保交房工作将更加细致%@#@，会有越来越多在建已售难交付项目实现尽快交付##@%%，恢复各方对新建商品住宅市场信心%%#，实现房地产市场的良性循环*#。近期房地产市场的综合施策将会产生积极而重要影响*#，有望提振购房者信心@*#%#，带动市场回升#%。

　　5月17日%#%%，全国切实做好保交房工作视频会议在京召开%%%@，中共中央政治局委员、国务院副总理何立峰强调*%#@，深刻认识房地产工作的人民性、政治性%@%，继续坚持因城施策@#%*，打好商品住房烂尾风险处置攻坚战%#%*#，扎实推进保交房、消化存量商品房等重点工作%@@。

　　当天下午@%%%，国务院新闻办公室举行国务院政策例行吹风会%%%@，住房和城乡建设部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局分别介绍切实做好保交房工作配套政策#@@。中央及有关部门集中对房地产的表态和部署表明#@*，保交房工作力度进一步加大*##%#，各部门综合施策*##%，彰显稳定房地产市场的信心和决心**%。相信随着相关举措逐步落地见效%*#，我国房地产市场将企稳回升%#，房地产市场平稳健康发展可期%#@。

　　保交房工作攻坚战已经打响*%@*。尽管这项工作已经开展了一段时间*##%#，取得了一定成效@#*@，但仍有一些在建已售房地产项目交付困难@**。按照总体部署*@#@%，城市政府将全面排查本地在建已售商品住房项目@#，锁定难交付项目##%%%。在摸清底数的基础上#%，将指导项目开发企业制定“一项目一策”处置方案#*#*。这意味着%#@#@，保交房工作将更加细致#@*%#，会有越来越多在建已售难交付项目实现尽快交付%#*，恢复各方对新建商品住宅市场信心#*%，实现房地产市场的良性循环*#*。

　　保交房推进过程中#@@，资金支持必不可少%*@%，城市房地产融资协调机制发挥了牵头协调推进的有力作用%@。自今年1月份开始推出#*%，目前*@，全国297个地级及以上城市已建立房地产融资协调机制*%%#。房地产项目“白名单”是房地产融资协调机制的内容之一##@。截至5月16日*@%#，商业银行已按内部审批流程审批通过“白名单”项目贷款金额9350亿元####%。预计房地产融资协调机制将进一步发挥作用@@，城市政府将推动符合“白名单”条件的项目“应进尽进”#%#@，商业银行对合规“白名单”项目“应贷尽贷”*%，满足在建项目合理融资需求*%%*@。

　　收购部分商品房用作保障性住房*%，有助于推动消化存量商品住房@%。中央政治局会议提出*#，统筹研究消化存量房产和优化增量住房@#@@。当前%*@@，推动消化存量住房十分必要%*%#。我国房地产市场供求关系已经发生根本变化%%%，从过去商品住房供不应求到现在供求基本平衡%%@#%，甚至有些城市已经出现供大于求%@%。与此同时%*@，我国住房保障短板还需要补齐@*，配售和配租型保障性住房##@@@，均需要增加供给%%@%*。根据相关政策%#，商品房库存较多城市*%#，政府可以需定购*%%#，酌情以合理价格收购部分商品房用作保障性住房@**%@。这是适应当前我国房地产市场供求关系变化推出的有力举措@#@*，也能够进一步完善我国住房保障体系%#。中国人民银行宣布#%#%%，保障性住房再贷款规模是3000亿元##@#@，这有利于通过市场化方式加快存量商品房去库存和保障性住房供给#*@，助力保交房和“白名单”机制等多重目标#%#。

　　以收回、收购等方式妥善处置已出让的闲置存量住宅用地@*，可以帮助资金困难房企解困*@%%。当前%*@@%，仍有一些房地产企业面临资金紧张问题**#@，导致一些企业获得土地后受到各方面条件制约暂未进行开发#@#。收回、收购这些土地##*%，可以避免在一些城市出现住房供给过剩问题%%。同时*@%*，土地被收回、收购后回流的资金能够帮助企业渡过难关**@@%。这些土地收回、收购以后@**#%，用于建设保障性住房#%**%，还可以用于建设公共配套服务设施*%%，改善周边住宅配套条件等#*%。

　　信贷政策调整将更好激发住房消费需求%##@*。近期*#@@%，购房信贷政策有诸多调整@*。包括降低个人住房贷款最低首付比例、取消个人住房贷款利率政策下限、下调各期限品种住房公积金贷款利率等*#@#。这些政策有助于降低居民购房资金门槛和购房资金压力#*#*@，激发居民购房积极性#*#，促进住房合理消费#*。

　　可以预计%@，近期房地产市场的综合施策将会产生积极而重要影响*#%，有望提振购房者信心@%*%*，带动市场回升##%@#，改善房地产企业资金状况%@#%*，加快积蓄房地产市场企稳回升力量#*%。(本文来源：经济日报 作者：亢舒)