中国人民银行今天(17日)发布消息@@，新设立保障性住房再贷款%*，支持各地收购已建成商品房用于保障性住房@@**。

　　保障性住房再贷款规模3000亿元@##@，利率1.75%#*，期限1年*@**，可以展期4次%@#。发放对象包括政策性银行、国有商业银行、股份制商业银行等21家全国性银行*#@#@。银行按照自主决策、风险自担原则发放贷款##。人民银行按照贷款本金60%发放再贷款#*#@*，可带动银行贷款5000亿元*#。

　　招联首席研究员 董希淼：人民银行提供低成本的再贷款资金*%@@*，激励21家全国商业银行向城市政府选定的地方国有企业发放贷款#*，支持以合理价格收购已经建成未出售商品房%@@*，用作保障性住房*#。

　　从收购对象看#*@#@，严格限定为房地产企业已建成未出售商品房@**##，对不同所有制房地产企业一视同仁@@@。同时@%*，严格把握所收购商品房的户型、面积标准@**#。

　　从收购主体看#%##%，被选定的地方国企及所属集团不得涉及地方政府隐性债务@*#@，不得为政府融资平台@#。

　　从收购用途看%@@*#，全部用于保障性住房配售或者租赁@@@%*。

　　专家：保障性住房再贷款助力盘活存量

　　专家表示@%#%*，中国人民银行设立再贷款工具最大的亮点是盘活存量@%#*%，也是对地方政府化解存量房风险的支持@#*。

　　记者了解到##*%，郑州、南京、珠海等地国企%**，已先行先试通过直接收购、以旧换新等方式参与到消化存量房的过程中#@@。本次中国人民银行设立专门的再贷款工具%#，支持地方国企收购存量房用于保障房*#@*，有利于盘活存量、化解风险##。

　　招联首席研究员 董希淼：一方面#%#*，有利于加快商品房市场“去库存”*@***。同时%%%#，通过盘活存量%@##，有助于缓解目前房地产市场中商品住房供给多、保障性住房供给少的结构性矛盾###，更好解决工薪收入群体住房困难%*%。

　　专家表示#%%@*，中国人民银行新设立的保障性住房再贷款%%@，也有利于促进保交房%@@@，提振市场信心*%@。

　　招联首席研究员 董希淼：房地产企业出售商品住房后#@%，回笼资金可用于在建项目续建#*%，履行保交房责任%@。房企回笼资金能力增强后*%@，也有利于让更多项目满足前期已出台的保交房专项借款、城市房地产融资协调机制#@@#@，也就是“白名单”的条件%*%#，形成良性循环%*%，提振市场信心%%#。

　　(总台央视记者 张道峰）