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中国人民银行今天(17日)发布消息****@,新设立保障性住房再贷款%*,支持各地收购已建成商品房用于保障性住房*%@@%。
保障性住房再贷款规模3000亿元#%##%,利率1.75%@#*#%,期限1年@@,可以展期4次@@@。发放对象包括政策性银行、国有商业银行、股份制商业银行等21家全国性银行*@*%。银行按照自主决策、风险自担原则发放贷款%*@%。人民银行按照贷款本金60%发放再贷款@*,可带动银行贷款5000亿元%#*#。
招联首席研究员 董希淼:人民银行提供低成本的再贷款资金@*%*,激励21家全国商业银行向城市政府选定的地方国有企业发放贷款#*@*#,支持以合理价格收购已经建成未出售商品房#@,用作保障性住房###。
从收购对象看*#@,严格限定为房地产企业已建成未出售商品房%*#*@,对不同所有制房地产企业一视同仁*@。同时#%*,严格把握所收购商品房的户型、面积标准***。
从收购主体看%%,被选定的地方国企及所属集团不得涉及地方政府隐性债务%#@,不得为政府融资平台@#。
从收购用途看%@@,全部用于保障性住房配售或者租赁@*@*#。
专家:保障性住房再贷款助力盘活存量
专家表示#@*@%,中国人民银行设立再贷款工具最大的亮点是盘活存量#%@##,也是对地方政府化解存量房风险的支持*%%#*。
记者了解到%#@**,郑州、南京、珠海等地国企**,已先行先试通过直接收购、以旧换新等方式参与到消化存量房的过程中@*@。本次中国人民银行设立专门的再贷款工具#*#@,支持地方国企收购存量房用于保障房#@*@,有利于盘活存量、化解风险#*@。
招联首席研究员 董希淼:一方面%#%,有利于加快商品房市场“去库存”%%%%#。同时@##,通过盘活存量*#@*,有助于缓解目前房地产市场中商品住房供给多、保障性住房供给少的结构性矛盾%*#,更好解决工薪收入群体住房困难*@。
专家表示*#@*,中国人民银行新设立的保障性住房再贷款%@%,也有利于促进保交房##,提振市场信心@#@#@。
招联首席研究员 董希淼:房地产企业出售商品住房后*#%%,回笼资金可用于在建项目续建%@#@,履行保交房责任@@@##。房企回笼资金能力增强后%#%,也有利于让更多项目满足前期已出台的保交房专项借款、城市房地产融资协调机制%#,也就是“白名单”的条件#@%%#,形成良性循环@@*,提振市场信心*%**。
(总台央视记者 张道峰)