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(神州写真)“银发族”追逐新潮再青春
中国人民银行今天(17日)发布消息@@*@#,新设立保障性住房再贷款@#,支持各地收购已建成商品房用于保障性住房@@*%。
保障性住房再贷款规模3000亿元@#,利率1.75%@#,期限1年##,可以展期4次***。发放对象包括政策性银行、国有商业银行、股份制商业银行等21家全国性银行#%@#。银行按照自主决策、风险自担原则发放贷款%%%%。人民银行按照贷款本金60%发放再贷款*%%*#,可带动银行贷款5000亿元#*%#。
招联首席研究员 董希淼:人民银行提供低成本的再贷款资金###,激励21家全国商业银行向城市政府选定的地方国有企业发放贷款##,支持以合理价格收购已经建成未出售商品房#%%%,用作保障性住房*@*。
从收购对象看@**#,严格限定为房地产企业已建成未出售商品房@%#*%,对不同所有制房地产企业一视同仁#%*#。同时@#@*%,严格把握所收购商品房的户型、面积标准*@**#。
从收购主体看#%*#,被选定的地方国企及所属集团不得涉及地方政府隐性债务%%##,不得为政府融资平台**@%。
从收购用途看@**%,全部用于保障性住房配售或者租赁#*@。
专家:保障性住房再贷款助力盘活存量
专家表示@*@#,中国人民银行设立再贷款工具最大的亮点是盘活存量**,也是对地方政府化解存量房风险的支持%%@*。
记者了解到%*,郑州、南京、珠海等地国企**@%,已先行先试通过直接收购、以旧换新等方式参与到消化存量房的过程中%**%%。本次中国人民银行设立专门的再贷款工具##,支持地方国企收购存量房用于保障房%#*#,有利于盘活存量、化解风险%#。
招联首席研究员 董希淼:一方面#*%*,有利于加快商品房市场“去库存”#*。同时#**,通过盘活存量%@##,有助于缓解目前房地产市场中商品住房供给多、保障性住房供给少的结构性矛盾@*@,更好解决工薪收入群体住房困难%%*。
专家表示*##,中国人民银行新设立的保障性住房再贷款#%%,也有利于促进保交房@##,提振市场信心@%。
招联首席研究员 董希淼:房地产企业出售商品住房后@@@%*,回笼资金可用于在建项目续建@%@,履行保交房责任%@*。房企回笼资金能力增强后#@,也有利于让更多项目满足前期已出台的保交房专项借款、城市房地产融资协调机制##,也就是“白名单”的条件**,形成良性循环@@,提振市场信心#**。
(总台央视记者 张道峰)