保交房工作将更加细致#@#@*，会有越来越多在建已售难交付项目实现尽快交付*@*，恢复各方对新建商品住宅市场信心*@%%%，实现房地产市场的良性循环@###*。近期房地产市场的综合施策将会产生积极而重要影响%*%，有望提振购房者信心%##@，带动市场回升#*。

　　5月17日@**，全国切实做好保交房工作视频会议在京召开%@@#，中共中央政治局委员、国务院副总理何立峰强调@#*，深刻认识房地产工作的人民性、政治性**，继续坚持因城施策*%*%，打好商品住房烂尾风险处置攻坚战#*@#，扎实推进保交房、消化存量商品房等重点工作@%@%*。

　　当天下午%@，国务院新闻办公室举行国务院政策例行吹风会##@，住房和城乡建设部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局分别介绍切实做好保交房工作配套政策*%。中央及有关部门集中对房地产的表态和部署表明@%*%，保交房工作力度进一步加大#@%，各部门综合施策*%%#，彰显稳定房地产市场的信心和决心@*@%*。相信随着相关举措逐步落地见效#*@*，我国房地产市场将企稳回升%@*，房地产市场平稳健康发展可期%@@。

　　保交房工作攻坚战已经打响**。尽管这项工作已经开展了一段时间#*#%%，取得了一定成效#%，但仍有一些在建已售房地产项目交付困难#@##。按照总体部署#*%*#，城市政府将全面排查本地在建已售商品住房项目#*，锁定难交付项目%%。在摸清底数的基础上@*@@，将指导项目开发企业制定“一项目一策”处置方案#%##。这意味着#%，保交房工作将更加细致@**%，会有越来越多在建已售难交付项目实现尽快交付@@%*@，恢复各方对新建商品住宅市场信心%*#*，实现房地产市场的良性循环#***。

　　保交房推进过程中%####，资金支持必不可少#%，城市房地产融资协调机制发挥了牵头协调推进的有力作用#%##。自今年1月份开始推出%@@%，目前@#@#@，全国297个地级及以上城市已建立房地产融资协调机制%@%@%。房地产项目“白名单”是房地产融资协调机制的内容之一#@。截至5月16日%%@*，商业银行已按内部审批流程审批通过“白名单”项目贷款金额9350亿元%@%@@。预计房地产融资协调机制将进一步发挥作用**，城市政府将推动符合“白名单”条件的项目“应进尽进”**#%，商业银行对合规“白名单”项目“应贷尽贷”*@@，满足在建项目合理融资需求@#*。

　　收购部分商品房用作保障性住房##*，有助于推动消化存量商品住房*#**。中央政治局会议提出#%#@@，统筹研究消化存量房产和优化增量住房##**@。当前%**，推动消化存量住房十分必要#@*@%。我国房地产市场供求关系已经发生根本变化%***@，从过去商品住房供不应求到现在供求基本平衡*#**#，甚至有些城市已经出现供大于求%%@*。与此同时@#*@，我国住房保障短板还需要补齐@#，配售和配租型保障性住房%*，均需要增加供给#%*#。根据相关政策%*##@，商品房库存较多城市#@%，政府可以需定购%@%%，酌情以合理价格收购部分商品房用作保障性住房#@*。这是适应当前我国房地产市场供求关系变化推出的有力举措%**，也能够进一步完善我国住房保障体系@*%#。中国人民银行宣布@#，保障性住房再贷款规模是3000亿元@#，这有利于通过市场化方式加快存量商品房去库存和保障性住房供给%%，助力保交房和“白名单”机制等多重目标@@%。

　　以收回、收购等方式妥善处置已出让的闲置存量住宅用地#%**，可以帮助资金困难房企解困@%*#*。当前##@@#，仍有一些房地产企业面临资金紧张问题%#%@#，导致一些企业获得土地后受到各方面条件制约暂未进行开发@#。收回、收购这些土地**%%#，可以避免在一些城市出现住房供给过剩问题%#。同时@@，土地被收回、收购后回流的资金能够帮助企业渡过难关#@@*。这些土地收回、收购以后%@@，用于建设保障性住房**，还可以用于建设公共配套服务设施%%%**，改善周边住宅配套条件等@%。

　　信贷政策调整将更好激发住房消费需求%*#。近期%%*，购房信贷政策有诸多调整#%*@。包括降低个人住房贷款最低首付比例、取消个人住房贷款利率政策下限、下调各期限品种住房公积金贷款利率等#%@#。这些政策有助于降低居民购房资金门槛和购房资金压力#@%##，激发居民购房积极性*%*%%，促进住房合理消费%**。

　　可以预计@#%@@，近期房地产市场的综合施策将会产生积极而重要影响*%%@%，有望提振购房者信心@*，带动市场回升@#@%，改善房地产企业资金状况%@%#@，加快积蓄房地产市场企稳回升力量#@@。(本文来源：经济日报 作者：亢舒)