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非遗中国高山流水遇知音品味古琴里的中国式浪漫
中国人民银行今天(17日)发布消息@%*@,新设立保障性住房再贷款*%@*,支持各地收购已建成商品房用于保障性住房#%。
保障性住房再贷款规模3000亿元%**%%,利率1.75%%@,期限1年*#@,可以展期4次##。发放对象包括政策性银行、国有商业银行、股份制商业银行等21家全国性银行%*@@。银行按照自主决策、风险自担原则发放贷款#**。人民银行按照贷款本金60%发放再贷款@@**@,可带动银行贷款5000亿元*%*@#。
招联首席研究员 董希淼:人民银行提供低成本的再贷款资金@@,激励21家全国商业银行向城市政府选定的地方国有企业发放贷款#@,支持以合理价格收购已经建成未出售商品房%*,用作保障性住房@#@。
从收购对象看@@,严格限定为房地产企业已建成未出售商品房%*@%,对不同所有制房地产企业一视同仁*%%。同时*@@,严格把握所收购商品房的户型、面积标准@%%@。
从收购主体看##*#,被选定的地方国企及所属集团不得涉及地方政府隐性债务%%*%@,不得为政府融资平台%@。
从收购用途看*%,全部用于保障性住房配售或者租赁#*。
专家:保障性住房再贷款助力盘活存量
专家表示##@,中国人民银行设立再贷款工具最大的亮点是盘活存量%@**@,也是对地方政府化解存量房风险的支持#@*##。
记者了解到%%%#*,郑州、南京、珠海等地国企%##%,已先行先试通过直接收购、以旧换新等方式参与到消化存量房的过程中%@%@。本次中国人民银行设立专门的再贷款工具*#,支持地方国企收购存量房用于保障房#*@#,有利于盘活存量、化解风险*%@%#。
招联首席研究员 董希淼:一方面@*,有利于加快商品房市场“去库存”@*@%*。同时#%#%,通过盘活存量#@@,有助于缓解目前房地产市场中商品住房供给多、保障性住房供给少的结构性矛盾%#@,更好解决工薪收入群体住房困难@*@。
专家表示##@#@,中国人民银行新设立的保障性住房再贷款@@*,也有利于促进保交房*#**@,提振市场信心@#@。
招联首席研究员 董希淼:房地产企业出售商品住房后*%#,回笼资金可用于在建项目续建@@*,履行保交房责任**%*。房企回笼资金能力增强后%*%,也有利于让更多项目满足前期已出台的保交房专项借款、城市房地产融资协调机制%*#,也就是“白名单”的条件@%,形成良性循环##,提振市场信心*%。
(总台央视记者 张道峰)