《2024年北京市住房发展年度计划》发布 计划建设筹集保障性租赁住房7万套（间）
2024-05-11 17:53:23
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中新网5月11日电 北京市住房和城乡建设委员会11日在官网发布关于印发《2024年北京市住房发展年度计划》的通知(下称“通知”)*%#。通知指出@@%%%，北京市本年度计划建设筹集保障性租赁住房7万套(间)%@#，竣工各类保障性住房8万套(间)@#%#%。积极推进规划建设配售型保障性住房政策落地#%*@。
通知全文如下：
北京市住房和城乡建设委员会关于印发《2024年北京市住房发展年度计划》的通知
京建发〔2024〕162号
各有关单位：
按照住房城乡建设部《关于做好住房发展规划和年度计划编制工作的通知》(建房函〔2024〕20号)要求@@，市住房城乡建设委组织编制了《2024年北京市住房发展年度计划》@@**，已经市委市政府同意@#@，现印发给你们%@#，请各单位切实落实主体责任*##，认真组织实施####，全力推动各项计划任务完成#%@@*，更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求*%**，促进居民住有所居、住有宜居、住有安居%@*。
特此通知@%。
北京市住房和城乡建设委员会
2024年5月11日
2024年北京市住房发展年度计划
为贯彻落实中央经济工作会议精神和全国两会精神#%@#*，始终落实“房子是用来住的、不是用来炒的”定位@@**，加快推进多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度建设**，全面落实城市总体规划%@%#，更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求#@#@，促进群众住有所居、住有宜居、住有安居@%*，结合本市实际#%@%，制定本计划@@#*#。
一、平稳有序供应住房用地%#*@*。保持住房用地供应总量稳定***@，本年度计划安排各类住房用地1060公顷@##@。加强规划引领***，深化空间结构布局##%#，土地供应向重点功能区、轨道站点周边、南部地区等重点发展空间倾斜*%@%，促进职住平衡、产城融合、宜居宜业*%。其中**，计划安排商品住房用地供应下限300公顷、入库300公顷#@@*@，坚持以需定供@%%，通过“房地联动、一地一策”机制%@*@*，保障供地结构均衡、节奏平稳@#@，提升供地效能%*%*。计划安排保障性住房用地460公顷*@@#%，其中配租型和配售型保障性住房用地200公顷#%*，积极引导保障性住房用地向重点功能区、轨道站点周边布局#*，明确地块清单*#，加快供地进度%#%##，有力支撑保障性住房建设和供给@%##。
二、持续建设筹集保障性住房####。紧扣“七有”要求和市民“五性”需求#@*@，加大公租房备案家庭保障力度@%*@，稳步提高备案家庭保障率%*#@，2023年底前备案的低保、低收入、重残、大病家庭**，依申请“应保尽保”@#。研究出台公租房家庭准入退出标准#*#，逐步完善后期监督管理体系机制建设#**@。进一步完善公租房保障方式@#%，引导家庭通过领取市场租房补贴方式解决住房困难@*#@。大力发展保障性租赁住房*%，充分发挥市场机制作用%@@*，落实土地、财税、金融等政策支持%@##，引导社会主体投资建设保障性租赁住房*@@%。夯实各区主体责任#@%@#，采取新建、改建、改造、转化等多种方式增加保障性租赁住房供给*@@@#。强化保障性租赁住房产品设计***，构建住宅型、公寓型、宿舍型多层次保障性租赁住房供应格局@*##。发挥专家评审机制作用@#%%@，加强对保障性租赁住房项目规划布局、户型设计等方面的指导@@*@%。本年度计划建设筹集保障性租赁住房7万套(间)*%*%，竣工各类保障性住房8万套(间)*%**。积极推进规划建设配售型保障性住房政策落地#%。
三、更好满足合理住房需求##。本年度计划供应商品住房约600万平方米**%#*。优化营商环境@@**#，加强服务管理*@%%#，保障商品住房项目平稳有序开工建设和上市销售#%@#*。按照“一片区一方案”%*#，开展完善在售项目周边市政基础设施和公共服务配套专项行动@%@#。各区制定新供地项目周边公共服务配套和市政基础设施建设计划@%，与商品住房同步建设、及时交用%@@@。建立住房项目全过程、全方位信息披露制度#*，推动住房销售管理从审批监管向信息服务转变#*%。强化因区施策、一区一策、精准施策#*，优化房地产政策#@%，更多更好地满足“一老一小”家庭、职住平衡等多层次、多样化的住房需求%*#**。针对“12345”市民热线反映集中的虚假宣传、合同霸王条款等突出问题*@%@#，开展市场秩序整治%*%*，加强联合执法*%@*，维护群众合法权益%##%。
