香港3月楼价指数止跌回升 专家指楼市全面“撤辣”见成效

　　中新社香港4月26日电 (记者 刘大炜)香港特区政府差饷物业估价署26日公布@@@，3月香港私人住宅售价指数为305.7#*#，终止连续下降10个月的态势@#*#@，环比上升约1.06%@##@#。房地产业界专家指出@*，楼市表现较预期理想%#*，相信是特区政府采取楼市全面“撤辣”(即撤销所有住宅物业需求管理措施)后购买力大举涌现的缘故#*。

　　数据显示@*@，尽管3月全港楼价指数环比出现反弹#*@@#，但同比仍录得约13.23%的下跌幅度#%*#*。综合今年第一季度数据%##，楼价指数环比下跌3.5%*@，但跌幅已较前两个季度明显收窄%%*%#。

　　利嘉阁地产研究部主管陈海潮分析指出%%*##，今年3月香港楼市表现较预期理想%*#，相信是全面“撤辣”后购买力大举涌现@#，刺激整体楼价在低位反弹#%，带动楼价指数急促回升#*%**。展望未来%@，全面“撤辣”后整体楼市生态发生改变%%@%，各类买家和投资者积极入市@@，预料接下来几个月市况整体气氛稳中向好#**，可带动楼价指数持续稳步再升%*#%。

　　记者当天在位于湾仔区的一家地产代理处了解到*%#，自今年2月28日楼市全面“撤辣”后@%##%，买家的购房咨询数和成交量有明显上升%*##。相较而言##%，一手房市场的咨询数和成交量更高%@#。

　　高力香港研究部主管李婉茵分析道%@，综观香港楼市全面“撤辣”后@*，3月香港住宅市场共成交3971宗%%，环比增长67.2%%%*。据特区政府房屋局数据#*#@，目前全港已落成未售出的住宅单位有2万个@#%%，在建未售出的住宅单位亦有7.1万个@@@%@，相信这些均可推高私人住宅一手房市场的潜在供应**%#*。

　　此外*%@*%，差饷物业估价署数据还显示@*@，3月全港私人住宅租金指数回升至186.1#@%%%，终止两连跌态势@#，环比上升0.54%#%#，同比上升5.62%**##%。陈海潮表示@%，预期随着各类专才陆续在市场物色租盘%*，加上临近暑假更多留学生提早入市@@%，下一季度租务市场的表现可以看好@*。(完)