保交房工作将更加细致#@%*，会有越来越多在建已售难交付项目实现尽快交付%%，恢复各方对新建商品住宅市场信心#*@，实现房地产市场的良性循环%#*。近期房地产市场的综合施策将会产生积极而重要影响%@*，有望提振购房者信心#**##，带动市场回升*#*。

　　5月17日@#，全国切实做好保交房工作视频会议在京召开@**%%，中共中央政治局委员、国务院副总理何立峰强调*#*%#，深刻认识房地产工作的人民性、政治性#%*，继续坚持因城施策#@@**，打好商品住房烂尾风险处置攻坚战**%，扎实推进保交房、消化存量商品房等重点工作%*。

　　当天下午#@*#@，国务院新闻办公室举行国务院政策例行吹风会#%%，住房和城乡建设部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局分别介绍切实做好保交房工作配套政策@*%#%。中央及有关部门集中对房地产的表态和部署表明#*%*，保交房工作力度进一步加大*#%*，各部门综合施策*@##@，彰显稳定房地产市场的信心和决心%*%#。相信随着相关举措逐步落地见效#@*，我国房地产市场将企稳回升%*##*，房地产市场平稳健康发展可期*%#*。

　　保交房工作攻坚战已经打响@@%#%。尽管这项工作已经开展了一段时间%##*，取得了一定成效*@，但仍有一些在建已售房地产项目交付困难@@#。按照总体部署%%@#%，城市政府将全面排查本地在建已售商品住房项目%#@%%，锁定难交付项目*#*。在摸清底数的基础上#@%%*，将指导项目开发企业制定“一项目一策”处置方案%*。这意味着#%%，保交房工作将更加细致*@#%，会有越来越多在建已售难交付项目实现尽快交付*#%，恢复各方对新建商品住宅市场信心@#%*%，实现房地产市场的良性循环@#@#。

　　保交房推进过程中@*#%*，资金支持必不可少#@，城市房地产融资协调机制发挥了牵头协调推进的有力作用%@#@。自今年1月份开始推出##*@*，目前%*@@，全国297个地级及以上城市已建立房地产融资协调机制#@*。房地产项目“白名单”是房地产融资协调机制的内容之一@%。截至5月16日#@%%@，商业银行已按内部审批流程审批通过“白名单”项目贷款金额9350亿元@*@。预计房地产融资协调机制将进一步发挥作用@@，城市政府将推动符合“白名单”条件的项目“应进尽进”*@*#，商业银行对合规“白名单”项目“应贷尽贷”@@**，满足在建项目合理融资需求#@@。

　　收购部分商品房用作保障性住房*#%*，有助于推动消化存量商品住房*%*#。中央政治局会议提出@@%，统筹研究消化存量房产和优化增量住房##。当前%@，推动消化存量住房十分必要#%*。我国房地产市场供求关系已经发生根本变化%*@，从过去商品住房供不应求到现在供求基本平衡*%，甚至有些城市已经出现供大于求%#%@#。与此同时%%#*#，我国住房保障短板还需要补齐#@%*#，配售和配租型保障性住房%##，均需要增加供给@@。根据相关政策#*#，商品房库存较多城市*#@@#，政府可以需定购*@，酌情以合理价格收购部分商品房用作保障性住房%##*。这是适应当前我国房地产市场供求关系变化推出的有力举措%**%@，也能够进一步完善我国住房保障体系#**。中国人民银行宣布@*，保障性住房再贷款规模是3000亿元*##，这有利于通过市场化方式加快存量商品房去库存和保障性住房供给@#@@#，助力保交房和“白名单”机制等多重目标%#*。

　　以收回、收购等方式妥善处置已出让的闲置存量住宅用地%**，可以帮助资金困难房企解困*%。当前**，仍有一些房地产企业面临资金紧张问题###@，导致一些企业获得土地后受到各方面条件制约暂未进行开发%##*@。收回、收购这些土地*#*%，可以避免在一些城市出现住房供给过剩问题%#%。同时##，土地被收回、收购后回流的资金能够帮助企业渡过难关##%#。这些土地收回、收购以后###%，用于建设保障性住房#%@**，还可以用于建设公共配套服务设施**#*，改善周边住宅配套条件等%#*。

　　信贷政策调整将更好激发住房消费需求@@%@。近期*%%@@，购房信贷政策有诸多调整#%@。包括降低个人住房贷款最低首付比例、取消个人住房贷款利率政策下限、下调各期限品种住房公积金贷款利率等%**。这些政策有助于降低居民购房资金门槛和购房资金压力*%*，激发居民购房积极性#@，促进住房合理消费#%。

　　可以预计#%#@，近期房地产市场的综合施策将会产生积极而重要影响@@，有望提振购房者信心@*，带动市场回升@@@，改善房地产企业资金状况%%，加快积蓄房地产市场企稳回升力量#%@@*。(本文来源：经济日报 作者：亢舒)