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【这个城市有点潮】阿勒泰:从夏牧场出发,探寻北疆之北的人间仙境
保交房工作将更加细致@@#%,会有越来越多在建已售难交付项目实现尽快交付*@***,恢复各方对新建商品住宅市场信心*##,实现房地产市场的良性循环#%%。近期房地产市场的综合施策将会产生积极而重要影响#%%,有望提振购房者信心##*,带动市场回升**#。
5月17日%%#**,全国切实做好保交房工作视频会议在京召开@%@#@,中共中央政治局委员、国务院副总理何立峰强调*@,深刻认识房地产工作的人民性、政治性*%*#,继续坚持因城施策#@%%,打好商品住房烂尾风险处置攻坚战@%#,扎实推进保交房、消化存量商品房等重点工作*##@%。
当天下午*@@%*,国务院新闻办公室举行国务院政策例行吹风会#@#@,住房和城乡建设部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局分别介绍切实做好保交房工作配套政策@%@#@。中央及有关部门集中对房地产的表态和部署表明*%**@,保交房工作力度进一步加大*%%*,各部门综合施策@@@,彰显稳定房地产市场的信心和决心@*。相信随着相关举措逐步落地见效%%,我国房地产市场将企稳回升*@@%,房地产市场平稳健康发展可期##%。
保交房工作攻坚战已经打响@@#*。尽管这项工作已经开展了一段时间#@,取得了一定成效*#@#,但仍有一些在建已售房地产项目交付困难*%%@@。按照总体部署*%*@%,城市政府将全面排查本地在建已售商品住房项目#*,锁定难交付项目#*%*。在摸清底数的基础上%#*#,将指导项目开发企业制定“一项目一策”处置方案%@%@@。这意味着@%@%*,保交房工作将更加细致@*%*,会有越来越多在建已售难交付项目实现尽快交付#%#%,恢复各方对新建商品住宅市场信心#**,实现房地产市场的良性循环*@%%。
保交房推进过程中@%**,资金支持必不可少@*#,城市房地产融资协调机制发挥了牵头协调推进的有力作用#%%*。自今年1月份开始推出*#@*,目前*@@,全国297个地级及以上城市已建立房地产融资协调机制%@*。房地产项目“白名单”是房地产融资协调机制的内容之一@*。截至5月16日%#%%,商业银行已按内部审批流程审批通过“白名单”项目贷款金额9350亿元%#%*#。预计房地产融资协调机制将进一步发挥作用@@,城市政府将推动符合“白名单”条件的项目“应进尽进”@%#,商业银行对合规“白名单”项目“应贷尽贷”**%@,满足在建项目合理融资需求*@#@%。
收购部分商品房用作保障性住房%*%#,有助于推动消化存量商品住房*#*。中央政治局会议提出@@%@%,统筹研究消化存量房产和优化增量住房*@%#。当前@#%,推动消化存量住房十分必要@@@。我国房地产市场供求关系已经发生根本变化#@@,从过去商品住房供不应求到现在供求基本平衡#*%,甚至有些城市已经出现供大于求*%#@@。与此同时%#,我国住房保障短板还需要补齐@@#@*,配售和配租型保障性住房%%@%,均需要增加供给%@*。根据相关政策#@@,商品房库存较多城市%#*@#,政府可以需定购%@%@%,酌情以合理价格收购部分商品房用作保障性住房***#@。这是适应当前我国房地产市场供求关系变化推出的有力举措@@#@%,也能够进一步完善我国住房保障体系#*。中国人民银行宣布@%*,保障性住房再贷款规模是3000亿元%%@##,这有利于通过市场化方式加快存量商品房去库存和保障性住房供给%*,助力保交房和“白名单”机制等多重目标%***。
以收回、收购等方式妥善处置已出让的闲置存量住宅用地@*#%@,可以帮助资金困难房企解困%*@#。当前#*@,仍有一些房地产企业面临资金紧张问题%**,导致一些企业获得土地后受到各方面条件制约暂未进行开发##。收回、收购这些土地%%%*@,可以避免在一些城市出现住房供给过剩问题@*。同时@**#,土地被收回、收购后回流的资金能够帮助企业渡过难关#@。这些土地收回、收购以后%#%@%,用于建设保障性住房##,还可以用于建设公共配套服务设施*%%@,改善周边住宅配套条件等#@**。
信贷政策调整将更好激发住房消费需求#%。近期%%**,购房信贷政策有诸多调整*%*#。包括降低个人住房贷款最低首付比例、取消个人住房贷款利率政策下限、下调各期限品种住房公积金贷款利率等%*。这些政策有助于降低居民购房资金门槛和购房资金压力#%,激发居民购房积极性#*%,促进住房合理消费%@*@。
可以预计%##,近期房地产市场的综合施策将会产生积极而重要影响#@,有望提振购房者信心%%@@@,带动市场回升#*@,改善房地产企业资金状况#@,加快积蓄房地产市场企稳回升力量@@。(本文来源:经济日报 作者:亢舒)