保交房工作将更加细致*@%，会有越来越多在建已售难交付项目实现尽快交付*%，恢复各方对新建商品住宅市场信心@**，实现房地产市场的良性循环%%@@@。近期房地产市场的综合施策将会产生积极而重要影响%#@*，有望提振购房者信心@#%%@，带动市场回升%@。

　　5月17日**，全国切实做好保交房工作视频会议在京召开*@%@*，中共中央政治局委员、国务院副总理何立峰强调**@@%，深刻认识房地产工作的人民性、政治性@@%，继续坚持因城施策#%@#，打好商品住房烂尾风险处置攻坚战@@#%，扎实推进保交房、消化存量商品房等重点工作*#。

　　当天下午#*，国务院新闻办公室举行国务院政策例行吹风会@@@，住房和城乡建设部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局分别介绍切实做好保交房工作配套政策*@%*@。中央及有关部门集中对房地产的表态和部署表明%%#%%，保交房工作力度进一步加大@#@%#，各部门综合施策@#*，彰显稳定房地产市场的信心和决心%**@#。相信随着相关举措逐步落地见效**%#，我国房地产市场将企稳回升#@%%@，房地产市场平稳健康发展可期#*%*#。

　　保交房工作攻坚战已经打响@%#@*。尽管这项工作已经开展了一段时间%#**@，取得了一定成效*##*，但仍有一些在建已售房地产项目交付困难#@。按照总体部署%#@@#，城市政府将全面排查本地在建已售商品住房项目*@，锁定难交付项目*##。在摸清底数的基础上#%#，将指导项目开发企业制定“一项目一策”处置方案#@###。这意味着@*@，保交房工作将更加细致*##*，会有越来越多在建已售难交付项目实现尽快交付@@@*#，恢复各方对新建商品住宅市场信心%%*，实现房地产市场的良性循环#@。

　　保交房推进过程中@%，资金支持必不可少#%，城市房地产融资协调机制发挥了牵头协调推进的有力作用*@*@。自今年1月份开始推出@#，目前#%#，全国297个地级及以上城市已建立房地产融资协调机制*@。房地产项目“白名单”是房地产融资协调机制的内容之一*#。截至5月16日@%，商业银行已按内部审批流程审批通过“白名单”项目贷款金额9350亿元#%*##。预计房地产融资协调机制将进一步发挥作用###*，城市政府将推动符合“白名单”条件的项目“应进尽进”**%，商业银行对合规“白名单”项目“应贷尽贷”@#%#，满足在建项目合理融资需求*@*@。

　　收购部分商品房用作保障性住房@@@，有助于推动消化存量商品住房*@#*#。中央政治局会议提出#@%，统筹研究消化存量房产和优化增量住房@%@%@。当前##*%，推动消化存量住房十分必要*#。我国房地产市场供求关系已经发生根本变化#@*@*，从过去商品住房供不应求到现在供求基本平衡%%#，甚至有些城市已经出现供大于求#%@。与此同时@@@@*，我国住房保障短板还需要补齐##@，配售和配租型保障性住房#%，均需要增加供给@#。根据相关政策*#@@#，商品房库存较多城市**，政府可以需定购#@@，酌情以合理价格收购部分商品房用作保障性住房%@@#。这是适应当前我国房地产市场供求关系变化推出的有力举措@#*，也能够进一步完善我国住房保障体系*@%@#。中国人民银行宣布@**，保障性住房再贷款规模是3000亿元%#%*，这有利于通过市场化方式加快存量商品房去库存和保障性住房供给*@%#，助力保交房和“白名单”机制等多重目标%@。

　　以收回、收购等方式妥善处置已出让的闲置存量住宅用地%@#，可以帮助资金困难房企解困%%*。当前@@#%*，仍有一些房地产企业面临资金紧张问题*%，导致一些企业获得土地后受到各方面条件制约暂未进行开发@*@@。收回、收购这些土地@@@，可以避免在一些城市出现住房供给过剩问题%*#*@。同时**@@#，土地被收回、收购后回流的资金能够帮助企业渡过难关@#。这些土地收回、收购以后*%%%*，用于建设保障性住房*#，还可以用于建设公共配套服务设施##，改善周边住宅配套条件等@@@@%。

　　信贷政策调整将更好激发住房消费需求*%##%。近期#*，购房信贷政策有诸多调整@##*%。包括降低个人住房贷款最低首付比例、取消个人住房贷款利率政策下限、下调各期限品种住房公积金贷款利率等#@。这些政策有助于降低居民购房资金门槛和购房资金压力%**，激发居民购房积极性@#，促进住房合理消费#@。

　　可以预计##@#%，近期房地产市场的综合施策将会产生积极而重要影响@*%%*，有望提振购房者信心*#*##，带动市场回升@**@*，改善房地产企业资金状况*#@，加快积蓄房地产市场企稳回升力量@@%#。(本文来源：经济日报 作者：亢舒)