保交房工作将更加细致%#%*，会有越来越多在建已售难交付项目实现尽快交付%*@#*，恢复各方对新建商品住宅市场信心%%#，实现房地产市场的良性循环%####。近期房地产市场的综合施策将会产生积极而重要影响%@%，有望提振购房者信心@@@#，带动市场回升@@。

　　5月17日%#，全国切实做好保交房工作视频会议在京召开%@#，中共中央政治局委员、国务院副总理何立峰强调%#@#@，深刻认识房地产工作的人民性、政治性*%*，继续坚持因城施策@#%*%，打好商品住房烂尾风险处置攻坚战%@*，扎实推进保交房、消化存量商品房等重点工作%*##。

　　当天下午**@*%，国务院新闻办公室举行国务院政策例行吹风会*%#@*，住房和城乡建设部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局分别介绍切实做好保交房工作配套政策%*@。中央及有关部门集中对房地产的表态和部署表明%@%，保交房工作力度进一步加大#@@@@，各部门综合施策*%#**，彰显稳定房地产市场的信心和决心#%#。相信随着相关举措逐步落地见效@%%%，我国房地产市场将企稳回升%**，房地产市场平稳健康发展可期#@#@。

　　保交房工作攻坚战已经打响*%。尽管这项工作已经开展了一段时间#*#，取得了一定成效%##，但仍有一些在建已售房地产项目交付困难#@@#*。按照总体部署%@#%@，城市政府将全面排查本地在建已售商品住房项目*#，锁定难交付项目#%。在摸清底数的基础上*@@，将指导项目开发企业制定“一项目一策”处置方案*##。这意味着%#@%%，保交房工作将更加细致#*@#%，会有越来越多在建已售难交付项目实现尽快交付%#，恢复各方对新建商品住宅市场信心@#*@，实现房地产市场的良性循环#*##。

　　保交房推进过程中@#@*，资金支持必不可少%*##，城市房地产融资协调机制发挥了牵头协调推进的有力作用@%@%。自今年1月份开始推出*#@*，目前%%#@@，全国297个地级及以上城市已建立房地产融资协调机制*%%%。房地产项目“白名单”是房地产融资协调机制的内容之一#%***。截至5月16日#@#%@，商业银行已按内部审批流程审批通过“白名单”项目贷款金额9350亿元*#。预计房地产融资协调机制将进一步发挥作用@**@*，城市政府将推动符合“白名单”条件的项目“应进尽进”@#@%#，商业银行对合规“白名单”项目“应贷尽贷”*@#，满足在建项目合理融资需求**@#*。

　　收购部分商品房用作保障性住房%*@@，有助于推动消化存量商品住房@*###。中央政治局会议提出#*，统筹研究消化存量房产和优化增量住房%%%。当前*@，推动消化存量住房十分必要*%*#。我国房地产市场供求关系已经发生根本变化#**@，从过去商品住房供不应求到现在供求基本平衡@@#%@，甚至有些城市已经出现供大于求@***@。与此同时##@@*，我国住房保障短板还需要补齐#%%@，配售和配租型保障性住房@**#，均需要增加供给%*@。根据相关政策*%%，商品房库存较多城市@@#%，政府可以需定购##@#，酌情以合理价格收购部分商品房用作保障性住房#%%%@。这是适应当前我国房地产市场供求关系变化推出的有力举措*#，也能够进一步完善我国住房保障体系*%。中国人民银行宣布*@%，保障性住房再贷款规模是3000亿元@%，这有利于通过市场化方式加快存量商品房去库存和保障性住房供给**#%，助力保交房和“白名单”机制等多重目标##*%。

　　以收回、收购等方式妥善处置已出让的闲置存量住宅用地@@，可以帮助资金困难房企解困#%。当前##**，仍有一些房地产企业面临资金紧张问题#*%*%，导致一些企业获得土地后受到各方面条件制约暂未进行开发%*%@。收回、收购这些土地#@*#%，可以避免在一些城市出现住房供给过剩问题%%%。同时%*，土地被收回、收购后回流的资金能够帮助企业渡过难关*@#。这些土地收回、收购以后@%@%，用于建设保障性住房@**@，还可以用于建设公共配套服务设施@%*，改善周边住宅配套条件等#%#。

　　信贷政策调整将更好激发住房消费需求*@。近期%@*#，购房信贷政策有诸多调整#*@#*。包括降低个人住房贷款最低首付比例、取消个人住房贷款利率政策下限、下调各期限品种住房公积金贷款利率等#@%。这些政策有助于降低居民购房资金门槛和购房资金压力#%，激发居民购房积极性@*##，促进住房合理消费%#。

　　可以预计@%，近期房地产市场的综合施策将会产生积极而重要影响@*##，有望提振购房者信心%**#@，带动市场回升*#，改善房地产企业资金状况#@@@#，加快积蓄房地产市场企稳回升力量@%。(本文来源：经济日报 作者：亢舒)