保交房工作将更加细致#*，会有越来越多在建已售难交付项目实现尽快交付%%%，恢复各方对新建商品住宅市场信心@@，实现房地产市场的良性循环####。近期房地产市场的综合施策将会产生积极而重要影响#%%，有望提振购房者信心@**@@，带动市场回升%%#*%。

　　5月17日%**%*，全国切实做好保交房工作视频会议在京召开@@，中共中央政治局委员、国务院副总理何立峰强调%#*%，深刻认识房地产工作的人民性、政治性%@，继续坚持因城施策%%%，打好商品住房烂尾风险处置攻坚战%%@，扎实推进保交房、消化存量商品房等重点工作@%*#。

　　当天下午#%，国务院新闻办公室举行国务院政策例行吹风会**@%@，住房和城乡建设部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局分别介绍切实做好保交房工作配套政策%%*。中央及有关部门集中对房地产的表态和部署表明%@，保交房工作力度进一步加大*@@@#，各部门综合施策*%@，彰显稳定房地产市场的信心和决心*@@@@。相信随着相关举措逐步落地见效**，我国房地产市场将企稳回升#**%，房地产市场平稳健康发展可期*@*。

　　保交房工作攻坚战已经打响#@。尽管这项工作已经开展了一段时间*@*，取得了一定成效#%*，但仍有一些在建已售房地产项目交付困难%#*。按照总体部署@@%@，城市政府将全面排查本地在建已售商品住房项目@@@@%，锁定难交付项目##%%。在摸清底数的基础上*%，将指导项目开发企业制定“一项目一策”处置方案#%。这意味着%@，保交房工作将更加细致@@@，会有越来越多在建已售难交付项目实现尽快交付@#，恢复各方对新建商品住宅市场信心*%*#@，实现房地产市场的良性循环@#@*。

　　保交房推进过程中#@#，资金支持必不可少#@#，城市房地产融资协调机制发挥了牵头协调推进的有力作用**@*@。自今年1月份开始推出@*，目前@@###，全国297个地级及以上城市已建立房地产融资协调机制@#。房地产项目“白名单”是房地产融资协调机制的内容之一%%%@*。截至5月16日#*，商业银行已按内部审批流程审批通过“白名单”项目贷款金额9350亿元%#。预计房地产融资协调机制将进一步发挥作用%@##，城市政府将推动符合“白名单”条件的项目“应进尽进”#@@*@，商业银行对合规“白名单”项目“应贷尽贷”*@，满足在建项目合理融资需求@%%。

　　收购部分商品房用作保障性住房%#%*，有助于推动消化存量商品住房*@#。中央政治局会议提出*#**，统筹研究消化存量房产和优化增量住房##。当前%#%，推动消化存量住房十分必要@##@。我国房地产市场供求关系已经发生根本变化#@%*@，从过去商品住房供不应求到现在供求基本平衡%%#@，甚至有些城市已经出现供大于求*@#%#。与此同时*#@@，我国住房保障短板还需要补齐@%#%，配售和配租型保障性住房@@@*，均需要增加供给##*%。根据相关政策###，商品房库存较多城市#%%，政府可以需定购%#**，酌情以合理价格收购部分商品房用作保障性住房**。这是适应当前我国房地产市场供求关系变化推出的有力举措#*，也能够进一步完善我国住房保障体系*%@*。中国人民银行宣布*@%，保障性住房再贷款规模是3000亿元*%#@*，这有利于通过市场化方式加快存量商品房去库存和保障性住房供给%*#@#，助力保交房和“白名单”机制等多重目标%%@@。

　　以收回、收购等方式妥善处置已出让的闲置存量住宅用地#*%%@，可以帮助资金困难房企解困%%#。当前**%，仍有一些房地产企业面临资金紧张问题*@，导致一些企业获得土地后受到各方面条件制约暂未进行开发#*%。收回、收购这些土地*#**@，可以避免在一些城市出现住房供给过剩问题#@%。同时*@@%@，土地被收回、收购后回流的资金能够帮助企业渡过难关%**。这些土地收回、收购以后*%**%，用于建设保障性住房%#*#，还可以用于建设公共配套服务设施*%@%，改善周边住宅配套条件等%@@。

　　信贷政策调整将更好激发住房消费需求*@@。近期@*@，购房信贷政策有诸多调整@*%。包括降低个人住房贷款最低首付比例、取消个人住房贷款利率政策下限、下调各期限品种住房公积金贷款利率等#%%。这些政策有助于降低居民购房资金门槛和购房资金压力*%#，激发居民购房积极性@**@，促进住房合理消费**。

　　可以预计##@%，近期房地产市场的综合施策将会产生积极而重要影响@%#，有望提振购房者信心#%，带动市场回升*%*%*，改善房地产企业资金状况*%#@，加快积蓄房地产市场企稳回升力量@@#**。(本文来源：经济日报 作者：亢舒)