保交房工作将更加细致##@*，会有越来越多在建已售难交付项目实现尽快交付#*%%@，恢复各方对新建商品住宅市场信心**##%，实现房地产市场的良性循环%#%。近期房地产市场的综合施策将会产生积极而重要影响%%，有望提振购房者信心%#**@，带动市场回升@#。

　　5月17日@%#@*，全国切实做好保交房工作视频会议在京召开##，中共中央政治局委员、国务院副总理何立峰强调##%*，深刻认识房地产工作的人民性、政治性#*%@@，继续坚持因城施策*#@*，打好商品住房烂尾风险处置攻坚战*%#%#，扎实推进保交房、消化存量商品房等重点工作@%#。

　　当天下午@%，国务院新闻办公室举行国务院政策例行吹风会#@%@%，住房和城乡建设部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局分别介绍切实做好保交房工作配套政策#@%#%。中央及有关部门集中对房地产的表态和部署表明@@，保交房工作力度进一步加大##，各部门综合施策%@#，彰显稳定房地产市场的信心和决心*%%。相信随着相关举措逐步落地见效@#@%，我国房地产市场将企稳回升*%@，房地产市场平稳健康发展可期@#*。

　　保交房工作攻坚战已经打响*#。尽管这项工作已经开展了一段时间#%*%，取得了一定成效%*，但仍有一些在建已售房地产项目交付困难*@*#。按照总体部署##@，城市政府将全面排查本地在建已售商品住房项目@#%#，锁定难交付项目@@@%@。在摸清底数的基础上#@#**，将指导项目开发企业制定“一项目一策”处置方案@%。这意味着**%*，保交房工作将更加细致#%，会有越来越多在建已售难交付项目实现尽快交付@%，恢复各方对新建商品住宅市场信心*@*@%，实现房地产市场的良性循环@#%*。

　　保交房推进过程中%#%##，资金支持必不可少%%%*，城市房地产融资协调机制发挥了牵头协调推进的有力作用#@***。自今年1月份开始推出#@%%，目前*@%@，全国297个地级及以上城市已建立房地产融资协调机制#%*。房地产项目“白名单”是房地产融资协调机制的内容之一%%#%。截至5月16日*#，商业银行已按内部审批流程审批通过“白名单”项目贷款金额9350亿元*@#。预计房地产融资协调机制将进一步发挥作用%%*，城市政府将推动符合“白名单”条件的项目“应进尽进”@#*#，商业银行对合规“白名单”项目“应贷尽贷”@%*#，满足在建项目合理融资需求@%。

　　收购部分商品房用作保障性住房###，有助于推动消化存量商品住房**。中央政治局会议提出***@#，统筹研究消化存量房产和优化增量住房@%#**。当前#@@，推动消化存量住房十分必要@*%**。我国房地产市场供求关系已经发生根本变化**#**，从过去商品住房供不应求到现在供求基本平衡%%%，甚至有些城市已经出现供大于求@*。与此同时@*#*，我国住房保障短板还需要补齐@%*%#，配售和配租型保障性住房@%##@，均需要增加供给@@@。根据相关政策*@@，商品房库存较多城市#*@，政府可以需定购%**，酌情以合理价格收购部分商品房用作保障性住房%%*。这是适应当前我国房地产市场供求关系变化推出的有力举措%#@*，也能够进一步完善我国住房保障体系#@@。中国人民银行宣布%@%%，保障性住房再贷款规模是3000亿元***，这有利于通过市场化方式加快存量商品房去库存和保障性住房供给%***，助力保交房和“白名单”机制等多重目标#*%。

　　以收回、收购等方式妥善处置已出让的闲置存量住宅用地##*%*，可以帮助资金困难房企解困@%%%@。当前%##，仍有一些房地产企业面临资金紧张问题###，导致一些企业获得土地后受到各方面条件制约暂未进行开发#*#%。收回、收购这些土地##@@，可以避免在一些城市出现住房供给过剩问题%%。同时%*%*，土地被收回、收购后回流的资金能够帮助企业渡过难关@%%%*。这些土地收回、收购以后*@*%，用于建设保障性住房*%*#，还可以用于建设公共配套服务设施%@#，改善周边住宅配套条件等**。

　　信贷政策调整将更好激发住房消费需求*%@。近期#**%，购房信贷政策有诸多调整%*@%。包括降低个人住房贷款最低首付比例、取消个人住房贷款利率政策下限、下调各期限品种住房公积金贷款利率等%@*。这些政策有助于降低居民购房资金门槛和购房资金压力@@，激发居民购房积极性%#，促进住房合理消费@#*。

　　可以预计#%，近期房地产市场的综合施策将会产生积极而重要影响%%@，有望提振购房者信心%@#@@，带动市场回升#@*，改善房地产企业资金状况##%%，加快积蓄房地产市场企稳回升力量@#%@#。(本文来源：经济日报 作者：亢舒)