保交房工作将更加细致**#*#，会有越来越多在建已售难交付项目实现尽快交付%%，恢复各方对新建商品住宅市场信心*%*@#，实现房地产市场的良性循环%#%。近期房地产市场的综合施策将会产生积极而重要影响@%%，有望提振购房者信心#%@@#，带动市场回升%%。

　　5月17日%*@*#，全国切实做好保交房工作视频会议在京召开#%#%，中共中央政治局委员、国务院副总理何立峰强调#***，深刻认识房地产工作的人民性、政治性**@%，继续坚持因城施策#*@，打好商品住房烂尾风险处置攻坚战@*，扎实推进保交房、消化存量商品房等重点工作%%@%@。

　　当天下午%%%%@，国务院新闻办公室举行国务院政策例行吹风会@*，住房和城乡建设部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局分别介绍切实做好保交房工作配套政策##*。中央及有关部门集中对房地产的表态和部署表明*@*@@，保交房工作力度进一步加大*##@，各部门综合施策*@@，彰显稳定房地产市场的信心和决心*@#。相信随着相关举措逐步落地见效***@@，我国房地产市场将企稳回升@#*#@，房地产市场平稳健康发展可期%*@。

　　保交房工作攻坚战已经打响#%%。尽管这项工作已经开展了一段时间##@*@，取得了一定成效@@#，但仍有一些在建已售房地产项目交付困难@*。按照总体部署#%，城市政府将全面排查本地在建已售商品住房项目**@，锁定难交付项目*@*@。在摸清底数的基础上@%#@，将指导项目开发企业制定“一项目一策”处置方案###。这意味着%*%%，保交房工作将更加细致**@*，会有越来越多在建已售难交付项目实现尽快交付#%#，恢复各方对新建商品住宅市场信心@@#%，实现房地产市场的良性循环*%%。

　　保交房推进过程中#@%%%，资金支持必不可少*****，城市房地产融资协调机制发挥了牵头协调推进的有力作用#*%%。自今年1月份开始推出@%%*，目前@*，全国297个地级及以上城市已建立房地产融资协调机制*@*#。房地产项目“白名单”是房地产融资协调机制的内容之一*#。截至5月16日%*@%，商业银行已按内部审批流程审批通过“白名单”项目贷款金额9350亿元##@*%。预计房地产融资协调机制将进一步发挥作用*#，城市政府将推动符合“白名单”条件的项目“应进尽进”*#*，商业银行对合规“白名单”项目“应贷尽贷”#%@*%，满足在建项目合理融资需求@%。

　　收购部分商品房用作保障性住房%#，有助于推动消化存量商品住房%**@。中央政治局会议提出%#*%%，统筹研究消化存量房产和优化增量住房%@%。当前@#，推动消化存量住房十分必要%*#%。我国房地产市场供求关系已经发生根本变化**##，从过去商品住房供不应求到现在供求基本平衡**#，甚至有些城市已经出现供大于求@@*。与此同时##%#，我国住房保障短板还需要补齐*%*，配售和配租型保障性住房@%#*@，均需要增加供给%%*%%。根据相关政策@%%%@，商品房库存较多城市%**##，政府可以需定购#%，酌情以合理价格收购部分商品房用作保障性住房%%。这是适应当前我国房地产市场供求关系变化推出的有力举措#%，也能够进一步完善我国住房保障体系*%%@@。中国人民银行宣布%*，保障性住房再贷款规模是3000亿元#%%@*，这有利于通过市场化方式加快存量商品房去库存和保障性住房供给*#%，助力保交房和“白名单”机制等多重目标**@@。

　　以收回、收购等方式妥善处置已出让的闲置存量住宅用地##*%#，可以帮助资金困难房企解困%@。当前*%@#，仍有一些房地产企业面临资金紧张问题*#*@@，导致一些企业获得土地后受到各方面条件制约暂未进行开发*%。收回、收购这些土地#*，可以避免在一些城市出现住房供给过剩问题@*@*。同时@%###，土地被收回、收购后回流的资金能够帮助企业渡过难关@@。这些土地收回、收购以后*#，用于建设保障性住房*%#，还可以用于建设公共配套服务设施%###，改善周边住宅配套条件等##@*。

　　信贷政策调整将更好激发住房消费需求@*#。近期@**，购房信贷政策有诸多调整*###。包括降低个人住房贷款最低首付比例、取消个人住房贷款利率政策下限、下调各期限品种住房公积金贷款利率等@@。这些政策有助于降低居民购房资金门槛和购房资金压力@@###，激发居民购房积极性%*，促进住房合理消费##。

　　可以预计#%*，近期房地产市场的综合施策将会产生积极而重要影响#**#，有望提振购房者信心@*%*@，带动市场回升@#@#，改善房地产企业资金状况%*@##，加快积蓄房地产市场企稳回升力量#%@*。(本文来源：经济日报 作者：亢舒)