保交房工作将更加细致%#，会有越来越多在建已售难交付项目实现尽快交付@@%**，恢复各方对新建商品住宅市场信心@#，实现房地产市场的良性循环**%。近期房地产市场的综合施策将会产生积极而重要影响@%@@，有望提振购房者信心%#，带动市场回升%%#@。

　　5月17日*%*#*，全国切实做好保交房工作视频会议在京召开#*%#，中共中央政治局委员、国务院副总理何立峰强调###*，深刻认识房地产工作的人民性、政治性##%@#，继续坚持因城施策@#@*@，打好商品住房烂尾风险处置攻坚战@@*#，扎实推进保交房、消化存量商品房等重点工作%%%%*。

　　当天下午*%%#，国务院新闻办公室举行国务院政策例行吹风会@#，住房和城乡建设部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局分别介绍切实做好保交房工作配套政策@%。中央及有关部门集中对房地产的表态和部署表明%*%，保交房工作力度进一步加大**#%@，各部门综合施策%@，彰显稳定房地产市场的信心和决心@%。相信随着相关举措逐步落地见效%*，我国房地产市场将企稳回升%@*#，房地产市场平稳健康发展可期@%@#*。

　　保交房工作攻坚战已经打响*#%。尽管这项工作已经开展了一段时间**，取得了一定成效@%@#*，但仍有一些在建已售房地产项目交付困难%*@@。按照总体部署#@#%，城市政府将全面排查本地在建已售商品住房项目@@%#%，锁定难交付项目%*。在摸清底数的基础上@%*@，将指导项目开发企业制定“一项目一策”处置方案%#%*#。这意味着@#，保交房工作将更加细致*%%%，会有越来越多在建已售难交付项目实现尽快交付*##*#，恢复各方对新建商品住宅市场信心%#*%，实现房地产市场的良性循环%@。

　　保交房推进过程中**@，资金支持必不可少#%%#*，城市房地产融资协调机制发挥了牵头协调推进的有力作用*#。自今年1月份开始推出%#*，目前*%@%，全国297个地级及以上城市已建立房地产融资协调机制%@*%。房地产项目“白名单”是房地产融资协调机制的内容之一**%。截至5月16日@@%%#，商业银行已按内部审批流程审批通过“白名单”项目贷款金额9350亿元@@。预计房地产融资协调机制将进一步发挥作用@%，城市政府将推动符合“白名单”条件的项目“应进尽进”###@#，商业银行对合规“白名单”项目“应贷尽贷”*#*@，满足在建项目合理融资需求%*。

　　收购部分商品房用作保障性住房%***@，有助于推动消化存量商品住房@%。中央政治局会议提出**，统筹研究消化存量房产和优化增量住房*%@。当前****，推动消化存量住房十分必要#@#@%。我国房地产市场供求关系已经发生根本变化%@#@#，从过去商品住房供不应求到现在供求基本平衡*@@，甚至有些城市已经出现供大于求%*##%。与此同时#%**@，我国住房保障短板还需要补齐%*，配售和配租型保障性住房#%#，均需要增加供给**@#%。根据相关政策*%#%，商品房库存较多城市*%，政府可以需定购%#，酌情以合理价格收购部分商品房用作保障性住房**%#%。这是适应当前我国房地产市场供求关系变化推出的有力举措@@，也能够进一步完善我国住房保障体系@*#。中国人民银行宣布@%，保障性住房再贷款规模是3000亿元@**，这有利于通过市场化方式加快存量商品房去库存和保障性住房供给%#*#，助力保交房和“白名单”机制等多重目标#@@*。

　　以收回、收购等方式妥善处置已出让的闲置存量住宅用地*#，可以帮助资金困难房企解困%@#*。当前%#，仍有一些房地产企业面临资金紧张问题#@@@%，导致一些企业获得土地后受到各方面条件制约暂未进行开发@%%%。收回、收购这些土地*#@%@，可以避免在一些城市出现住房供给过剩问题##@@。同时*%，土地被收回、收购后回流的资金能够帮助企业渡过难关#@@#。这些土地收回、收购以后*@#，用于建设保障性住房@***，还可以用于建设公共配套服务设施****，改善周边住宅配套条件等*@%#。

　　信贷政策调整将更好激发住房消费需求*@@。近期@%，购房信贷政策有诸多调整#@%@@。包括降低个人住房贷款最低首付比例、取消个人住房贷款利率政策下限、下调各期限品种住房公积金贷款利率等#*。这些政策有助于降低居民购房资金门槛和购房资金压力##*，激发居民购房积极性%*@，促进住房合理消费%%#。

　　可以预计%%*，近期房地产市场的综合施策将会产生积极而重要影响*@，有望提振购房者信心##@%，带动市场回升*%，改善房地产企业资金状况%%@*@，加快积蓄房地产市场企稳回升力量@*%。(本文来源：经济日报 作者：亢舒)