美国4月成屋销售量环比下降1.9% 低于市场预期
2024-05-23 10:14:40
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中新社华盛顿5月22日电 (记者 沙晗汀)美国全国房地产经纪商协会(National Association of Realtors)当地时间22日公布数据显示@%@*，今年4月美国成屋销售量环比下降1.9%%#*，销售量低于市场预期%#@。
数据显示%%，美国4月成屋销售量按年率计算为414万套#*，环比下降1.9%***#，同比也下降1.9%@**%。价格方面@#，4月成屋价格中值为40.76万美元**@，同比增长5.7%@%。27%的成屋高于定价出售@@。库存方面*@%*%，4月底待售房屋共121万套#@@，环比增长9%*#%*，同比增长16%%@#%，但仍低于疫情前水平@@。按照当前销售速度**%，需要3.5个月售出市场上的所有房屋%*@。在供需平衡的市�**@*。ǔＰ枰�5个月至6个月来售出市场上所有房屋#%%%#。
数据还显示###，售价低于10万美元的成屋销售量同比下跌7.1%@##%#，售价高于100万美元的成屋销售量则同比大增40%@%#@%。售价高于100万美元成屋的库存同比增长34%#@@#*。
美媒分析认为*@*#，受美联储连续加息应对通胀影响**@#，美国房地产市场持续低迷%*。高房贷利率和低库存是导致成屋销售量减少的主要原因@*@#@。高房贷利率削弱了潜在购房者的购买力导致购房需求减少*#，但库存不足仍推高了房价#%*##。有专家认为@%#，只有美联储降息##，从而使房贷利率下降##*%#，才能真正解决当前房地产市场问题#*@**。
5月1日%#@##，美联储宣布*%@，将联邦基金利率目标区间维持在5.25%至5.5%的水平不变#*。这是美联储自2023年9月以来连续第六次维持利率不变@#。(完)
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