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调查:就职迎两周年之际韩国总统尹锡悦好评率仅为24%
保交房工作将更加细致@%*@,会有越来越多在建已售难交付项目实现尽快交付#**,恢复各方对新建商品住宅市场信心%*@,实现房地产市场的良性循环##%#%。近期房地产市场的综合施策将会产生积极而重要影响**%,有望提振购房者信心#%@,带动市场回升#%*。
5月17日%%@*%,全国切实做好保交房工作视频会议在京召开*%,中共中央政治局委员、国务院副总理何立峰强调*%@*,深刻认识房地产工作的人民性、政治性***,继续坚持因城施策*@,打好商品住房烂尾风险处置攻坚战#@,扎实推进保交房、消化存量商品房等重点工作#%。
当天下午*@,国务院新闻办公室举行国务院政策例行吹风会@@*,住房和城乡建设部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局分别介绍切实做好保交房工作配套政策%@*。中央及有关部门集中对房地产的表态和部署表明@%,保交房工作力度进一步加大%**,各部门综合施策##***,彰显稳定房地产市场的信心和决心%%#。相信随着相关举措逐步落地见效%@@@%,我国房地产市场将企稳回升*@,房地产市场平稳健康发展可期*@@@*。
保交房工作攻坚战已经打响*#%*。尽管这项工作已经开展了一段时间*#@*#,取得了一定成效**,但仍有一些在建已售房地产项目交付困难#%@%。按照总体部署%#@@@,城市政府将全面排查本地在建已售商品住房项目@*@*,锁定难交付项目%@*%。在摸清底数的基础上*%@%#,将指导项目开发企业制定“一项目一策”处置方案%%。这意味着%@@,保交房工作将更加细致@%,会有越来越多在建已售难交付项目实现尽快交付#*,恢复各方对新建商品住宅市场信心***%*,实现房地产市场的良性循环%@。
保交房推进过程中@*#,资金支持必不可少%*#@,城市房地产融资协调机制发挥了牵头协调推进的有力作用@%#。自今年1月份开始推出##*,目前@#,全国297个地级及以上城市已建立房地产融资协调机制*#。房地产项目“白名单”是房地产融资协调机制的内容之一%#@。截至5月16日**@*,商业银行已按内部审批流程审批通过“白名单”项目贷款金额9350亿元#@。预计房地产融资协调机制将进一步发挥作用*@*%#,城市政府将推动符合“白名单”条件的项目“应进尽进”##@,商业银行对合规“白名单”项目“应贷尽贷”#*%@@,满足在建项目合理融资需求*#@@。
收购部分商品房用作保障性住房#@%,有助于推动消化存量商品住房@@。中央政治局会议提出#@,统筹研究消化存量房产和优化增量住房*@。当前%*,推动消化存量住房十分必要#**#%。我国房地产市场供求关系已经发生根本变化#@**,从过去商品住房供不应求到现在供求基本平衡#*#,甚至有些城市已经出现供大于求*%#。与此同时%**,我国住房保障短板还需要补齐*@@,配售和配租型保障性住房%%@,均需要增加供给#%#。根据相关政策%@,商品房库存较多城市@%*#,政府可以需定购*%@,酌情以合理价格收购部分商品房用作保障性住房*#@@。这是适应当前我国房地产市场供求关系变化推出的有力举措*@,也能够进一步完善我国住房保障体系@%#。中国人民银行宣布%%@@@,保障性住房再贷款规模是3000亿元#%,这有利于通过市场化方式加快存量商品房去库存和保障性住房供给*@%@#,助力保交房和“白名单”机制等多重目标%#。
以收回、收购等方式妥善处置已出让的闲置存量住宅用地%*,可以帮助资金困难房企解困@*%。当前%@*,仍有一些房地产企业面临资金紧张问题%%@%,导致一些企业获得土地后受到各方面条件制约暂未进行开发%**。收回、收购这些土地@#%**,可以避免在一些城市出现住房供给过剩问题%#%##。同时#@%*@,土地被收回、收购后回流的资金能够帮助企业渡过难关%#。这些土地收回、收购以后#%@%@,用于建设保障性住房%#%*,还可以用于建设公共配套服务设施@%,改善周边住宅配套条件等%@%%#。
信贷政策调整将更好激发住房消费需求*@。近期@**%*,购房信贷政策有诸多调整%*%@*。包括降低个人住房贷款最低首付比例、取消个人住房贷款利率政策下限、下调各期限品种住房公积金贷款利率等@*%。这些政策有助于降低居民购房资金门槛和购房资金压力#*,激发居民购房积极性@%@*,促进住房合理消费@%@%*。
可以预计#%*#*,近期房地产市场的综合施策将会产生积极而重要影响#%,有望提振购房者信心%**@%,带动市场回升*#,改善房地产企业资金状况%@**#,加快积蓄房地产市场企稳回升力量##%。(本文来源:经济日报 作者:亢舒)