保交房工作将更加细致#%#*，会有越来越多在建已售难交付项目实现尽快交付*#*，恢复各方对新建商品住宅市场信心%#，实现房地产市场的良性循环#@%@。近期房地产市场的综合施策将会产生积极而重要影响*@#%%，有望提振购房者信心@#，带动市场回升#*%。

　　5月17日%@*#，全国切实做好保交房工作视频会议在京召开%%*@，中共中央政治局委员、国务院副总理何立峰强调##%，深刻认识房地产工作的人民性、政治性%**，继续坚持因城施策@*@，打好商品住房烂尾风险处置攻坚战@@#，扎实推进保交房、消化存量商品房等重点工作#%**。

　　当天下午***#，国务院新闻办公室举行国务院政策例行吹风会%#，住房和城乡建设部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局分别介绍切实做好保交房工作配套政策@#。中央及有关部门集中对房地产的表态和部署表明#*#%，保交房工作力度进一步加大%#，各部门综合施策##*%%，彰显稳定房地产市场的信心和决心%*#。相信随着相关举措逐步落地见效%@*@#，我国房地产市场将企稳回升%#，房地产市场平稳健康发展可期#*%@。

　　保交房工作攻坚战已经打响%%%。尽管这项工作已经开展了一段时间*%#，取得了一定成效%@，但仍有一些在建已售房地产项目交付困难#%*。按照总体部署#%@#@，城市政府将全面排查本地在建已售商品住房项目#*#@，锁定难交付项目***#。在摸清底数的基础上#@%#，将指导项目开发企业制定“一项目一策”处置方案*%%*#。这意味着**#，保交房工作将更加细致#%，会有越来越多在建已售难交付项目实现尽快交付##%%#，恢复各方对新建商品住宅市场信心@#，实现房地产市场的良性循环###@。

　　保交房推进过程中#@%，资金支持必不可少#%*%*，城市房地产融资协调机制发挥了牵头协调推进的有力作用#*@。自今年1月份开始推出@%%，目前%#%%，全国297个地级及以上城市已建立房地产融资协调机制%%%。房地产项目“白名单”是房地产融资协调机制的内容之一@#@。截至5月16日@%#**，商业银行已按内部审批流程审批通过“白名单”项目贷款金额9350亿元%%@##。预计房地产融资协调机制将进一步发挥作用*@**，城市政府将推动符合“白名单”条件的项目“应进尽进”@*@%*，商业银行对合规“白名单”项目“应贷尽贷”*##*%，满足在建项目合理融资需求*#@。

　　收购部分商品房用作保障性住房%@，有助于推动消化存量商品住房@#*#。中央政治局会议提出**%@*，统筹研究消化存量房产和优化增量住房*%。当前##@，推动消化存量住房十分必要%**%。我国房地产市场供求关系已经发生根本变化@%#%，从过去商品住房供不应求到现在供求基本平衡#%%*，甚至有些城市已经出现供大于求*%%。与此同时@@###，我国住房保障短板还需要补齐@#%%%，配售和配租型保障性住房%%，均需要增加供给%##*。根据相关政策@*@*#，商品房库存较多城市@@@，政府可以需定购@##*#，酌情以合理价格收购部分商品房用作保障性住房%*#@。这是适应当前我国房地产市场供求关系变化推出的有力举措#*，也能够进一步完善我国住房保障体系##%#。中国人民银行宣布@***%，保障性住房再贷款规模是3000亿元#%*，这有利于通过市场化方式加快存量商品房去库存和保障性住房供给%%@%*，助力保交房和“白名单”机制等多重目标*#。

　　以收回、收购等方式妥善处置已出让的闲置存量住宅用地%#，可以帮助资金困难房企解困@@。当前@@，仍有一些房地产企业面临资金紧张问题*%%*，导致一些企业获得土地后受到各方面条件制约暂未进行开发%##*。收回、收购这些土地@*，可以避免在一些城市出现住房供给过剩问题%#@##。同时%@#，土地被收回、收购后回流的资金能够帮助企业渡过难关#@%*%。这些土地收回、收购以后@@##@，用于建设保障性住房%#*%*，还可以用于建设公共配套服务设施***@，改善周边住宅配套条件等*@%。

　　信贷政策调整将更好激发住房消费需求@#@*。近期*%%，购房信贷政策有诸多调整%@*##。包括降低个人住房贷款最低首付比例、取消个人住房贷款利率政策下限、下调各期限品种住房公积金贷款利率等#@@@%。这些政策有助于降低居民购房资金门槛和购房资金压力*%*，激发居民购房积极性@#%*，促进住房合理消费@*。

　　可以预计#@**%，近期房地产市场的综合施策将会产生积极而重要影响@*%*，有望提振购房者信心%%@*#，带动市场回升*##，改善房地产企业资金状况#@%%，加快积蓄房地产市场企稳回升力量@@*%@。(本文来源：经济日报 作者：亢舒)