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我国拟建立设备更新和消费品以旧换新工作机制
5月17日@#**,央行围绕优化住房金融政策打出组合拳%@,政策量价结合#@@@。过去一周*%*%,多地火速跟进落实楼市新政@%#%%,各地执行相关政策情况如何?
多地全面取消首套房和二套房商贷利率下限
据记者不完全统计%%,目前@**%,已有广东19个地市#@%@,湖北、云南、山西、甘肃、河北、陕西、宁夏、广西、重庆等省(区、市)宣布取消当地首套房和二套房贷款利率下限@**%。省会城市中##*@,福州和长沙也已经跟进@%%。非省会城市中##@*%,泉州市、南平市、芜湖市也已宣布跟进%*#*。
最低首付比例政策进一步下调
“降低全国层面个人住房贷款最低首付比例”的政策也得到多地积极响应@@#%%。
例如%%,湖北宣布取消购房限制#@,满足居民刚性和改善性购房需求;同时降低购房门槛###,将首套住房最低首付比例从不低于20%调整为不低于15%@@@%*,二套住房最低首付比例从不低于30%调整为不低于25%;中国人民银行云南省分行也宣布#@*@,经云南省市场利率定价自律机制表决通过@#,自2024年5月25日起#@@*,云南省全面下调商业性个人住房贷款最低首付款比例**,首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例从不低于20%调整为不低于15%%*@%%,二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例从不低于30%调整为不低于25%#@%@。
广西壮族自治区、宁夏回族自治区、甘肃省、陕西省、山西省、重庆市、合肥市也执行了上述政策@*。广东省19个城市政策也集中调整@%%*。
部分城市公积金贷款利率进入“1时代”
公积金方面@%@*,各地政策也加速落地@@#。5月17日@%%,河南省省直机关住房资金管理中心发布通知明确#*@*,对于购买首套住房的购房者@**%,五年期以下(含五年)和五年期以上的贷款利率分别下调至2.35%和2.85%%#。购买第二套住房的购房者#@#,五年期以下(含五年)和五年期以上的贷款利率分别下调至2.775%和3.325%%@#。同日%#@,河南省内的郑州、洛阳、开封、信阳等地也发布消息**#@,下调公积金贷款利率*%*。
江西、合肥、成都、广州、重庆、东莞等地也发通知称*@%@@,公积金贷款利率18日起下调@*,存量贷款2025年1月1日调整%%%。此外#%@#*,各地细节略有不同*#*。例如*#,部分城市对存量调整有附加的期限要求@%#。另有不少省市除了下调公积金贷款利率外#*,还对存量住房公积金个人住房贷款政策衔接做了相应的安排##*@@。
此轮调整后@%@#,西藏成为公积金贷款利率最低的区域@#。根据西藏自治区住房资金管理中心的规定##*#,对于首套房购房者*#*,五年期以下(含五年)和五年期以上的公积金利率分别调整为不低于1.36%、1.68%;对于二套房购房者*#*%%,五年期以下(含五年)和五年期以上的公积金利率分别调整为不低于1.686%、2.038%*@%。