保交房工作将更加细致#@**，会有越来越多在建已售难交付项目实现尽快交付@**%，恢复各方对新建商品住宅市场信心#%#**，实现房地产市场的良性循环*%#。近期房地产市场的综合施策将会产生积极而重要影响%%%@，有望提振购房者信心@#，带动市场回升@#*。

　　5月17日@%*%@，全国切实做好保交房工作视频会议在京召开@@%，中共中央政治局委员、国务院副总理何立峰强调*@##*，深刻认识房地产工作的人民性、政治性%##@*，继续坚持因城施策@#@，打好商品住房烂尾风险处置攻坚战#*%##，扎实推进保交房、消化存量商品房等重点工作**#。

　　当天下午@@#**，国务院新闻办公室举行国务院政策例行吹风会%%#@%，住房和城乡建设部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局分别介绍切实做好保交房工作配套政策%#。中央及有关部门集中对房地产的表态和部署表明@#**，保交房工作力度进一步加大%#，各部门综合施策#%%，彰显稳定房地产市场的信心和决心@%@。相信随着相关举措逐步落地见效%%%，我国房地产市场将企稳回升*%***，房地产市场平稳健康发展可期#%。

　　保交房工作攻坚战已经打响##。尽管这项工作已经开展了一段时间@@%，取得了一定成效#%，但仍有一些在建已售房地产项目交付困难*#@。按照总体部署#%#*，城市政府将全面排查本地在建已售商品住房项目%#%，锁定难交付项目@##。在摸清底数的基础上*@@@@，将指导项目开发企业制定“一项目一策”处置方案%#@。这意味着%@*，保交房工作将更加细致**#，会有越来越多在建已售难交付项目实现尽快交付%#@，恢复各方对新建商品住宅市场信心@%，实现房地产市场的良性循环*%%。

　　保交房推进过程中%@%#*，资金支持必不可少*@*@%，城市房地产融资协调机制发挥了牵头协调推进的有力作用%*%##。自今年1月份开始推出##%#，目前**@，全国297个地级及以上城市已建立房地产融资协调机制**%#*。房地产项目“白名单”是房地产融资协调机制的内容之一##*。截至5月16日#*@，商业银行已按内部审批流程审批通过“白名单”项目贷款金额9350亿元@@**#。预计房地产融资协调机制将进一步发挥作用*%，城市政府将推动符合“白名单”条件的项目“应进尽进”@*，商业银行对合规“白名单”项目“应贷尽贷”%#，满足在建项目合理融资需求*#*@@。

　　收购部分商品房用作保障性住房*@*，有助于推动消化存量商品住房%@**。中央政治局会议提出#*，统筹研究消化存量房产和优化增量住房@%。当前#@@##，推动消化存量住房十分必要@%#。我国房地产市场供求关系已经发生根本变化*@@%@，从过去商品住房供不应求到现在供求基本平衡#*@@，甚至有些城市已经出现供大于求#*##%。与此同时*%@#@，我国住房保障短板还需要补齐%#，配售和配租型保障性住房@%**，均需要增加供给@@#%@。根据相关政策@@，商品房库存较多城市%*#*@，政府可以需定购@@，酌情以合理价格收购部分商品房用作保障性住房@%%*#。这是适应当前我国房地产市场供求关系变化推出的有力举措@**#，也能够进一步完善我国住房保障体系**。中国人民银行宣布%*，保障性住房再贷款规模是3000亿元*@，这有利于通过市场化方式加快存量商品房去库存和保障性住房供给*%#，助力保交房和“白名单”机制等多重目标%@@*。

　　以收回、收购等方式妥善处置已出让的闲置存量住宅用地*@#@#，可以帮助资金困难房企解困%*@。当前*@*%，仍有一些房地产企业面临资金紧张问题@%，导致一些企业获得土地后受到各方面条件制约暂未进行开发*@@#*。收回、收购这些土地#%，可以避免在一些城市出现住房供给过剩问题**%@。同时#*，土地被收回、收购后回流的资金能够帮助企业渡过难关###。这些土地收回、收购以后%#*，用于建设保障性住房@*#@，还可以用于建设公共配套服务设施@#，改善周边住宅配套条件等*%@#。

　　信贷政策调整将更好激发住房消费需求#**。近期#*%，购房信贷政策有诸多调整%*#%。包括降低个人住房贷款最低首付比例、取消个人住房贷款利率政策下限、下调各期限品种住房公积金贷款利率等%*#。这些政策有助于降低居民购房资金门槛和购房资金压力*@#，激发居民购房积极性**#@，促进住房合理消费*%@*。

　　可以预计%@###，近期房地产市场的综合施策将会产生积极而重要影响*#@*#，有望提振购房者信心%%#%*，带动市场回升@%@#，改善房地产企业资金状况@@%，加快积蓄房地产市场企稳回升力量%#@*。(本文来源：经济日报 作者：亢舒)