保交房工作将更加细致%%，会有越来越多在建已售难交付项目实现尽快交付@*%*，恢复各方对新建商品住宅市场信心%@，实现房地产市场的良性循环@#%*#。近期房地产市场的综合施策将会产生积极而重要影响**，有望提振购房者信心%#%@，带动市场回升@##@。

　　5月17日%%*##，全国切实做好保交房工作视频会议在京召开@*#%#，中共中央政治局委员、国务院副总理何立峰强调@%，深刻认识房地产工作的人民性、政治性@*#，继续坚持因城施策##%@，打好商品住房烂尾风险处置攻坚战%**，扎实推进保交房、消化存量商品房等重点工作*%%**。

　　当天下午@%，国务院新闻办公室举行国务院政策例行吹风会%*#@，住房和城乡建设部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局分别介绍切实做好保交房工作配套政策%#@@。中央及有关部门集中对房地产的表态和部署表明@#%*，保交房工作力度进一步加大%#*#*，各部门综合施策%@，彰显稳定房地产市场的信心和决心***。相信随着相关举措逐步落地见效*#，我国房地产市场将企稳回升@%#@，房地产市场平稳健康发展可期@@%#%。

　　保交房工作攻坚战已经打响##。尽管这项工作已经开展了一段时间%%*#@，取得了一定成效%#%#，但仍有一些在建已售房地产项目交付困难#%##@。按照总体部署%%@，城市政府将全面排查本地在建已售商品住房项目@%*%，锁定难交付项目@#*##。在摸清底数的基础上***%*，将指导项目开发企业制定“一项目一策”处置方案%##。这意味着%*%，保交房工作将更加细致**#*@，会有越来越多在建已售难交付项目实现尽快交付@#@@*，恢复各方对新建商品住宅市场信心*@#*，实现房地产市场的良性循环*#%。

　　保交房推进过程中@**@，资金支持必不可少%*#，城市房地产融资协调机制发挥了牵头协调推进的有力作用%#%。自今年1月份开始推出#%，目前#@#%，全国297个地级及以上城市已建立房地产融资协调机制**。房地产项目“白名单”是房地产融资协调机制的内容之一@%@*。截至5月16日%%@#@，商业银行已按内部审批流程审批通过“白名单”项目贷款金额9350亿元#*%%*。预计房地产融资协调机制将进一步发挥作用@@*@，城市政府将推动符合“白名单”条件的项目“应进尽进”**%%#，商业银行对合规“白名单”项目“应贷尽贷”%##%*，满足在建项目合理融资需求@*#。

　　收购部分商品房用作保障性住房%@@，有助于推动消化存量商品住房**。中央政治局会议提出@@@，统筹研究消化存量房产和优化增量住房@*@。当前#%*%，推动消化存量住房十分必要%#。我国房地产市场供求关系已经发生根本变化%%，从过去商品住房供不应求到现在供求基本平衡%%#@，甚至有些城市已经出现供大于求%##。与此同时#*#@，我国住房保障短板还需要补齐@#@@，配售和配租型保障性住房**%，均需要增加供给%#。根据相关政策%%，商品房库存较多城市@@%%#，政府可以需定购%#%，酌情以合理价格收购部分商品房用作保障性住房@*。这是适应当前我国房地产市场供求关系变化推出的有力举措@@@，也能够进一步完善我国住房保障体系%**。中国人民银行宣布#*，保障性住房再贷款规模是3000亿元##***，这有利于通过市场化方式加快存量商品房去库存和保障性住房供给#%，助力保交房和“白名单”机制等多重目标@*。

　　以收回、收购等方式妥善处置已出让的闲置存量住宅用地##*@@，可以帮助资金困难房企解困@#*%。当前@*，仍有一些房地产企业面临资金紧张问题%@*#，导致一些企业获得土地后受到各方面条件制约暂未进行开发*%。收回、收购这些土地*#@##，可以避免在一些城市出现住房供给过剩问题#*%*。同时%@#*#，土地被收回、收购后回流的资金能够帮助企业渡过难关##@#。这些土地收回、收购以后@###，用于建设保障性住房@#%@，还可以用于建设公共配套服务设施@@*##，改善周边住宅配套条件等##*##。

　　信贷政策调整将更好激发住房消费需求#**。近期%#%，购房信贷政策有诸多调整%#@。包括降低个人住房贷款最低首付比例、取消个人住房贷款利率政策下限、下调各期限品种住房公积金贷款利率等#@%。这些政策有助于降低居民购房资金门槛和购房资金压力*@#@%，激发居民购房积极性@*，促进住房合理消费@##*。

　　可以预计#%@@*，近期房地产市场的综合施策将会产生积极而重要影响@@%，有望提振购房者信心*%@，带动市场回升*#，改善房地产企业资金状况*%*@%，加快积蓄房地产市场企稳回升力量#@%。(本文来源：经济日报 作者：亢舒)