保交房工作将更加细致#@，会有越来越多在建已售难交付项目实现尽快交付@#**@，恢复各方对新建商品住宅市场信心*@@*@，实现房地产市场的良性循环#*##*。近期房地产市场的综合施策将会产生积极而重要影响*#，有望提振购房者信心#%，带动市场回升%@。

　　5月17日%%%#*，全国切实做好保交房工作视频会议在京召开@@，中共中央政治局委员、国务院副总理何立峰强调*%，深刻认识房地产工作的人民性、政治性####，继续坚持因城施策*@#，打好商品住房烂尾风险处置攻坚战%%@%，扎实推进保交房、消化存量商品房等重点工作%***#。

　　当天下午#*%%*，国务院新闻办公室举行国务院政策例行吹风会*%#@，住房和城乡建设部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局分别介绍切实做好保交房工作配套政策**。中央及有关部门集中对房地产的表态和部署表明##@，保交房工作力度进一步加大%##，各部门综合施策%#@*，彰显稳定房地产市场的信心和决心@%##%。相信随着相关举措逐步落地见效%%@，我国房地产市场将企稳回升#%##*，房地产市场平稳健康发展可期#@@。

　　保交房工作攻坚战已经打响#@#**。尽管这项工作已经开展了一段时间##%#，取得了一定成效@%，但仍有一些在建已售房地产项目交付困难*@。按照总体部署@@**，城市政府将全面排查本地在建已售商品住房项目###，锁定难交付项目%@#%*。在摸清底数的基础上#@%%@，将指导项目开发企业制定“一项目一策”处置方案%*。这意味着%@#%%，保交房工作将更加细致**%#@，会有越来越多在建已售难交付项目实现尽快交付#@，恢复各方对新建商品住宅市场信心@%，实现房地产市场的良性循环#*%@。

　　保交房推进过程中*%@，资金支持必不可少*@，城市房地产融资协调机制发挥了牵头协调推进的有力作用@%。自今年1月份开始推出**@*，目前@%，全国297个地级及以上城市已建立房地产融资协调机制@#。房地产项目“白名单”是房地产融资协调机制的内容之一*%**#。截至5月16日*%*@，商业银行已按内部审批流程审批通过“白名单”项目贷款金额9350亿元**。预计房地产融资协调机制将进一步发挥作用#@#%#，城市政府将推动符合“白名单”条件的项目“应进尽进”#@%%，商业银行对合规“白名单”项目“应贷尽贷”@**@#，满足在建项目合理融资需求**#。

　　收购部分商品房用作保障性住房@%，有助于推动消化存量商品住房*#@%。中央政治局会议提出*#，统筹研究消化存量房产和优化增量住房@%。当前@@@#%，推动消化存量住房十分必要@*%。我国房地产市场供求关系已经发生根本变化*#%%@，从过去商品住房供不应求到现在供求基本平衡%%，甚至有些城市已经出现供大于求##@#。与此同时*##，我国住房保障短板还需要补齐#%*@，配售和配租型保障性住房%@@，均需要增加供给#@*%%。根据相关政策@#%*%，商品房库存较多城市%@，政府可以需定购#@，酌情以合理价格收购部分商品房用作保障性住房#@#。这是适应当前我国房地产市场供求关系变化推出的有力举措*%，也能够进一步完善我国住房保障体系#%。中国人民银行宣布#**，保障性住房再贷款规模是3000亿元@@，这有利于通过市场化方式加快存量商品房去库存和保障性住房供给%@*@*，助力保交房和“白名单”机制等多重目标@#%%。

　　以收回、收购等方式妥善处置已出让的闲置存量住宅用地##@@@，可以帮助资金困难房企解困%%**。当前#*，仍有一些房地产企业面临资金紧张问题@@%#，导致一些企业获得土地后受到各方面条件制约暂未进行开发##@。收回、收购这些土地#*##*，可以避免在一些城市出现住房供给过剩问题@*#%%。同时##@*，土地被收回、收购后回流的资金能够帮助企业渡过难关#%**#。这些土地收回、收购以后####，用于建设保障性住房*####，还可以用于建设公共配套服务设施#%，改善周边住宅配套条件等#%。

　　信贷政策调整将更好激发住房消费需求%%%。近期**@*，购房信贷政策有诸多调整%%。包括降低个人住房贷款最低首付比例、取消个人住房贷款利率政策下限、下调各期限品种住房公积金贷款利率等#*%%*。这些政策有助于降低居民购房资金门槛和购房资金压力*%*#*，激发居民购房积极性*%@，促进住房合理消费**@#。

　　可以预计#@*#%，近期房地产市场的综合施策将会产生积极而重要影响%*，有望提振购房者信心@%%%%，带动市场回升@%@%%，改善房地产企业资金状况%*#**，加快积蓄房地产市场企稳回升力量*%#%。(本文来源：经济日报 作者：亢舒)