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东西问·汉学家丨韩国汉学家李圭甲:从汉字看中华文化影响力
中国人民银行今天(17日)发布消息%%*,新设立保障性住房再贷款%##@#,支持各地收购已建成商品房用于保障性住房%#%%。
保障性住房再贷款规模3000亿元##%*,利率1.75%#@##%,期限1年@#*##,可以展期4次#%。发放对象包括政策性银行、国有商业银行、股份制商业银行等21家全国性银行%*%*%。银行按照自主决策、风险自担原则发放贷款#@@。人民银行按照贷款本金60%发放再贷款%#**#,可带动银行贷款5000亿元%%%。
招联首席研究员 董希淼:人民银行提供低成本的再贷款资金**@,激励21家全国商业银行向城市政府选定的地方国有企业发放贷款%%,支持以合理价格收购已经建成未出售商品房#@,用作保障性住房%@。
从收购对象看*##,严格限定为房地产企业已建成未出售商品房%@@,对不同所有制房地产企业一视同仁%#@%%。同时%%,严格把握所收购商品房的户型、面积标准%#@%@。
从收购主体看%#@#,被选定的地方国企及所属集团不得涉及地方政府隐性债务#@,不得为政府融资平台%@。
从收购用途看@**@%,全部用于保障性住房配售或者租赁@@*。
专家:保障性住房再贷款助力盘活存量
专家表示##%,中国人民银行设立再贷款工具最大的亮点是盘活存量*#,也是对地方政府化解存量房风险的支持%#*。
记者了解到%%,郑州、南京、珠海等地国企%#*,已先行先试通过直接收购、以旧换新等方式参与到消化存量房的过程中%*@*#。本次中国人民银行设立专门的再贷款工具@*,支持地方国企收购存量房用于保障房%%,有利于盘活存量、化解风险*%#@%。
招联首席研究员 董希淼:一方面#%,有利于加快商品房市场“去库存”*#@。同时#*%,通过盘活存量*%,有助于缓解目前房地产市场中商品住房供给多、保障性住房供给少的结构性矛盾#*%%#,更好解决工薪收入群体住房困难%*。
专家表示*#*%%,中国人民银行新设立的保障性住房再贷款*%,也有利于促进保交房@@,提振市场信心*%*。
招联首席研究员 董希淼:房地产企业出售商品住房后*@@*,回笼资金可用于在建项目续建*@*#%,履行保交房责任*@##%。房企回笼资金能力增强后#@,也有利于让更多项目满足前期已出台的保交房专项借款、城市房地产融资协调机制**%,也就是“白名单”的条件#***,形成良性循环*%,提振市场信心%@。
(总台央视记者 张道峰)