保交房工作将更加细致@##@#，会有越来越多在建已售难交付项目实现尽快交付*%#@%，恢复各方对新建商品住宅市场信心#%@%，实现房地产市场的良性循环*%@@%。近期房地产市场的综合施策将会产生积极而重要影响@#%#%，有望提振购房者信心@#%，带动市场回升*%#@#。

　　5月17日*#，全国切实做好保交房工作视频会议在京召开*@，中共中央政治局委员、国务院副总理何立峰强调*#%，深刻认识房地产工作的人民性、政治性*#，继续坚持因城施策%@，打好商品住房烂尾风险处置攻坚战%*#@*，扎实推进保交房、消化存量商品房等重点工作##。

　　当天下午@%*@*，国务院新闻办公室举行国务院政策例行吹风会%@@，住房和城乡建设部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局分别介绍切实做好保交房工作配套政策#@%%%。中央及有关部门集中对房地产的表态和部署表明@%，保交房工作力度进一步加大*###%，各部门综合施策@#*%*，彰显稳定房地产市场的信心和决心#%*。相信随着相关举措逐步落地见效@%#%%，我国房地产市场将企稳回升**%@@，房地产市场平稳健康发展可期#%%@*。

　　保交房工作攻坚战已经打响@@*。尽管这项工作已经开展了一段时间%@@*，取得了一定成效%@，但仍有一些在建已售房地产项目交付困难@@#@。按照总体部署%%*，城市政府将全面排查本地在建已售商品住房项目*@*#*，锁定难交付项目#%###。在摸清底数的基础上#%，将指导项目开发企业制定“一项目一策”处置方案*%。这意味着%#*，保交房工作将更加细致*#，会有越来越多在建已售难交付项目实现尽快交付*#*@*，恢复各方对新建商品住宅市场信心%@*%*，实现房地产市场的良性循环##@*@。

　　保交房推进过程中@***，资金支持必不可少@%，城市房地产融资协调机制发挥了牵头协调推进的有力作用*@%。自今年1月份开始推出#*@，目前#*@*，全国297个地级及以上城市已建立房地产融资协调机制%#*。房地产项目“白名单”是房地产融资协调机制的内容之一###。截至5月16日*#%，商业银行已按内部审批流程审批通过“白名单”项目贷款金额9350亿元@****。预计房地产融资协调机制将进一步发挥作用*@@@，城市政府将推动符合“白名单”条件的项目“应进尽进”%@*#，商业银行对合规“白名单”项目“应贷尽贷”@%%#，满足在建项目合理融资需求**。

　　收购部分商品房用作保障性住房#*@，有助于推动消化存量商品住房#%*%。中央政治局会议提出@%%@*，统筹研究消化存量房产和优化增量住房%**。当前#%*，推动消化存量住房十分必要#%*%。我国房地产市场供求关系已经发生根本变化%*，从过去商品住房供不应求到现在供求基本平衡@#@*，甚至有些城市已经出现供大于求*@。与此同时*%**，我国住房保障短板还需要补齐%%#*，配售和配租型保障性住房**#**，均需要增加供给%@**%。根据相关政策@*，商品房库存较多城市#%@@，政府可以需定购@*，酌情以合理价格收购部分商品房用作保障性住房*%#。这是适应当前我国房地产市场供求关系变化推出的有力举措%*%%，也能够进一步完善我国住房保障体系@*#%@。中国人民银行宣布@#@@，保障性住房再贷款规模是3000亿元#*%#，这有利于通过市场化方式加快存量商品房去库存和保障性住房供给#%%%%，助力保交房和“白名单”机制等多重目标*@。

　　以收回、收购等方式妥善处置已出让的闲置存量住宅用地@@#，可以帮助资金困难房企解困**##。当前%#，仍有一些房地产企业面临资金紧张问题%%，导致一些企业获得土地后受到各方面条件制约暂未进行开发###%。收回、收购这些土地%%%，可以避免在一些城市出现住房供给过剩问题@@。同时**#*，土地被收回、收购后回流的资金能够帮助企业渡过难关%#*。这些土地收回、收购以后%@#，用于建设保障性住房%%%%*，还可以用于建设公共配套服务设施*%，改善周边住宅配套条件等%#*。

　　信贷政策调整将更好激发住房消费需求%#@*。近期*#，购房信贷政策有诸多调整##@#%。包括降低个人住房贷款最低首付比例、取消个人住房贷款利率政策下限、下调各期限品种住房公积金贷款利率等%@%%%。这些政策有助于降低居民购房资金门槛和购房资金压力%#@*，激发居民购房积极性@*，促进住房合理消费@*#%%。

　　可以预计%@@，近期房地产市场的综合施策将会产生积极而重要影响%**#@，有望提振购房者信心**，带动市场回升*%*%，改善房地产企业资金状况*#*%，加快积蓄房地产市场企稳回升力量*%*#%。(本文来源：经济日报 作者：亢舒)