保交房工作将更加细致%@@*%，会有越来越多在建已售难交付项目实现尽快交付@@#，恢复各方对新建商品住宅市场信心@*#@，实现房地产市场的良性循环@*%。近期房地产市场的综合施策将会产生积极而重要影响##*##，有望提振购房者信心@*@，带动市场回升***%%。

　　5月17日@*%，全国切实做好保交房工作视频会议在京召开%@@*%，中共中央政治局委员、国务院副总理何立峰强调*@#*，深刻认识房地产工作的人民性、政治性@%，继续坚持因城施策%*@@，打好商品住房烂尾风险处置攻坚战%##*%，扎实推进保交房、消化存量商品房等重点工作##*%。

　　当天下午%@#，国务院新闻办公室举行国务院政策例行吹风会%%，住房和城乡建设部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局分别介绍切实做好保交房工作配套政策%%%@。中央及有关部门集中对房地产的表态和部署表明@*，保交房工作力度进一步加大@%##%，各部门综合施策%%@%，彰显稳定房地产市场的信心和决心%@。相信随着相关举措逐步落地见效*##%#，我国房地产市场将企稳回升%%，房地产市场平稳健康发展可期*#%#。

　　保交房工作攻坚战已经打响%*@**。尽管这项工作已经开展了一段时间%@%，取得了一定成效%*%#，但仍有一些在建已售房地产项目交付困难%@。按照总体部署%@@，城市政府将全面排查本地在建已售商品住房项目%%%#@，锁定难交付项目%*。在摸清底数的基础上**#，将指导项目开发企业制定“一项目一策”处置方案#@@%*。这意味着%@##，保交房工作将更加细致##@%@，会有越来越多在建已售难交付项目实现尽快交付@@@，恢复各方对新建商品住宅市场信心*##，实现房地产市场的良性循环*#。

　　保交房推进过程中*@*#%，资金支持必不可少@%，城市房地产融资协调机制发挥了牵头协调推进的有力作用**。自今年1月份开始推出@#@，目前#%##@，全国297个地级及以上城市已建立房地产融资协调机制@@##*。房地产项目“白名单”是房地产融资协调机制的内容之一%##。截至5月16日%@，商业银行已按内部审批流程审批通过“白名单”项目贷款金额9350亿元@%%。预计房地产融资协调机制将进一步发挥作用%%##*，城市政府将推动符合“白名单”条件的项目“应进尽进”@#@，商业银行对合规“白名单”项目“应贷尽贷”#@*，满足在建项目合理融资需求%%*##。

　　收购部分商品房用作保障性住房*@，有助于推动消化存量商品住房**%%。中央政治局会议提出#*%*，统筹研究消化存量房产和优化增量住房%%@。当前#@%%，推动消化存量住房十分必要@@@。我国房地产市场供求关系已经发生根本变化**@%%，从过去商品住房供不应求到现在供求基本平衡%%*#，甚至有些城市已经出现供大于求@@##。与此同时#@*@@，我国住房保障短板还需要补齐#@，配售和配租型保障性住房@@@*，均需要增加供给@*。根据相关政策@#，商品房库存较多城市@#*，政府可以需定购#@%，酌情以合理价格收购部分商品房用作保障性住房%@%。这是适应当前我国房地产市场供求关系变化推出的有力举措%#*#，也能够进一步完善我国住房保障体系*%。中国人民银行宣布%@@@%，保障性住房再贷款规模是3000亿元#@%##，这有利于通过市场化方式加快存量商品房去库存和保障性住房供给*#，助力保交房和“白名单”机制等多重目标@%。

　　以收回、收购等方式妥善处置已出让的闲置存量住宅用地%%#@，可以帮助资金困难房企解困%%。当前##@，仍有一些房地产企业面临资金紧张问题**，导致一些企业获得土地后受到各方面条件制约暂未进行开发@**@#。收回、收购这些土地%%@#%，可以避免在一些城市出现住房供给过剩问题%%。同时@@@#，土地被收回、收购后回流的资金能够帮助企业渡过难关*@@*%。这些土地收回、收购以后@@，用于建设保障性住房#@#，还可以用于建设公共配套服务设施%@，改善周边住宅配套条件等@@。

　　信贷政策调整将更好激发住房消费需求%#。近期%*，购房信贷政策有诸多调整%@*。包括降低个人住房贷款最低首付比例、取消个人住房贷款利率政策下限、下调各期限品种住房公积金贷款利率等@@#%。这些政策有助于降低居民购房资金门槛和购房资金压力*@*，激发居民购房积极性#%%#*，促进住房合理消费@*。

　　可以预计#@#，近期房地产市场的综合施策将会产生积极而重要影响@*，有望提振购房者信心@#%*@，带动市场回升@*@，改善房地产企业资金状况@%*，加快积蓄房地产市场企稳回升力量*%%%。(本文来源：经济日报 作者：亢舒)