保交房工作将更加细致#%，会有越来越多在建已售难交付项目实现尽快交付%*@@*，恢复各方对新建商品住宅市场信心##@%@，实现房地产市场的良性循环@#@#。近期房地产市场的综合施策将会产生积极而重要影响@*%@，有望提振购房者信心%*#@，带动市场回升#***。

　　5月17日@@*，全国切实做好保交房工作视频会议在京召开#@%，中共中央政治局委员、国务院副总理何立峰强调#**%%，深刻认识房地产工作的人民性、政治性##，继续坚持因城施策%#，打好商品住房烂尾风险处置攻坚战%*，扎实推进保交房、消化存量商品房等重点工作##。

　　当天下午@#@*，国务院新闻办公室举行国务院政策例行吹风会#@*，住房和城乡建设部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局分别介绍切实做好保交房工作配套政策@%#。中央及有关部门集中对房地产的表态和部署表明*%@，保交房工作力度进一步加大##，各部门综合施策*%，彰显稳定房地产市场的信心和决心#*@#@。相信随着相关举措逐步落地见效@%%@，我国房地产市场将企稳回升%#%@@，房地产市场平稳健康发展可期*@#*。

　　保交房工作攻坚战已经打响#@%。尽管这项工作已经开展了一段时间%*，取得了一定成效@#*，但仍有一些在建已售房地产项目交付困难@%@。按照总体部署#%@%%，城市政府将全面排查本地在建已售商品住房项目@@#，锁定难交付项目%*@#@。在摸清底数的基础上%@#*，将指导项目开发企业制定“一项目一策”处置方案#%##。这意味着#@，保交房工作将更加细致@@*，会有越来越多在建已售难交付项目实现尽快交付#@，恢复各方对新建商品住宅市场信心#%*@@，实现房地产市场的良性循环%%@%%。

　　保交房推进过程中#*%%，资金支持必不可少@*%，城市房地产融资协调机制发挥了牵头协调推进的有力作用#@#。自今年1月份开始推出##*，目前%#，全国297个地级及以上城市已建立房地产融资协调机制@*%*。房地产项目“白名单”是房地产融资协调机制的内容之一@#。截至5月16日%@*%，商业银行已按内部审批流程审批通过“白名单”项目贷款金额9350亿元*#*%。预计房地产融资协调机制将进一步发挥作用#%，城市政府将推动符合“白名单”条件的项目“应进尽进”@*#%@，商业银行对合规“白名单”项目“应贷尽贷”#%@，满足在建项目合理融资需求***#。

　　收购部分商品房用作保障性住房%@@%，有助于推动消化存量商品住房@##%。中央政治局会议提出@@#%，统筹研究消化存量房产和优化增量住房##*@。当前@@%#，推动消化存量住房十分必要##%。我国房地产市场供求关系已经发生根本变化*###，从过去商品住房供不应求到现在供求基本平衡%*@##，甚至有些城市已经出现供大于求*@@%*。与此同时%%#，我国住房保障短板还需要补齐@%*，配售和配租型保障性住房@@%@@，均需要增加供给%@。根据相关政策*%#**，商品房库存较多城市%#*，政府可以需定购*#，酌情以合理价格收购部分商品房用作保障性住房***#*。这是适应当前我国房地产市场供求关系变化推出的有力举措%*#*，也能够进一步完善我国住房保障体系#@@#。中国人民银行宣布#@@@，保障性住房再贷款规模是3000亿元**%#@，这有利于通过市场化方式加快存量商品房去库存和保障性住房供给%****，助力保交房和“白名单”机制等多重目标@##@%。

　　以收回、收购等方式妥善处置已出让的闲置存量住宅用地*@，可以帮助资金困难房企解困#%。当前##，仍有一些房地产企业面临资金紧张问题%@*，导致一些企业获得土地后受到各方面条件制约暂未进行开发@#*%。收回、收购这些土地*%@%@，可以避免在一些城市出现住房供给过剩问题@*%#。同时%@，土地被收回、收购后回流的资金能够帮助企业渡过难关%*。这些土地收回、收购以后%*@@，用于建设保障性住房*@#，还可以用于建设公共配套服务设施#*@#@，改善周边住宅配套条件等@#。

　　信贷政策调整将更好激发住房消费需求@*@。近期%%%，购房信贷政策有诸多调整*#@*。包括降低个人住房贷款最低首付比例、取消个人住房贷款利率政策下限、下调各期限品种住房公积金贷款利率等@***%。这些政策有助于降低居民购房资金门槛和购房资金压力*%*#%，激发居民购房积极性@@*@%，促进住房合理消费%%#@。

　　可以预计@#*#，近期房地产市场的综合施策将会产生积极而重要影响@##，有望提振购房者信心%%，带动市场回升###%%，改善房地产企业资金状况*@，加快积蓄房地产市场企稳回升力量*#%%。(本文来源：经济日报 作者：亢舒)