保交房工作将更加细致%@*，会有越来越多在建已售难交付项目实现尽快交付%##，恢复各方对新建商品住宅市场信心@%@@，实现房地产市场的良性循环#%@。近期房地产市场的综合施策将会产生积极而重要影响#*，有望提振购房者信心@@*，带动市场回升%#**。

　　5月17日@##@@，全国切实做好保交房工作视频会议在京召开#%#%，中共中央政治局委员、国务院副总理何立峰强调%@#*%，深刻认识房地产工作的人民性、政治性%%%，继续坚持因城施策#**%@，打好商品住房烂尾风险处置攻坚战#**，扎实推进保交房、消化存量商品房等重点工作*@#@。

　　当天下午%*%*#，国务院新闻办公室举行国务院政策例行吹风会##，住房和城乡建设部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局分别介绍切实做好保交房工作配套政策@#@。中央及有关部门集中对房地产的表态和部署表明%%*，保交房工作力度进一步加大*%，各部门综合施策@@@#@，彰显稳定房地产市场的信心和决心*@。相信随着相关举措逐步落地见效#%%*@，我国房地产市场将企稳回升#*#**，房地产市场平稳健康发展可期##@%。

　　保交房工作攻坚战已经打响@@。尽管这项工作已经开展了一段时间###@#，取得了一定成效@*，但仍有一些在建已售房地产项目交付困难**。按照总体部署@%，城市政府将全面排查本地在建已售商品住房项目%%@，锁定难交付项目*#。在摸清底数的基础上#*#*，将指导项目开发企业制定“一项目一策”处置方案@%*。这意味着%*，保交房工作将更加细致%@，会有越来越多在建已售难交付项目实现尽快交付%#，恢复各方对新建商品住宅市场信心@##@@，实现房地产市场的良性循环**#%#。

　　保交房推进过程中*@%%#，资金支持必不可少@*，城市房地产融资协调机制发挥了牵头协调推进的有力作用%#。自今年1月份开始推出%*%*，目前*#**，全国297个地级及以上城市已建立房地产融资协调机制#@*#。房地产项目“白名单”是房地产融资协调机制的内容之一%*#。截至5月16日@@@@，商业银行已按内部审批流程审批通过“白名单”项目贷款金额9350亿元%@%%。预计房地产融资协调机制将进一步发挥作用*@#，城市政府将推动符合“白名单”条件的项目“应进尽进”##，商业银行对合规“白名单”项目“应贷尽贷”*@#，满足在建项目合理融资需求*@*#%。

　　收购部分商品房用作保障性住房*@%#，有助于推动消化存量商品住房@%%*。中央政治局会议提出%##，统筹研究消化存量房产和优化增量住房@%###。当前%@#，推动消化存量住房十分必要#@*。我国房地产市场供求关系已经发生根本变化*@，从过去商品住房供不应求到现在供求基本平衡%*，甚至有些城市已经出现供大于求@*@。与此同时*%*，我国住房保障短板还需要补齐*#*@#，配售和配租型保障性住房*#，均需要增加供给@%@@。根据相关政策*%，商品房库存较多城市#%%，政府可以需定购@@#，酌情以合理价格收购部分商品房用作保障性住房@*##。这是适应当前我国房地产市场供求关系变化推出的有力举措@#*，也能够进一步完善我国住房保障体系##%#。中国人民银行宣布%%#%，保障性住房再贷款规模是3000亿元%%，这有利于通过市场化方式加快存量商品房去库存和保障性住房供给#%@@%，助力保交房和“白名单”机制等多重目标*@*#。

　　以收回、收购等方式妥善处置已出让的闲置存量住宅用地%**#*，可以帮助资金困难房企解困*%。当前%#@%，仍有一些房地产企业面临资金紧张问题@%#，导致一些企业获得土地后受到各方面条件制约暂未进行开发#@。收回、收购这些土地*@，可以避免在一些城市出现住房供给过剩问题*%#。同时#@@*，土地被收回、收购后回流的资金能够帮助企业渡过难关#%。这些土地收回、收购以后#@*%，用于建设保障性住房@#%，还可以用于建设公共配套服务设施%##%@，改善周边住宅配套条件等@%%#@。

　　信贷政策调整将更好激发住房消费需求*@@%%。近期%@*，购房信贷政策有诸多调整*#。包括降低个人住房贷款最低首付比例、取消个人住房贷款利率政策下限、下调各期限品种住房公积金贷款利率等***。这些政策有助于降低居民购房资金门槛和购房资金压力#*，激发居民购房积极性%@，促进住房合理消费@#%%。

　　可以预计#*#%*，近期房地产市场的综合施策将会产生积极而重要影响@#@，有望提振购房者信心%@%*，带动市场回升@##*，改善房地产企业资金状况*@*，加快积蓄房地产市场企稳回升力量####*。(本文来源：经济日报 作者：亢舒)