保交房工作将更加细致#%#%，会有越来越多在建已售难交付项目实现尽快交付#%*%@，恢复各方对新建商品住宅市场信心%@%，实现房地产市场的良性循环@**%@。近期房地产市场的综合施策将会产生积极而重要影响#**%#，有望提振购房者信心%***%，带动市场回升*@*%#。

　　5月17日##*#，全国切实做好保交房工作视频会议在京召开#*，中共中央政治局委员、国务院副总理何立峰强调*##，深刻认识房地产工作的人民性、政治性@@%，继续坚持因城施策@@%*，打好商品住房烂尾风险处置攻坚战*%，扎实推进保交房、消化存量商品房等重点工作@*。

　　当天下午##%@#，国务院新闻办公室举行国务院政策例行吹风会@##%，住房和城乡建设部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局分别介绍切实做好保交房工作配套政策@*。中央及有关部门集中对房地产的表态和部署表明*@@*%，保交房工作力度进一步加大%##%，各部门综合施策@@，彰显稳定房地产市场的信心和决心##*@#。相信随着相关举措逐步落地见效@%%*#，我国房地产市场将企稳回升@*@##，房地产市场平稳健康发展可期*#*#*。

　　保交房工作攻坚战已经打响%%。尽管这项工作已经开展了一段时间@###@，取得了一定成效#%%，但仍有一些在建已售房地产项目交付困难@#@#@。按照总体部署*%@@#，城市政府将全面排查本地在建已售商品住房项目@@%@，锁定难交付项目%#@。在摸清底数的基础上@%@@%，将指导项目开发企业制定“一项目一策”处置方案@#*。这意味着*@*%%，保交房工作将更加细致%%*，会有越来越多在建已售难交付项目实现尽快交付@*%，恢复各方对新建商品住宅市场信心##*@，实现房地产市场的良性循环%%。

　　保交房推进过程中%%，资金支持必不可少%@*%@，城市房地产融资协调机制发挥了牵头协调推进的有力作用@#。自今年1月份开始推出@%*%，目前#*#@，全国297个地级及以上城市已建立房地产融资协调机制##*%。房地产项目“白名单”是房地产融资协调机制的内容之一##*。截至5月16日@#，商业银行已按内部审批流程审批通过“白名单”项目贷款金额9350亿元#**。预计房地产融资协调机制将进一步发挥作用@@#，城市政府将推动符合“白名单”条件的项目“应进尽进”#@，商业银行对合规“白名单”项目“应贷尽贷”@%，满足在建项目合理融资需求#*。

　　收购部分商品房用作保障性住房##%，有助于推动消化存量商品住房@*。中央政治局会议提出#@，统筹研究消化存量房产和优化增量住房#%#@@。当前**，推动消化存量住房十分必要@*。我国房地产市场供求关系已经发生根本变化*@，从过去商品住房供不应求到现在供求基本平衡@##，甚至有些城市已经出现供大于求%@@。与此同时**，我国住房保障短板还需要补齐%*@，配售和配租型保障性住房%#%@，均需要增加供给##。根据相关政策@#，商品房库存较多城市@%#，政府可以需定购**%@，酌情以合理价格收购部分商品房用作保障性住房#%*@*。这是适应当前我国房地产市场供求关系变化推出的有力举措**%%*，也能够进一步完善我国住房保障体系%%#*。中国人民银行宣布%*@%%，保障性住房再贷款规模是3000亿元%@@#，这有利于通过市场化方式加快存量商品房去库存和保障性住房供给##@*，助力保交房和“白名单”机制等多重目标*%%。

　　以收回、收购等方式妥善处置已出让的闲置存量住宅用地#@@，可以帮助资金困难房企解困%*%*#。当前@%*，仍有一些房地产企业面临资金紧张问题@*@，导致一些企业获得土地后受到各方面条件制约暂未进行开发@%@#。收回、收购这些土地#*，可以避免在一些城市出现住房供给过剩问题%#%*。同时@**，土地被收回、收购后回流的资金能够帮助企业渡过难关#*%*。这些土地收回、收购以后@@**%，用于建设保障性住房**，还可以用于建设公共配套服务设施@#*，改善周边住宅配套条件等%%**%。

　　信贷政策调整将更好激发住房消费需求%%@%#。近期#%%@，购房信贷政策有诸多调整@@#*。包括降低个人住房贷款最低首付比例、取消个人住房贷款利率政策下限、下调各期限品种住房公积金贷款利率等#@@#。这些政策有助于降低居民购房资金门槛和购房资金压力@#%，激发居民购房积极性%*，促进住房合理消费@@。

　　可以预计%%@%，近期房地产市场的综合施策将会产生积极而重要影响@**@，有望提振购房者信心##**%，带动市场回升#%，改善房地产企业资金状况@%*#@，加快积蓄房地产市场企稳回升力量*#@%。(本文来源：经济日报 作者：亢舒)