保交房工作将更加细致#%@#%，会有越来越多在建已售难交付项目实现尽快交付*%%@，恢复各方对新建商品住宅市场信心@*@**，实现房地产市场的良性循环*@%#。近期房地产市场的综合施策将会产生积极而重要影响#@*@，有望提振购房者信心*@*@%，带动市场回升%@*%#。

　　5月17日*#，全国切实做好保交房工作视频会议在京召开#@@，中共中央政治局委员、国务院副总理何立峰强调*%#@@，深刻认识房地产工作的人民性、政治性*%#@，继续坚持因城施策@***#，打好商品住房烂尾风险处置攻坚战#*，扎实推进保交房、消化存量商品房等重点工作@%**。

　　当天下午@@*，国务院新闻办公室举行国务院政策例行吹风会%%*#，住房和城乡建设部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局分别介绍切实做好保交房工作配套政策*@。中央及有关部门集中对房地产的表态和部署表明*@@，保交房工作力度进一步加大#*%，各部门综合施策*%%*，彰显稳定房地产市场的信心和决心***。相信随着相关举措逐步落地见效@@，我国房地产市场将企稳回升#*@，房地产市场平稳健康发展可期#*。

　　保交房工作攻坚战已经打响@%#@#。尽管这项工作已经开展了一段时间@@*%，取得了一定成效*#，但仍有一些在建已售房地产项目交付困难#@##。按照总体部署%@，城市政府将全面排查本地在建已售商品住房项目#@%，锁定难交付项目***%@。在摸清底数的基础上**##，将指导项目开发企业制定“一项目一策”处置方案#@@*。这意味着**，保交房工作将更加细致##*%*，会有越来越多在建已售难交付项目实现尽快交付*##@%，恢复各方对新建商品住宅市场信心@#@*，实现房地产市场的良性循环##@*。

　　保交房推进过程中%%，资金支持必不可少***%*，城市房地产融资协调机制发挥了牵头协调推进的有力作用%*%@。自今年1月份开始推出**##%，目前*@*，全国297个地级及以上城市已建立房地产融资协调机制#*#%。房地产项目“白名单”是房地产融资协调机制的内容之一@%*。截至5月16日%#，商业银行已按内部审批流程审批通过“白名单”项目贷款金额9350亿元%@*。预计房地产融资协调机制将进一步发挥作用#%，城市政府将推动符合“白名单”条件的项目“应进尽进”%##@，商业银行对合规“白名单”项目“应贷尽贷”#**，满足在建项目合理融资需求%#%@#。

　　收购部分商品房用作保障性住房%@@#，有助于推动消化存量商品住房%%#。中央政治局会议提出%@，统筹研究消化存量房产和优化增量住房%%%。当前@*，推动消化存量住房十分必要%@@#@。我国房地产市场供求关系已经发生根本变化%*%@，从过去商品住房供不应求到现在供求基本平衡#%，甚至有些城市已经出现供大于求*@%。与此同时##，我国住房保障短板还需要补齐@#*，配售和配租型保障性住房**@*，均需要增加供给#*。根据相关政策##@%@，商品房库存较多城市@*#，政府可以需定购%%*@，酌情以合理价格收购部分商品房用作保障性住房@*@@*。这是适应当前我国房地产市场供求关系变化推出的有力举措#*，也能够进一步完善我国住房保障体系#*。中国人民银行宣布#*@，保障性住房再贷款规模是3000亿元*@%#，这有利于通过市场化方式加快存量商品房去库存和保障性住房供给**，助力保交房和“白名单”机制等多重目标@#。

　　以收回、收购等方式妥善处置已出让的闲置存量住宅用地%%*#，可以帮助资金困难房企解困#@##*。当前#@@%#，仍有一些房地产企业面临资金紧张问题%%*，导致一些企业获得土地后受到各方面条件制约暂未进行开发**#%。收回、收购这些土地*#@%，可以避免在一些城市出现住房供给过剩问题*@。同时@##，土地被收回、收购后回流的资金能够帮助企业渡过难关*##%%。这些土地收回、收购以后%##*，用于建设保障性住房*###@，还可以用于建设公共配套服务设施#*@%%，改善周边住宅配套条件等%*%。

　　信贷政策调整将更好激发住房消费需求#%。近期@@，购房信贷政策有诸多调整@%@。包括降低个人住房贷款最低首付比例、取消个人住房贷款利率政策下限、下调各期限品种住房公积金贷款利率等@*%。这些政策有助于降低居民购房资金门槛和购房资金压力*@*，激发居民购房积极性%@，促进住房合理消费%@##*。

　　可以预计@##，近期房地产市场的综合施策将会产生积极而重要影响%#***，有望提振购房者信心*@，带动市场回升##%，改善房地产企业资金状况@*#，加快积蓄房地产市场企稳回升力量@##%#。(本文来源：经济日报 作者：亢舒)