保交房工作将更加细致%*，会有越来越多在建已售难交付项目实现尽快交付**#，恢复各方对新建商品住宅市场信心@##%，实现房地产市场的良性循环%*@*#。近期房地产市场的综合施策将会产生积极而重要影响@#，有望提振购房者信心**@@*，带动市场回升@@**。

　　5月17日*#，全国切实做好保交房工作视频会议在京召开*#@*#，中共中央政治局委员、国务院副总理何立峰强调*%，深刻认识房地产工作的人民性、政治性@@，继续坚持因城施策%%*#@，打好商品住房烂尾风险处置攻坚战@%**%，扎实推进保交房、消化存量商品房等重点工作#*#@*。

　　当天下午#@%##，国务院新闻办公室举行国务院政策例行吹风会#%，住房和城乡建设部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局分别介绍切实做好保交房工作配套政策@%#。中央及有关部门集中对房地产的表态和部署表明##%*，保交房工作力度进一步加大**#，各部门综合施策****，彰显稳定房地产市场的信心和决心#@#%%。相信随着相关举措逐步落地见效@@，我国房地产市场将企稳回升#%，房地产市场平稳健康发展可期@%%**。

　　保交房工作攻坚战已经打响*@%##。尽管这项工作已经开展了一段时间%*%，取得了一定成效@*%#%，但仍有一些在建已售房地产项目交付困难*##%#。按照总体部署@*，城市政府将全面排查本地在建已售商品住房项目#*，锁定难交付项目%*。在摸清底数的基础上@%#@@，将指导项目开发企业制定“一项目一策”处置方案**%@。这意味着%@，保交房工作将更加细致#@%%，会有越来越多在建已售难交付项目实现尽快交付%%*，恢复各方对新建商品住宅市场信心%***@，实现房地产市场的良性循环**%。

　　保交房推进过程中*@@%*，资金支持必不可少%#*，城市房地产融资协调机制发挥了牵头协调推进的有力作用*#%。自今年1月份开始推出##%*，目前@@#，全国297个地级及以上城市已建立房地产融资协调机制%%@*。房地产项目“白名单”是房地产融资协调机制的内容之一#%#%。截至5月16日#*#*，商业银行已按内部审批流程审批通过“白名单”项目贷款金额9350亿元@@%##。预计房地产融资协调机制将进一步发挥作用%%*#，城市政府将推动符合“白名单”条件的项目“应进尽进”@%*#，商业银行对合规“白名单”项目“应贷尽贷”*@@，满足在建项目合理融资需求%#。

　　收购部分商品房用作保障性住房**，有助于推动消化存量商品住房#*。中央政治局会议提出#*@，统筹研究消化存量房产和优化增量住房*%###。当前**%#%，推动消化存量住房十分必要#@。我国房地产市场供求关系已经发生根本变化%@*，从过去商品住房供不应求到现在供求基本平衡@@@，甚至有些城市已经出现供大于求@*。与此同时##，我国住房保障短板还需要补齐%#*，配售和配租型保障性住房%#，均需要增加供给@%@%。根据相关政策@%*，商品房库存较多城市@@@%@，政府可以需定购@**#%，酌情以合理价格收购部分商品房用作保障性住房#*。这是适应当前我国房地产市场供求关系变化推出的有力举措%#%@@，也能够进一步完善我国住房保障体系%%%#*。中国人民银行宣布%#*%，保障性住房再贷款规模是3000亿元*@@%%，这有利于通过市场化方式加快存量商品房去库存和保障性住房供给#%%，助力保交房和“白名单”机制等多重目标@@#*@。

　　以收回、收购等方式妥善处置已出让的闲置存量住宅用地%*@#，可以帮助资金困难房企解困*#@#。当前*%，仍有一些房地产企业面临资金紧张问题%%#@@，导致一些企业获得土地后受到各方面条件制约暂未进行开发#%@。收回、收购这些土地%@*%#，可以避免在一些城市出现住房供给过剩问题#@*。同时*#%@#，土地被收回、收购后回流的资金能够帮助企业渡过难关%@@%%。这些土地收回、收购以后#**%，用于建设保障性住房@#*%，还可以用于建设公共配套服务设施#@%%，改善周边住宅配套条件等##。

　　信贷政策调整将更好激发住房消费需求####。近期%*%，购房信贷政策有诸多调整@#。包括降低个人住房贷款最低首付比例、取消个人住房贷款利率政策下限、下调各期限品种住房公积金贷款利率等#%@*。这些政策有助于降低居民购房资金门槛和购房资金压力%#，激发居民购房积极性%%，促进住房合理消费@%@%%。

　　可以预计***，近期房地产市场的综合施策将会产生积极而重要影响*#%**，有望提振购房者信心%*@%@，带动市场回升#*#，改善房地产企业资金状况@##%*，加快积蓄房地产市场企稳回升力量#*@%。(本文来源：经济日报 作者：亢舒)