些城市出现住房供给过剩问题#%@@%。同时#*%@，土地被收回、收购后回流的资金能够帮助企业渡过难关*#*#。这些土地收回、收购以后##，用于建设保障性住房%%%，还可以用于建设公共配套服务设施%@**#，改善周边住宅配套条件等@*。

　　信贷政策调整将更好激发住房消费需求%@。近期@#%#*，购房信贷政策有诸多调整*%*。包括降低个人住房贷款最低首付比例、取消个人住房贷款利率政策下限、下调各期限品种住房公积金贷款利率等*#。这些政策有助于降低居民购房资金门槛和购房资金压力*%*，激发居民购房积极性%*@%，促进住房合理消费@*%#%。

　　可以预计%*#%%，近期房地产市场的综合施策将会产生积极而重要影响%@#*@，有望提振购房者信心@#%#，带动市场回升%@%，改善房地产企业资金状况#@*，加快积蓄房地产市场企稳回升力量@@%*@。(本文来源：经济日报 作者：亢舒)