保交房工作将更加细致@@，会有越来越多在建已售难交付项目实现尽快交付#%，恢复各方对新建商品住宅市场信心@#@@，实现房地产市场的良性循环#*@%。近期房地产市场的综合施策将会产生积极而重要影响*@@*，有望提振购房者信心@#%*@，带动市场回升%@#。

　　5月17日%*##%，全国切实做好保交房工作视频会议在京召开*%，中共中央政治局委员、国务院副总理何立峰强调*%#，深刻认识房地产工作的人民性、政治性*%%，继续坚持因城施策**%，打好商品住房烂尾风险处置攻坚战#*#，扎实推进保交房、消化存量商品房等重点工作*#%*。

　　当天下午#%，国务院新闻办公室举行国务院政策例行吹风会%@，住房和城乡建设部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局分别介绍切实做好保交房工作配套政策#@。中央及有关部门集中对房地产的表态和部署表明@@##%，保交房工作力度进一步加大@*%@*，各部门综合施策*##@#，彰显稳定房地产市场的信心和决心*@@。相信随着相关举措逐步落地见效@**%，我国房地产市场将企稳回升**#**，房地产市场平稳健康发展可期*@@。

　　保交房工作攻坚战已经打响##@@。尽管这项工作已经开展了一段时间*#%#%，取得了一定成效#@%@，但仍有一些在建已售房地产项目交付困难%%@@。按照总体部署**，城市政府将全面排查本地在建已售商品住房项目*@@，锁定难交付项目*##@。在摸清底数的基础上%@，将指导项目开发企业制定“一项目一策”处置方案@%**#。这意味着@*%##，保交房工作将更加细致@#，会有越来越多在建已售难交付项目实现尽快交付@@@**，恢复各方对新建商品住宅市场信心**#%*，实现房地产市场的良性循环%*@%%。

　　保交房推进过程中%*%%%，资金支持必不可少@%#@，城市房地产融资协调机制发挥了牵头协调推进的有力作用@#*。自今年1月份开始推出**@*#，目前@#@**，全国297个地级及以上城市已建立房地产融资协调机制@@。房地产项目“白名单”是房地产融资协调机制的内容之一*%*%@。截至5月16日@*#%，商业银行已按内部审批流程审批通过“白名单”项目贷款金额9350亿元@#。预计房地产融资协调机制将进一步发挥作用##，城市政府将推动符合“白名单”条件的项目“应进尽进”%*##*，商业银行对合规“白名单”项目“应贷尽贷”**%，满足在建项目合理融资需求#%*@*。

　　收购部分商品房用作保障性住房%%@%，有助于推动消化存量商品住房#@*%#。中央政治局会议提出%*%，统筹研究消化存量房产和优化增量住房#@%@。当前@#，推动消化存量住房十分必要%**@。我国房地产市场供求关系已经发生根本变化%@，从过去商品住房供不应求到现在供求基本平衡%*%#*，甚至有些城市已经出现供大于求#@。与此同时##*，我国住房保障短板还需要补齐%#**#，配售和配租型保障性住房#***@，均需要增加供给%%*@。根据相关政策*##@，商品房库存较多城市%#%，政府可以需定购@#，酌情以合理价格收购部分商品房用作保障性住房%#@*#。这是适应当前我国房地产市场供求关系变化推出的有力举措@@，也能够进一步完善我国住房保障体系*#。中国人民银行宣布@*%*%，保障性住房再贷款规模是3000亿元#*%@@，这有利于通过市场化方式加快存量商品房去库存和保障性住房供给#*，助力保交房和“白名单”机制等多重目标%@@%。

　　以收回、收购等方式妥善处置已出让的闲置存量住宅用地**%@%，可以帮助资金困难房企解困*@#*#。当前%%，仍有一些房地产企业面临资金紧张问题*%**%，导致一些企业获得土地后受到各方面条件制约暂未进行开发@@@@@。收回、收购这些土地%#，可以避免在一些城市出现住房供给过剩问题@@。同时%*%%，土地被收回、收购后回流的资金能够帮助企业渡过难关**@#%。这些土地收回、收购以后*@%，用于建设保障性住房%%#，还可以用于建设公共配套服务设施#%，改善周边住宅配套条件等@%%。

　　信贷政策调整将更好激发住房消费需求*@*@%。近期#@@*#，购房信贷政策有诸多调整%#@。包括降低个人住房贷款最低首付比例、取消个人住房贷款利率政策下限、下调各期限品种住房公积金贷款利率等##@*@。这些政策有助于降低居民购房资金门槛和购房资金压力%*，激发居民购房积极性%#*，促进住房合理消费*@%。

　　可以预计@#*@@，近期房地产市场的综合施策将会产生积极而重要影响#@@*%，有望提振购房者信心#%%%%，带动市场回升**@，改善房地产企业资金状况*@@#，加快积蓄房地产市场企稳回升力量@*%%%。(本文来源：经济日报 作者：亢舒)