保交房工作将更加细致%###，会有越来越多在建已售难交付项目实现尽快交付@*#@@，恢复各方对新建商品住宅市场信心@@*，实现房地产市场的良性循环*%@%#。近期房地产市场的综合施策将会产生积极而重要影响#%#，有望提振购房者信心#@%%@，带动市场回升#*。

　　5月17日@@%@@，全国切实做好保交房工作视频会议在京召开*#*，中共中央政治局委员、国务院副总理何立峰强调%#@，深刻认识房地产工作的人民性、政治性**%#@，继续坚持因城施策@#，打好商品住房烂尾风险处置攻坚战*@@，扎实推进保交房、消化存量商品房等重点工作%*%。

　　当天下午%#%*%，国务院新闻办公室举行国务院政策例行吹风会#*#*，住房和城乡建设部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局分别介绍切实做好保交房工作配套政策%%。中央及有关部门集中对房地产的表态和部署表明%@#*%，保交房工作力度进一步加大@#，各部门综合施策*%%%，彰显稳定房地产市场的信心和决心%*。相信随着相关举措逐步落地见效##%%%，我国房地产市场将企稳回升@@#%，房地产市场平稳健康发展可期#%***。

　　保交房工作攻坚战已经打响#@。尽管这项工作已经开展了一段时间@%*，取得了一定成效##**@，但仍有一些在建已售房地产项目交付困难*%。按照总体部署@@*#，城市政府将全面排查本地在建已售商品住房项目%*，锁定难交付项目@@#%%。在摸清底数的基础上@*#%，将指导项目开发企业制定“一项目一策”处置方案##。这意味着%@*@%，保交房工作将更加细致#**，会有越来越多在建已售难交付项目实现尽快交付%*@#*，恢复各方对新建商品住宅市场信心*@，实现房地产市场的良性循环#@。

　　保交房推进过程中@##@@，资金支持必不可少*@*，城市房地产融资协调机制发挥了牵头协调推进的有力作用@#。自今年1月份开始推出%%#**，目前#*%#%，全国297个地级及以上城市已建立房地产融资协调机制@@。房地产项目“白名单”是房地产融资协调机制的内容之一%%@。截至5月16日@@##%，商业银行已按内部审批流程审批通过“白名单”项目贷款金额9350亿元%@%%。预计房地产融资协调机制将进一步发挥作用*%#，城市政府将推动符合“白名单”条件的项目“应进尽进”@*#@，商业银行对合规“白名单”项目“应贷尽贷”*@*，满足在建项目合理融资需求#%。

　　收购部分商品房用作保障性住房@@@*%，有助于推动消化存量商品住房#*##@。中央政治局会议提出%*@@，统筹研究消化存量房产和优化增量住房#*@*。当前#%%@#，推动消化存量住房十分必要%#。我国房地产市场供求关系已经发生根本变化**#，从过去商品住房供不应求到现在供求基本平衡#@@，甚至有些城市已经出现供大于求*%。与此同时#%##*，我国住房保障短板还需要补齐@@，配售和配租型保障性住房%@@#，均需要增加供给@@%。根据相关政策*##，商品房库存较多城市@*@，政府可以需定购##@，酌情以合理价格收购部分商品房用作保障性住房****#。这是适应当前我国房地产市场供求关系变化推出的有力举措#*%，也能够进一步完善我国住房保障体系%#@@。中国人民银行宣布@@*%*，保障性住房再贷款规模是3000亿元@%%，这有利于通过市场化方式加快存量商品房去库存和保障性住房供给*#@%，助力保交房和“白名单”机制等多重目标#*##%。

　　以收回、收购等方式妥善处置已出让的闲置存量住宅用地%#，可以帮助资金困难房企解困*@。当前#*，仍有一些房地产企业面临资金紧张问题@%##，导致一些企业获得土地后受到各方面条件制约暂未进行开发**。收回、收购这些土地@@，可以避免在一些城市出现住房供给过剩问题@###。同时##，土地被收回、收购后回流的资金能够帮助企业渡过难关%*%@*。这些土地收回、收购以后@##%，用于建设保障性住房#**#@，还可以用于建设公共配套服务设施%%*##，改善周边住宅配套条件等%@@%。

　　信贷政策调整将更好激发住房消费需求*%*#。近期@@#，购房信贷政策有诸多调整*##。包括降低个人住房贷款最低首付比例、取消个人住房贷款利率政策下限、下调各期限品种住房公积金贷款利率等*##。这些政策有助于降低居民购房资金门槛和购房资金压力#%#@*，激发居民购房积极性##@#@，促进住房合理消费*#%*@。

　　可以预计%*，近期房地产市场的综合施策将会产生积极而重要影响##@#%，有望提振购房者信心@#，带动市场回升*@，改善房地产企业资金状况@@%，加快积蓄房地产市场企稳回升力量%#。(本文来源：经济日报 作者：亢舒)