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以色列批准扩大拉法行动哈马斯称谈判回到原点
保交房工作将更加细致#*@%*,会有越来越多在建已售难交付项目实现尽快交付%#,恢复各方对新建商品住宅市场信心%@%#*,实现房地产市场的良性循环%#%@*。近期房地产市场的综合施策将会产生积极而重要影响%@*%#,有望提振购房者信心@%*,带动市场回升@*。
5月17日@**@,全国切实做好保交房工作视频会议在京召开*%**,中共中央政治局委员、国务院副总理何立峰强调**@%,深刻认识房地产工作的人民性、政治性#@@*,继续坚持因城施策%*,打好商品住房烂尾风险处置攻坚战%##*,扎实推进保交房、消化存量商品房等重点工作@*%。
当天下午*%*,国务院新闻办公室举行国务院政策例行吹风会@##,住房和城乡建设部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局分别介绍切实做好保交房工作配套政策%#*@。中央及有关部门集中对房地产的表态和部署表明*%,保交房工作力度进一步加大%%#,各部门综合施策#%**#,彰显稳定房地产市场的信心和决心##%#。相信随着相关举措逐步落地见效#%*@%,我国房地产市场将企稳回升*%**@,房地产市场平稳健康发展可期#@*。
保交房工作攻坚战已经打响@%#%%。尽管这项工作已经开展了一段时间%**,取得了一定成效###*%,但仍有一些在建已售房地产项目交付困难@@。按照总体部署#%**@,城市政府将全面排查本地在建已售商品住房项目****%,锁定难交付项目@*。在摸清底数的基础上#*,将指导项目开发企业制定“一项目一策”处置方案@*#%*。这意味着%#,保交房工作将更加细致##@%#,会有越来越多在建已售难交付项目实现尽快交付%@,恢复各方对新建商品住宅市场信心%*,实现房地产市场的良性循环%@%%。
保交房推进过程中%*@,资金支持必不可少#*%%#,城市房地产融资协调机制发挥了牵头协调推进的有力作用@%*@#。自今年1月份开始推出%%@*#,目前%#,全国297个地级及以上城市已建立房地产融资协调机制@@@%%。房地产项目“白名单”是房地产融资协调机制的内容之一*#。截至5月16日*#@@%,商业银行已按内部审批流程审批通过“白名单”项目贷款金额9350亿元#%。预计房地产融资协调机制将进一步发挥作用**,城市政府将推动符合“白名单”条件的项目“应进尽进”**@@,商业银行对合规“白名单”项目“应贷尽贷”%*%,满足在建项目合理融资需求%*#。
收购部分商品房用作保障性住房*@,有助于推动消化存量商品住房*@*。中央政治局会议提出@@%#%,统筹研究消化存量房产和优化增量住房%@*。当前#%#*@,推动消化存量住房十分必要%@#。我国房地产市场供求关系已经发生根本变化%*@#,从过去商品住房供不应求到现在供求基本平衡%@%%#,甚至有些城市已经出现供大于求*@@。与此同时@@*@@,我国住房保障短板还需要补齐#@*%,配售和配租型保障性住房@*,均需要增加供给@@*。根据相关政策#%*@,商品房库存较多城市#*%*,政府可以需定购%@@,酌情以合理价格收购部分商品房用作保障性住房@%。这是适应当前我国房地产市场供求关系变化推出的有力举措@@*%,也能够进一步完善我国住房保障体系@@@@%。中国人民银行宣布**#*,保障性住房再贷款规模是3000亿元*#%@%,这有利于通过市场化方式加快存量商品房去库存和保障性住房供给%@**,助力保交房和“白名单”机制等多重目标#%。
以收回、收购等方式妥善处置已出让的闲置存量住宅用地*%%@@,可以帮助资金困难房企解困%%*%。当前#**##,仍有一些房地产企业面临资金紧张问题*%#%%,导致一些企业获得土地后受到各方面条件制约暂未进行开发**#。收回、收购这些土地%*#,可以避免在一些城市出现住房供给过剩问题%#@*#。同时%#@,土地被收回、收购后回流的资金能够帮助企业渡过难关%*%。这些土地收回、收购以后#*@,用于建设保障性住房%%@%*,还可以用于建设公共配套服务设施@@,改善周边住宅配套条件等@#**。
信贷政策调整将更好激发住房消费需求%*@*@。近期%*,购房信贷政策有诸多调整#%%%%。包括降低个人住房贷款最低首付比例、取消个人住房贷款利率政策下限、下调各期限品种住房公积金贷款利率等#@。这些政策有助于降低居民购房资金门槛和购房资金压力@#*,激发居民购房积极性*#**,促进住房合理消费*#*。
可以预计@#@,近期房地产市场的综合施策将会产生积极而重要影响##,有望提振购房者信心@%#%*,带动市场回升@#@*,改善房地产企业资金状况@*%#,加快积蓄房地产市场企稳回升力量**@@#。(本文来源:经济日报 作者:亢舒)