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香港官员：特区政府致力让市民全面认识宪法、香港基本法及香港国安法
4月30日%@*#@，北京住房限购政策迎13年来的首次调整%#%，已拥有两套房的京籍家庭可在五环外再买一套%*。新政后的五一小长假里####，记者走访了多个楼市新盘*@，发现看房客户均有所增长@%@，部分区域访客量环比上周增长接近一倍*#@，尤其是朝阳、昌平等北五环区域和亦庄区域市场明显升温@@。
一家老少一块来看房
5月5日下午2时%@*，记者来到位于东北五环外的中建璞园售楼处##*。只见看房的市民已经开始在门口排队等候销售人员*#**#，大约等待了15分钟后#*%@@，记者才跟随销售指引进入售楼处*#%*#。
“以前是销售等客户#**#%，这几天都是客户等销售%%%。”这名销售人员表示@*，由于项目是位于五环外、主打改善型需求的洋房项目##，受本轮楼市新政的利好影响%%，五一假期的访客量有明显增长#%@@。
记者在现场看到#%@*，沙盘前、洽谈区、样板间展示区都挤满了来看房的市民##，许多人带着孩子、老人一块来看房@#@#%，光是围在沙盘模型前的家庭就有四五组*%@。
该项目营销负责人介绍*#*，五一期间##%**，售楼处接访量达到287组#**##，环比增长约86%#*#%%。在成交方面*##%，5天共销售22套房源#*@，环比增长175%##。“假期前两天@*#@，访客量和成交量的增长还不是很明显#%%#@，随着假期临近结束返京人群增加*@*@，我们在假期最后一天迎来了一个销售小高峰#*。”这负责人表示#%*，仅5日一天该楼盘就成交了8套房源@@%*。
随后#**#，记者又来到了昌平区的北京国贤府售楼处@%@，这里同样十分热闹*#@#。一名销售告诉记者@#，北京国贤府主打120平方米至140平方米的大户型%*，属于改善型项目@##*%，“这个假期我们楼盘平均每天带看量能达到90组*@，高的时候有100多组@*#*%。”这名销售表示#%*%。
看房人都想换套大房子
五一期间*#*%*，记者还来到大兴区东南五环外#%%%，探访了即将开盘的北京润府#@@。“首期开盘400多套房@%，现在认筹已经将近300套了%*。”该楼盘销售表示%%。记者注意到%*%#，尽管还未开盘#@@%#，来提前探盘的市民已络绎不绝%@%，与销售交流的10分钟时间里#@%，已有五六组家庭走进售楼处看房%*#。
“我家城里有两套房#%#，今年打算把爱人的父母接来�*###*。朐偃胧忠惶�#@*#@。”正在样板间里看房的苑先生告诉记者#@@**，现在置换周期长@%*，家里原本的房子出不了手就没法买新房%*#%。随着购房资格从无到有%*@*，苑先生趁着假期立刻带着爱人把五环外几个热门新盘都转了一遍#%#。“我们再综合考虑考虑@@#，计划尽量这个月就把房子定下来！”苑先生说@@@*。
北京国贤府营销负责人唐越表示%*%#*，五一期间#####，这个项目成交了26套房源#@%#@，大约有60%是此前需要置换后再购房的无购房资格的客户@*#@，如今有了资格*#，这部分客户很快就重新回到售楼处定房认购*%。“我们的客户改善需求多*#*，大概有50%的人是在未来科学城或昌平其他区域工作的置换人群@#@@*，还有一部分是周边别墅区的业主*#@，他们中有许多家庭都想多入手一套平层*#@#%。”唐越说%%。
新政效力有望持续释放
中原地产监测数据显示%%*#，2024年5月1日至2024年5月5日@%，北京新建住宅网签量分别为35套、21套、32套、22套和31套@#%%#，而上年同期分别为7套、4套、6套、97套和200套@@。在二手房方面%%#%*，5月1日至5日网签量分别为5套、16套、9套、12套和13套*@，上年同期则分别为11套、17套、25套、352套和550套*%#*。
中原地产首席分析师张大伟分析表示#%@#@，网签数据具有一定的滞后性%*。去年五一假期只有3天##%*，所以假期结束后的5月4日、5日网签量迎来一波明显上涨%@*。如果剔除这一影响因素%##，今年五一的实际成交量相比前期已展现出企稳特征*@#%，楼市新政的刺激效应也将在接下来一段时间的网签数据中有所体现#%*。本报记者 鹿杨
来源：北京晚报