保交房工作将更加细致#%*@%，会有越来越多在建已售难交付项目实现尽快交付%#，恢复各方对新建商品住宅市场信心*#*，实现房地产市场的良性循环*@*。近期房地产市场的综合施策将会产生积极而重要影响@%#@%，有望提振购房者信心##，带动市场回升@##@。

　　5月17日#*@#，全国切实做好保交房工作视频会议在京召开#@%，中共中央政治局委员、国务院副总理何立峰强调#@##，深刻认识房地产工作的人民性、政治性%%#%#，继续坚持因城施策%#@@，打好商品住房烂尾风险处置攻坚战@#，扎实推进保交房、消化存量商品房等重点工作@%%*#。

　　当天下午*#@*，国务院新闻办公室举行国务院政策例行吹风会@%，住房和城乡建设部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局分别介绍切实做好保交房工作配套政策#*##。中央及有关部门集中对房地产的表态和部署表明@@*%@，保交房工作力度进一步加大%@%**，各部门综合施策%#，彰显稳定房地产市场的信心和决心*#%*。相信随着相关举措逐步落地见效**#*#，我国房地产市场将企稳回升%#，房地产市场平稳健康发展可期%@*@。

　　保交房工作攻坚战已经打响%@#*。尽管这项工作已经开展了一段时间@%%%%，取得了一定成效@*#@*，但仍有一些在建已售房地产项目交付困难@@*%@。按照总体部署%*%*%，城市政府将全面排查本地在建已售商品住房项目#@，锁定难交付项目%@%。在摸清底数的基础上#*，将指导项目开发企业制定“一项目一策”处置方案#@。这意味着%%，保交房工作将更加细致#***#，会有越来越多在建已售难交付项目实现尽快交付%#**%，恢复各方对新建商品住宅市场信心#*，实现房地产市场的良性循环%#。

　　保交房推进过程中*%%，资金支持必不可少@@，城市房地产融资协调机制发挥了牵头协调推进的有力作用%*#。自今年1月份开始推出##@，目前***，全国297个地级及以上城市已建立房地产融资协调机制%@%。房地产项目“白名单”是房地产融资协调机制的内容之一@#*%*。截至5月16日@@，商业银行已按内部审批流程审批通过“白名单”项目贷款金额9350亿元*%。预计房地产融资协调机制将进一步发挥作用%@，城市政府将推动符合“白名单”条件的项目“应进尽进”%@**#，商业银行对合规“白名单”项目“应贷尽贷”@*，满足在建项目合理融资需求*#%%。

　　收购部分商品房用作保障性住房@%%#@，有助于推动消化存量商品住房@@。中央政治局会议提出@@%@，统筹研究消化存量房产和优化增量住房@##%。当前@#%，推动消化存量住房十分必要**#@。我国房地产市场供求关系已经发生根本变化%#@*，从过去商品住房供不应求到现在供求基本平衡@%，甚至有些城市已经出现供大于求##*%#。与此同时%*#%，我国住房保障短板还需要补齐##，配售和配租型保障性住房@@，均需要增加供给@#*。根据相关政策*%*，商品房库存较多城市@*，政府可以需定购%*，酌情以合理价格收购部分商品房用作保障性住房%@。这是适应当前我国房地产市场供求关系变化推出的有力举措%@#*#，也能够进一步完善我国住房保障体系*@。中国人民银行宣布%@，保障性住房再贷款规模是3000亿元%#@#，这有利于通过市场化方式加快存量商品房去库存和保障性住房供给*%*，助力保交房和“白名单”机制等多重目标@@#。

　　以收回、收购等方式妥善处置已出让的闲置存量住宅用地*%@，可以帮助资金困难房企解困##%**。当前%%@*@，仍有一些房地产企业面临资金紧张问题%@#%%，导致一些企业获得土地后受到各方面条件制约暂未进行开发%#**。收回、收购这些土地#%，可以避免在一些城市出现住房供给过剩问题##@%。同时%@，土地被收回、收购后回流的资金能够帮助企业渡过难关%#@@。这些土地收回、收购以后%*，用于建设保障性住房*@*@，还可以用于建设公共配套服务设施##，改善周边住宅配套条件等*@%。

　　信贷政策调整将更好激发住房消费需求#@。近期@#%*@，购房信贷政策有诸多调整%@%##。包括降低个人住房贷款最低首付比例、取消个人住房贷款利率政策下限、下调各期限品种住房公积金贷款利率等**。这些政策有助于降低居民购房资金门槛和购房资金压力#%@，激发居民购房积极性%%#，促进住房合理消费@@。

　　可以预计###*#，近期房地产市场的综合施策将会产生积极而重要影响%*@，有望提振购房者信心#@，带动市场回升***@*，改善房地产企业资金状况**，加快积蓄房地产市场企稳回升力量@*#。(本文来源：经济日报 作者：亢舒)