四、规范发展住房租赁市场@*#**。全面落实《北京市住房租赁条例》%#@，完善住房租赁政策体系#*%，实施住房租赁押金托管和租金监管、规范个人转租等政策*@，维护租房群众合法权益%@。紧扣新市民、青年人、农民工租房需求###*%，增加公寓型、宿舍型保障性租赁住房供给%#@*，同时支持长租公寓行业规范发展%*，加大“一张床、一间房”市场化租赁住房供给力度##。引导保障性租赁住房和长租公寓运营单位#@#%*，提高运营管理水平*%@@，打造品牌社区*#@*，建立保障性租赁住房项目地图*%，方便群众获取房源信息%*。组织开展年度“返工季”“毕业季”惠民租房主题活动@@，让群众“租得到”“租得稳”“租得暖”*#@#。持续整顿规范住房租赁市�%@#。忧恐魈灞赴浮⒑贤赴负妥式鸺喙�%#，加大违法违规行为执法检查、警示曝光力度@#%，持续创建“无群租小区”%@。
五、持续防范化解房地产风险#*。进一步压实企业主体责任@@@%，加快出清存量项目风险@*，实现应交付尽交付@@。持续开展对预售项目工程建设、销售、资金运行、社会舆情等信息监测@@，发现问题及时处置%%，严防风险新增@%@%。修订并实施预售资金监管政策%*@，确保预售资金安全使用和项目正常建设%#。持续推进现房销售@@*。不断完善房地产融资协调机制*%，用好房地产项目融资支持“白名单”#*@，按照市场化、法治化原则*#@@%，一视同仁支持不同所有制房地产企业合理融资需求%#*。
六、加大高品质住房供给%*@**。总结推广本市在绿色建筑行动、装配式建筑、全装修成品交房、推行交付样板间等方面的经验做法#*，扩展建造高品质住房试点#*#，支持建筑师精心设计全龄友好住房和住区%%%%，鼓励企业研发好产品、好材料、好设备@@%@，合力建造群众需要的高品质住房##。开展保障性住房居住品质调查@%%*%，提炼“好房子”基本要素和关键指标##，研究制定保障性住房“好房子”建设实施意见和配售型保障性住房建设导则##*。规范商品住房销售行为*#%%，督促房地产企业提供质价相符的产品和服务%*@@。加强住房工程质量管理@@，持续整治住房质量多发问题%#%*@，进一步落实新建住房预验房、分户验收制度#*%@*，从源头开展对墙体渗漏、隔音差、地面空鼓、墙皮脱落、货不对板等质量通病的治理%%@%，让群众安心入住@@#%*。
七、推进老旧小区改造和危旧楼房改建%**#@。按照“十四五”期末力争基本完成全市需改造老旧小区的改造任务%#%，全力推动完成本年度改造任务@%*%，老旧小区综合整治新开工300个、完工200个##*，老楼加装电梯新开工1000部、完工600部#@。既尽力而为又量力而行@*#，重点实施基础类改造#@*，积极推动完善类改造#*%*，协调开展提升类改造@%，积极有序推进老旧小区改造工作##@@，实现老旧小区改造改出新模式、新机制、新面貌*@%#%。加强党建引领*@%，引导多元共治***@*，强化社区治理*@，同步建立完善小区长效管理机制#%，努力打造整洁、和谐、宜居的幸福家园%@%。持续完善“加梯地图”#**@*，努力打造更优服务平台*%***。启动危旧楼房改建(简易楼腾退)20万平方米#@，不断扩大危旧楼房改建政策覆盖范围@%%#。
八、抓好物业管理“关键小事”###@。夯实智慧物业、安全生产、人员培训等物业管理基�#%。罨ㄎ式稹⑿幸倒娣丁⒆酆霞喙艿确矫娓母�#*#%#，推出人民群众看得见、有感受的“4个100”品牌#@@，建成100个群众满意的物业服务示范项目@*，选树100个综合服务能力强的示范企业**，推出100个规范运行的业主委员会(物业管理委员会)标杆**，评选出100名“最美物业人”%#%%。扎实做好接诉即办工作@%###，围绕“每月一题”工作安排#%%，进一步推动解决物业管理痛点难点问题；按季度对诉求前100小区开展物业管理突出问题滚动治理；健全完善“治理类”小区动态调整机制#%@，鼓励属地开展主动治理##*@#。支持各区、各街道(乡镇)因地制宜创新试点%#%%*，努力打造物业管理的首都标杆、全国示范*@#。切实发挥行业党委与行业协会作用##*，党建引领行业高质量发展@*#*。
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