保交房工作将更加细致@%##*，会有越来越多在建已售难交付项目实现尽快交付%#*%，恢复各方对新建商品住宅市场信心@@%，实现房地产市场的良性循环@#%。近期房地产市场的综合施策将会产生积极而重要影响*%*@@，有望提振购房者信心@@%，带动市场回升%%%*。

　　5月17日@@@%#，全国切实做好保交房工作视频会议在京召开%*，中共中央政治局委员、国务院副总理何立峰强调%*@*@，深刻认识房地产工作的人民性、政治性%**@@，继续坚持因城施策*@，打好商品住房烂尾风险处置攻坚战@%*，扎实推进保交房、消化存量商品房等重点工作###**。

　　当天下午%%%#，国务院新闻办公室举行国务院政策例行吹风会@*@##，住房和城乡建设部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局分别介绍切实做好保交房工作配套政策#@。中央及有关部门集中对房地产的表态和部署表明*@#，保交房工作力度进一步加大%*@#，各部门综合施策%*#，彰显稳定房地产市场的信心和决心%##%*。相信随着相关举措逐步落地见效**@*，我国房地产市场将企稳回升@#*@#，房地产市场平稳健康发展可期@@*。

　　保交房工作攻坚战已经打响@@@。尽管这项工作已经开展了一段时间*@@@，取得了一定成效%@*@，但仍有一些在建已售房地产项目交付困难%#。按照总体部署%@%%，城市政府将全面排查本地在建已售商品住房项目@@%，锁定难交付项目#%@。在摸清底数的基础上@#，将指导项目开发企业制定“一项目一策”处置方案##@。这意味着@%@*%，保交房工作将更加细致*@@%%，会有越来越多在建已售难交付项目实现尽快交付#%@*，恢复各方对新建商品住宅市场信心*#，实现房地产市场的良性循环*#@#@。

　　保交房推进过程中#@*，资金支持必不可少#*@，城市房地产融资协调机制发挥了牵头协调推进的有力作用##@%*。自今年1月份开始推出#@%@%，目前@#，全国297个地级及以上城市已建立房地产融资协调机制#@。房地产项目“白名单”是房地产融资协调机制的内容之一@%@。截至5月16日*##*@，商业银行已按内部审批流程审批通过“白名单”项目贷款金额9350亿元**@@。预计房地产融资协调机制将进一步发挥作用*@@，城市政府将推动符合“白名单”条件的项目“应进尽进”%@@@%，商业银行对合规“白名单”项目“应贷尽贷”*%，满足在建项目合理融资需求@*。

　　收购部分商品房用作保障性住房@%%#*，有助于推动消化存量商品住房@#。中央政治局会议提出*#%*@，统筹研究消化存量房产和优化增量住房*@@%。当前%%，推动消化存量住房十分必要@#*%。我国房地产市场供求关系已经发生根本变化##%，从过去商品住房供不应求到现在供求基本平衡*@，甚至有些城市已经出现供大于求#%%@。与此同时%%*，我国住房保障短板还需要补齐#**@，配售和配租型保障性住房*%%，均需要增加供给@@%%。根据相关政策*@，商品房库存较多城市*@@%，政府可以需定购**#，酌情以合理价格收购部分商品房用作保障性住房@%#。这是适应当前我国房地产市场供求关系变化推出的有力举措@#*@，也能够进一步完善我国住房保障体系%@*。中国人民银行宣布@@@，保障性住房再贷款规模是3000亿元*%#%%，这有利于通过市场化方式加快存量商品房去库存和保障性住房供给*@，助力保交房和“白名单”机制等多重目标#%@。

　　以收回、收购等方式妥善处置已出让的闲置存量住宅用地%*%@%，可以帮助资金困难房企解困%#*#。当前%*@@%，仍有一些房地产企业面临资金紧张问题*@%，导致一些企业获得土地后受到各方面条件制约暂未进行开发#@%%%。收回、收购这些土地@@#%%，可以避免在一些城市出现住房供给过剩问题%@#*#。同时***#，土地被收回、收购后回流的资金能够帮助企业渡过难关@@#。这些土地收回、收购以后#*#，用于建设保障性住房%@@*%，还可以用于建设公共配套服务设施@@#@，改善周边住宅配套条件等%##。

　　信贷政策调整将更好激发住房消费需求#*。近期#%@@，购房信贷政策有诸多调整###*。包括降低个人住房贷款最低首付比例、取消个人住房贷款利率政策下限、下调各期限品种住房公积金贷款利率等*@*@。这些政策有助于降低居民购房资金门槛和购房资金压力#%@*@，激发居民购房积极性#@##，促进住房合理消费%*。

　　可以预计#####，近期房地产市场的综合施策将会产生积极而重要影响@%#，有望提振购房者信心**@，带动市场回升*#*@*，改善房地产企业资金状况##，加快积蓄房地产市场企稳回升力量@%##*。(本文来源：经济日报 作者：亢舒)