保交房工作将更加细致##@，会有越来越多在建已售难交付项目实现尽快交付%@@%#，恢复各方对新建商品住宅市场信心%@*%*，实现房地产市场的良性循环%@@%。近期房地产市场的综合施策将会产生积极而重要影响*%，有望提振购房者信心*#*%%，带动市场回升*%#*%。

　　5月17日%%**，全国切实做好保交房工作视频会议在京召开*%*，中共中央政治局委员、国务院副总理何立峰强调#*#，深刻认识房地产工作的人民性、政治性@%，继续坚持因城施策*%##，打好商品住房烂尾风险处置攻坚战#*#%，扎实推进保交房、消化存量商品房等重点工作%**%#。

　　当天下午@##*，国务院新闻办公室举行国务院政策例行吹风会%%%，住房和城乡建设部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局分别介绍切实做好保交房工作配套政策%#@*。中央及有关部门集中对房地产的表态和部署表明@#，保交房工作力度进一步加大@%%，各部门综合施策%#@#*，彰显稳定房地产市场的信心和决心#*%。相信随着相关举措逐步落地见效**@#，我国房地产市场将企稳回升%@%*，房地产市场平稳健康发展可期#%%%。

　　保交房工作攻坚战已经打响@@*%。尽管这项工作已经开展了一段时间%#，取得了一定成效@@，但仍有一些在建已售房地产项目交付困难#%@#*。按照总体部署**@%，城市政府将全面排查本地在建已售商品住房项目%@%，锁定难交付项目@%。在摸清底数的基础上@%@#，将指导项目开发企业制定“一项目一策”处置方案#%。这意味着#%*#，保交房工作将更加细致##@%，会有越来越多在建已售难交付项目实现尽快交付##，恢复各方对新建商品住宅市场信心%%#，实现房地产市场的良性循环%*。

　　保交房推进过程中##*@@，资金支持必不可少##**，城市房地产融资协调机制发挥了牵头协调推进的有力作用@#。自今年1月份开始推出%@@，目前%*，全国297个地级及以上城市已建立房地产融资协调机制@##@#。房地产项目“白名单”是房地产融资协调机制的内容之一**。截至5月16日##，商业银行已按内部审批流程审批通过“白名单”项目贷款金额9350亿元@%#。预计房地产融资协调机制将进一步发挥作用#%，城市政府将推动符合“白名单”条件的项目“应进尽进”%%%%，商业银行对合规“白名单”项目“应贷尽贷”**#，满足在建项目合理融资需求%@。

　　收购部分商品房用作保障性住房%%#，有助于推动消化存量商品住房#@%。中央政治局会议提出@#*%#，统筹研究消化存量房产和优化增量住房#%%*#。当前*#*，推动消化存量住房十分必要**。我国房地产市场供求关系已经发生根本变化#%，从过去商品住房供不应求到现在供求基本平衡###%，甚至有些城市已经出现供大于求*##%#。与此同时*%##，我国住房保障短板还需要补齐*%，配售和配租型保障性住房%%，均需要增加供给#*%。根据相关政策**@，商品房库存较多城市%**%，政府可以需定购#@@#，酌情以合理价格收购部分商品房用作保障性住房%@%#。这是适应当前我国房地产市场供求关系变化推出的有力举措##%%%，也能够进一步完善我国住房保障体系#%#。中国人民银行宣布*%@*#，保障性住房再贷款规模是3000亿元@**，这有利于通过市场化方式加快存量商品房去库存和保障性住房供给*#%，助力保交房和“白名单”机制等多重目标@*#@。

　　以收回、收购等方式妥善处置已出让的闲置存量住宅用地%@*#，可以帮助资金困难房企解困#**%。当前###，仍有一些房地产企业面临资金紧张问题*@%%%，导致一些企业获得土地后受到各方面条件制约暂未进行开发@@*%。收回、收购这些土地*@，可以避免在一些城市出现住房供给过剩问题#*。同时%%%，土地被收回、收购后回流的资金能够帮助企业渡过难关@#。这些土地收回、收购以后%@#**，用于建设保障性住房%*%%，还可以用于建设公共配套服务设施#@#*，改善周边住宅配套条件等@#。

　　信贷政策调整将更好激发住房消费需求##@*。近期*@**，购房信贷政策有诸多调整@#。包括降低个人住房贷款最低首付比例、取消个人住房贷款利率政策下限、下调各期限品种住房公积金贷款利率等*%@#*。这些政策有助于降低居民购房资金门槛和购房资金压力**#*%，激发居民购房积极性**%，促进住房合理消费%#。

　　可以预计%@#%@，近期房地产市场的综合施策将会产生积极而重要影响*%*#*，有望提振购房者信心%*@@，带动市场回升**，改善房地产企业资金状况##*，加快积蓄房地产市场企稳回升力量@*%%*。(本文来源：经济日报 作者：亢舒)